Maalaistalo kiinteistö myytävänä Castelló d'Empúries, Gironassa

Ajaton eleganssin koti sekä eklektinen muotoilu.

Eksklusiivinen kohde, johon kuuluu laaja maaseutupalsta useine hehtaareineen (232.620 m²), joka ympäröi tätä mahtavaa uusklassista kartanoa (masía). Ennen 1500-lukua (rakennusvuosi: 1700) se sijaitsee etuoikeutetussa ympäristössä Aiguamolls de l'Empordàn sydämessä, joka on yksi alueen arvokkaimmista ja parhaiten suojelluista luonnonpuistoista.

Tarkka kuvaus cortalista

Tällä hetkellä tässä upeassa kiinteistössä on 1.836 m² rakennettua pinta-alaa. Se jakautuu suureen lato-, piha- ja alkuperäiseen cortaliin. Lisäksi viereinen uusklassinen laajennus, suorakaiteen muotoiselta pohjalta, tarjoaa kolme tornikappaletta sekä upean tornin, joka huipentuu päärakennuksen yläosaan, tarjoten vertaansa vailla olevat näkymät koko alueelle.

Runsas ja toimiva sisätila

Toiminnallisessa käytössä nykyinen infrastruktuuri sisältää:
13 kahden hengen makuuhuonetta, joista viisi on omalla parvekkeella.
6 kylpyhuonetta.
5 suurta salia, joissa on näyttävä takka.
Suuri, 20 m²:n keittiö.
Neljän tason rakenne.
Hissin.
Upean sisäpihan sekä kolme laajaa terassia.
Kappelin, joka on omistettu “cortal” de Castelló d’Empúries -patroonille.

Pohjaratkaisu ja potentiaalit

Pohjakerros: 4 asuinmukavuutta palvelevaa tilaa (lämmitys, ruokakomero, kylpyhuone, pesutupa/silityssali pesukoneella ja tiskialtaalla sekä autotalli). Kaunis eteinen johtaa seuraavaan kerrokseen.

Toinen kerros: saavutettavissa suurella puisella portaikolla. Yläeteinen jakaa kahteen kahden hengen makuuhuoneeseen, joissa on jaettu kylpyhuone, yhden sviitin, jossa on pukuhuone, kauniin oleskelutilan, ylellisen ruokailutilan sekä keittiön, jossa on päivittäiselle ruokailulle varattu alue. Alue avautuu pihalle ja terassille.

Kolmas kerros: saavutettavissa sisäisellä portaikolla; upea tila, jossa on harjakattoinen (mansardimainen) kattomuoto ja puupalkit, antaa pääsyn 4 laajaan tilaan sekä kahteen kylpyhuoneeseen. Viisi leveää ovea avautuu suurelle yläterassille.

Sisäpiha: suuri sisäpiha (100 m²) tarjoaa riittävästi tilaa uima-altaan sovittamiseksi, täydellinen rentoutumiseen Espanjan auringon alla.

Puisto ja ulkotilat: ulkoalueet on muutettu upeaksi maisemapuutarhaksi, jossa on kotoperäisiä lajeja ja oleskelualueita. Alue on rajattu kiinteistön ulkoseinällä, joka on kunnostettu vuonna 2020 perinteisiä tekniikoita noudattaen, mukaan lukien pieni puinen pergola ja useita koriste-elementtejä.

Lisätiedot

Autotallit useille ajoneuvoille.

Luksusinvestointi

Maa-alueen laajuus takaa täydellisen yksityisyyden. Sen läheisyys Costa Bravan strategisiin kohteisiin sekä helppo pääsy välttämättömiin palveluihin lisäävät sen sijoitusarvoa. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö sopii ihanteellisesti:
- Erinomainen boutique-hotelli: koon, varustelun, viehätyksen ja historian ansiosta.
- Yksityinen perhehotelli: tarjoten tilaa kaikille sukupolville, ystäville ja tuttaville.
- Jaettu asuinpaikka: iäkkäille henkilöille, jotka haluavat ansaitun vetäytymisen lähellä Costa Bravan rantoja.
- Potentiaali spa- tai tapas-baarille: pohjakerroksessa on mahdollisuus ottaa käyttöön hyvinvointitila (jacuzzi, sauna) tai tapas-baari.

Historiallinen ja matkailullinen sijainti

Castelló d’Empúries on historiallinen kaupunki Alt Empordàssa, Kataloniassa, Espanjassa. Sillä on rikas historia, joka ulottuu 800-luvulle, ja sille on ominaista huomattava goottilainen arkkitehtuuri, mukaan lukien Basílica de Santa Maria. Nykyisin se on suosittu matkailukohde, joka tarjoaa keskiaikaisen tunnelman, museoita ja monenlaisia kulttuuritapahtumia.

Ainutlaatuinen kulttuuriperintökohde

El Cortal Avinyó on esimerkki Castelló d’Empúries’n historiallisen merkityksen tasosta. El Cortal Avinyó kuvastaa koko komeudessaan vuosisatojen kulkua, joka on vakiinnuttanut sille tänä päivänä annetun suuren kulttuuriperintöarvon. Arkkitehtoninen kehitys on nähtävissä sen peräkkäisissä rakentamisvaiheissa.

Pääsy retkille

Helppo pääsy retkille alueen paratiisimaisessa ympäristössä.

Elävä arkkitehtoninen perintö

Tontti sisältää historiallisen kartanon, El Cortal Avinyón, joka on Alt Empordàn tunnusomainen rakennus ja josta mainitaan vuonna 1557 Cipriano Avinyón testamentissa. Tämä masía on rakennettu vaiheittain, ja sen viimeisin suuri rakentaminen on vuodelta 1906. Sen on suunnitellut modernistinen arkkitehti Josep Azemar, joka yhdisti harmonisesti modernismin tyylin eleganssin sekä alueen perinteisen arkkitehtonisen säilyttämisen.