Hotelli kiinteistö myytävänä Santa Coloma de Gramenet, Barcelonassa

566 m²:n hotelli, joka on tällä hetkellä tyhjillään ja oli aiemmin toimistokäytössä, tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden, sillä sille on laadittu suunnitelma moderniksi opiskelija-asuntolaksi muuttamisesta.

Se sijaitsee strategisella alueella Barcelonan metropolialueella, vain 7 km:n päässä kaupungin keskustasta. Yhteydet ovat erinomaiset metrolinjalla 1, jonka asema sijaitsee vain muutaman metrin päässä.

Rakennukselle on jo laadittu tekninen hanke, jossa esitetään sen kokonaisvaltaista kunnostamista ja muuttamista korkeatasoiseksi opiskelija-asuntolaksi.

Suunnittelu tähtää toimivan, modernin ja viihtyisän tilan luomiseen sekä kiinteistön tilankäytön maksimointiin.

Pohjakerros + 4 ylempää kerrosta, joiden viistokulmainen muoto tarjoaa paremman näkyvyyden, runsaasti luonnonvaloa ja ilmanvaihdon.

Ehdotettu tilajako:

11 kahden hengen huonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone (20 vuodepaikkaa).

Yhteiset tilat 4. kerroksessa (ullakkokerroksessa), mukaan lukien oleskelutilat, keittiö, ruokailutila, pesula, terassit ja aurinkoterassi.

Arvioitu rakennusbudjetti: 505 000 € + ALV.

Budjetti sisältää täydellisen kunnostuksen, mukaan lukien:

Rakenteellinen kunnostus (julkisivu, vesikate ja tarvittaessa vahvistukset).

Hissin asentaminen.

Sähkö- ja vesijohtojärjestelmien täydellinen uusiminen.

Sisätilojen uudelleenjako hankkeen mukaisesti.

Modernit ja korkealaatuiset pintamateriaalit.

Moderni suunnittelu, jossa keskitytään opiskelijoiden viihtyvyyteen ja energiatehokkuuteen.

Tämä kiinteistö on ihanteellinen mahdollisuus niin sijoittajille ja yksityishenkilöille kuin asuinkiinteistöihin erikoistuneille rahastoille.

Myynti sisältää hankkeen ja lupien siirron.

Kiinteistö luovutetaan ilman kunnostustöiden toteuttamista, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden hallita CapEx-investointeja, pintamateriaaleja ja lopullista asemointia.

Opiskelija-asuntojen suuri kysyntä Barcelonan metropolialueella.

Kaupunkimainen ympäristö, jossa on palveluita, turvallisuutta ja hyvät liikenneyhteydet – ihanteellinen opiskelijaelämään.

Kunnostuksen jälkeen on mahdollista allekirjoittaa sopimus opiskelija-asuntojen operaattorin kanssa, mikä takaa vakaan tuoton heti ensimmäisestä päivästä lähtien.