Toimisto kiinteistö myytävänä Santa Coloma de Gramenet, Barcelonassa

566 m²:n hotelliluvallinen rakennus, joka on tällä hetkellä tyhjillään ja ollut aiemmin toimistokäytössä, tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden moderniksi opiskelija-asuntolaksi muuttamista koskevan hankkeen ansiosta.

Rakennus sijaitsee strategisella alueella Barcelonan metropolialueella, vain 7 km:n päässä kaupungin keskustasta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset metrolinja 1:n ansiosta, ja asema sijaitsee vain muutaman metrin päässä.

Rakennukselle on jo laadittu tekninen hanke, jossa esitetään sen kokonaisvaltaista kunnostamista ja muuttamista korkeatasoiseksi opiskelija-asuntolaksi.

Suunnittelu on tehty toimivan, modernin ja viihtyisän tilan tarjoamiseksi sekä kiinteistön tilankäytön maksimoimiseksi.

Pohjakerros + 4 ylempää kerrosta, viistetty kulmamuoto, joka lisää näkyvyyttä, luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa.

Ehdotettu tilajako:

11 kahden hengen huonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone (20 vuodepaikkaa).

Yhteiset tilat 4. kerroksessa (ullakkokerroksessa), mukaan lukien: oleskelutilat, keittiö, ruokailutila, pesula, terassit ja aurinkoterassi.

Arvioitu rakennusbudjetti: 505 000 € + ALV.

Budjetti kattaa täydellisen kunnostuksen, mukaan lukien:

Rakenteiden kunnostus (julkisivu, vesikate sekä tarvittaessa tehtävät vahvistukset).

Hissin asentaminen.

Sähkö- ja putkistojen täydellinen uusiminen.

Sisätilojen uudelleenjärjestely hankkeen mukaisesti.

Modernit ja laadukkaat pintamateriaalit.

Moderni suunnittelu, jossa painotetaan opiskelijoiden viihtyvyyttä ja energiatehokkuutta.

Tämä kiinteistö on ihanteellinen tilaisuus niin sijoittajille, yksityishenkilöille kuin asumiseen tarkoitettuihin kiinteistöihin erikoistuneille rahastoille:

Myynti sisältää hankkeen ja lupien siirron.

Kiinteistö luovutetaan ilman kunnostustöiden toteuttamista, jolloin ostaja voi hallita CapEx-investointeja, viimeistelytasoa ja lopullista asemointia.

Opiskelija-asuntojen suuri kysyntä Barcelonan metropolialueella.

Palveluiden, turvallisuuden ja hyvien liikenneyhteyksien ympäröimä kaupunkimainen sijainti, joka sopii erinomaisesti opiskelijaelämään.

Mahdollisuus tehdä kunnostuksen jälkeen sopimus opiskelija-asuntojen operaattorin kanssa, mikä varmistaa vakaan tuoton heti ensimmäisestä päivästä alkaen.