Tontti kiinteistö myytävänä Palma de Mallorca, Mallorcassa

Räme maankäyttökelpoinen tontti useilla rakennuksilla El Coll d’en Rabassa

Myydään tontti, jolla on rakennuskelpoinen alue Trafalgar-kadulla, 100 metrin päässä rannasta, Coll d’en Rabassa -alueella, Palma. Tilalla on kartoittajan mukaan graafinen pinta-ala 440 m2 ja rekisteröidyt rakennukset eri asuntoina sekä liikehuoneisto, joiden kokonaisrakennusala on 320 m2. Alueen rakennusmääräykset sallivat viite- taloudellisen rakennusoikeuden (luokitus D2), mikä tekee siitä suuren sijoitusmahdollisuuden.

Olemassa olevat rakennukset
Tällä hetkellä tontilla on useita rakennuksia, joista mainittuja:
- Huoneisto 1 (kellarin taso – 76 m2 + 32 m2 piha)
Kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, olohuone keittiöineen, oma piha ja varastohuone.
- Huoneisto 2 (vasen yläkerta – 61 m2 + 15 m2 terassi)
Kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, keittiö ja olohuone, pääsy yhteiselle terassille.
- Huoneisto 3 (oikea yläkerta – 59 m2 + 15 m2 terassi)
Samankaltainen jaosto, kaksi makuuhuonetta sekä pääsy yhteiselle terassille.
- Huoneisto 4 (kellarin sisätiloissa – 82 m2)
Olohuone useilla huoneilla ja pääsy patioiden kautta.
- Liikehuoneisto (39 m2) suora pääsy kadulta.
- Lisäksi pienen tilan, aiemmin tarkoitettu kampaamolle, ulkovaipan PVC-ikkunat ja sähköeristetty vedenlämmitys.

Laatuja korostetaan:
- Ulkoverhouksena alumiini, PVC tai puu kunkin rakennuksen mukaan.
- Sisäpuolella puukalusteet.
- Ilmastointi useissa tiloissa.
- Puulämmitteinen takka yhdessä asunnossa.
- Laatat ja parketti lattiapäällysteenä.
- Oma terassi ja patiovi.

Kiinteistö edustaa ihanteellista tilaisuutta:
- Saada rakennukset laillisiksi, korjaamalla kokonaisuuden epäjohdonmukaisuudet.
- Päivittää ja uudelleenjako nykyisistä asunnoista.
- Tarvittaessa kehittää uusi asumisprojekti D2-luokituksen salliman rakennusoikeuden ansiosta.

Kiinteistö sijaitsee Palmaa pidetyimmillä ja kysytyimmillä alueilla, El Coll d’en Rabassa, kaupunginosa, joka yhdistää rauhalliset asuinalueen kadut meren läheisyyteen ja kaikkiin palveluihin: supermarketit, koulut, julkinen liikenne sekä FAN Mallorca -ostoskeskus.