Tontti kiinteistö myytävänä Pontevedra kaupunki, Pontevedrassa

Myydään maatila paikassa Lameliña, Bora-nimisellä seurakunta-alueella, Pontevedran kunnassa (Concello de Pontevedra).

Kiinteistön kokonaispinta-ala on 5.304 m, ja sitä on hiljattain lohkottu, jolloin se jakautuu neljään itsenäiseen tonttiin: kolme niistä on maaseutumaisella ydinalueella (suelo de núcleo rural), rakennuskelpoisia, ja neljäs on suurempi osa yhteistä maaseutumaata (suelo rústico común).

Rakennuskelpoisten tonttien pinta-alat vaihtelevat välillä 511 m ja 532 m, ja ne ovat ihanteellisia yhden perheen asuntojen rakentamiseen puutarhalla ja yksityisellä tilalla.

Päätontti, jonka laajuus on 3.668 m, tarjoaa laajan maaseutualueen, joka sopii erinomaisesti maatalous-, virkistyskäyttöön tai jopa asuinrakennusten lisäalueeksi.

Kaikki tontit on rajattu ja niillä on rajat yleisille teille, mikä varmistaa sujuvat kulkuyhteydet ja hyvän sisäisen yhteyden.

Lameliñan ympäristö on rauhallinen, luonnon ympäröimä, ja siellä on yhden perheen asuinrakennuksia, jotka säilyttävät galicialaisen maaseutukeskuksen (núcleo rural) luonteen.

Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä on Pontevedran keskusta kaikkine palveluineen, kauppoineen, koulutus- ja terveydenhuollon palveluineen.

Bora hyötyy strategisesta sijainnista: lähellä on N-541, ja yhteydet AP-9-moottoritielle ovat hyvät, mikä mahdollistaa liikkumisen helposti kohti Vigoa, Santiago de Compostelaa tai Rías Baixas -rannikoiden rantoja.

Tontti A 532 m (núcleo rural)
Suurin mahdollinen käyttöaste: 60 % aina 319 m rakennettuun kerrosalaan asti.
Rakennusoikeus: enintään 0,60 m/m, enintään 319 m rakennettavaa.
Suurin korkeus: 7 metriä.
Kerrosluku: alakerros, ylempi kerros sekä ullakkokerros (B P BC).
Vähimmäisetäisyys: 4 m asemakaavan linjasta ja 3 m rajasta.
Vähimmäisrintama: 6 m.

Tontti B 511 m (núcleo rural)
Suurin mahdollinen käyttöaste: 306 m rakennettuun kerrosalaan asti.
Rakennusoikeus: enintään 306 m.
Suurin korkeus: 7 metriä.
Kerrosluku: B P BC.
Välimatkat: 4 m ja 3 m vastaavasti.
Vähimmäisrintama: 6 m.

Tontti C 521 m (núcleo rural)
Suurin mahdollinen käyttöaste: 312 m rakennettuun kerrosalaan asti.
Rakennusoikeus: enintään 312 m.
Suurin korkeus: 7 metriä.
Kerrosluku: B P BC.
Välimatkat: 4 m ja 3 m.
Vähimmäisrintama: 6 m.

Tontti D 3.668 m (suelo rústico común)
Noudatetaan maaseudun (suelo rústico) alueen määräyksiä, eikä sitä voi rakentaa tavanomaiseen asuinkäyttöön, lukuun ottamatta maatalous- ja kotieläintalouteen liittyviä poikkeuksia tai maaseutuympäristöön sidottuja palvelu- ja varustetiloja.

Kyseessä on mielenkiintoinen mahdollisuus sekä niille, jotka haluavat rakentaa oman asuntonsa luonnonläheiseen ympäristöön tinkimättä kaupungin läheisyydestä, että sijoittajille, jotka haluavat kehittää useita rakennuksia erillisille tonteille.

Rakennuskelpoisten tonttien ja maaseutumaan yhdistelmä tuo monipuolisuutta ja useita käyttövaihtoehtoja, kohteessa, jolla on suuri arvonnousupotentiaali.