Majatalo/aamiaismajoitus kiinteistö myytävänä Badalona, Barcelonassa

Myytävänä hotelli, jolla on lupa ja hyväksytty hanke rakenteilla, toimitus “avain käteen”.

Kohde koostuu 3 kiinteistörekisterin mukaisesta yksiköstä, tuotoilla jo ensimmäisestä päivästä ja vahvalla arvonnousupotentiaalilla projektin valmistuttua.

Majatalo / pensionaatti (pohjakerros)
Arvioitu pinta-ala: 351 m²
Hyväksytty hanke 9 huoneelle/sviitille, joissa on oma kylpyhuone
Vastaanottoalue ja yhteiset tilat
Rakennuslupa
Lopullinen toimitus suunniteltu: lokakuu 2026
Rakennustyöt sisältyvät hintaan (avain käteen)

Asunnot (välitön kannattavuus)
Kaksi asuntoa ovat tällä hetkellä vuokrattuina:
Asunto 1º1ª: 86 m²
5 makuuhuonetta + 2 kylpyhuonetta
Asunto 1º2ª + studio:
71 m² + terassi 25 m² + studio 30 m²
3 makuuhuonetta + olohuone–ruokailu–keittiö + erillinen studio

Tulot
Nykyiset vuokrat asunnoista: 5.242,88 €/kk
Suunniteltu vuokra majatalolle: 5.279,00 €/kk
Kokonaistulot: 10.521,88 €/kk + ALV
Arvioitu laskutus: 12.779,28 €/kk ALV mukaan lukien

Alue, jolla on suuri kysyntä asunnoille ja majoitukselle Barcelonan metropolialueella.