Omakotitalo kiinteistö myytävänä Almáchar, Málagassa

Almáchar, malagalainen kunta Axarquía-alueen alueella, sijaitsee 35 km:n päässä Málagasta, 20 km:n päässä Rincón de la Victoriasta ja 20 km:n päässä Torre del Marista, eli 30 minuutin ajomatkan päässä rannalle. Kylässä kadut ovat mutkikkaita, talot kalkittuina ja täynnä ruukkuja, jotka antavat sille erityisen viehätyksen, mutta ennen kaikkea parhaana osoituksena asukkaiden vieraanvaraisuudesta on Ajoblancón juhla, jota vietetään syyskuun ensimmäisenä lauantaina suurella yleisöllä; kyseessä on elävä kylä, jolla on paljon sosiaalis-kulttuurista ja urheilutoimintaa sekä lukuisia tapahtumia.
Talo sijaitsee aivan keskustassa, kaupungin kirkon San Mateo vieressä, kaikkien kauppojen, pankkien, apteekkien, lääkärikeskusten, ravintoloiden jne. läheisyydessä, ja tärkeää on, että pääsee autolla suoraan sisään. Aurinkosäädöstä avautuu upeat näkymät koko kylään ja vuoristoon.
Tällä hetkellä siellä on 3 makuuhuonetta, 1 tilava olohuone, keittiö, 1 kylpyhuone, 1 erillinen wc sekä useita huoneita ja 1 suuri aurinkoterassi. Tarvitsee kunnostusta ja sitä voidaan käyttää suurena perhekotina tai myös sijoituksena, sillä siitä voidaan tehdä 3 erillistä asuntoa, minkä vuoksi se täyttää edulliset ja erittäin mielenkiintoiset edellytykset erittäin tuottavaa sijoitusta varten.
Tietoon perustuvia velvoitteiden mukaan ilmoitettu hinta ei sisällä hankintaan liittyviä kuluja ja veroja, jotka on eritelty tai joihin voidaan laskea ne seuraavaksi; tarkimmat kulut annetaan DIA:lla kiinteistökäynnillä tai ennen sitä.
Notaarikulut: Tämä minuuttihinta lasketaan virallisen notaarin arvon mukaan: Liite I, Real Decreto 1426/1989, 17. marraskuuta.
Käyttöoikeuden rekisteröintikulut: Rekisteröinti laskutetaan virallisen arvoluettelon mukaan: Liite I, Real Decreto 1427/1989, 17. marraskuuta.
Hallintokulut (Gestoría): Hallinnolliset menot, verojen tilittäminen ja rekisteröinti ovat arviolta noin [363 € / approx.] (alv sisällytettynä), vaikka tapauskohtaisesti ne riippuvat vaikeudesta ja siitä, minkä pankin tai hallinnon asioiden hoitajan ostaja valitsee.
Siirtoverotus (ITP): Sovellettava verokanta Andalusiassa (yleensä 7 %, ilman että sovelletaan alennettuja kantoja 6 %, 3,5 % jne., jotka riippuvat ostajan henkilöllisistä olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista). Vero syntyy korkeamman mukaan: 1. kiinteistöveron arvo; 2. myyntihinta.