Omakotitalo kiinteistö myytävänä Porreres, Mallorcassa

Kutsun sinut löytämään tämän viehtoisan mahdollisuuden Porreresin keskustassa: yksityisasunto, jonka rakenne on jo toteutettu, suunniteltu muuttumaan moderniksi, valoisaksi ja toiminnalliseksi kodiksi vain muutaman minuutin päässä Mallorcan etelän kauniimmista kalastuskylistä.

Sijaitsee rauhallisella kadulla historiallisessa ytimessä, tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden herättää eloon kodikas ja tyylikäs projekti, ympäröitynä rauhalla, luonnonvalolla ja ulkotiloilla, joissa voi nauttia Välimeren rauhallisesta rytmistä.

Jakauma ja pinta-ala.

Ehdotus kattaa noin 216 m2 rakennettua pinta-alaa, jaettu kolmeen Kerrokseen, jokainen noin 72 m2, sekä taustalla oleva yksityinen patio noin 48 m2, jossa puutarha-alue ja uima-allas.

Vaikka säännökset sallivat rakennusoikeuden olla taakse 16 metriä pohjakerroksessa, suunnitelmassa on korostettu laajaa ulkotilaa, joka lisää elämänlaatua ja suoraa yhteyttä ulkoilmaan. Ylemmissä kerroksissa rakennusoikeus on rajoitettu 12 metriin säännösten mukaan.

Pohjakerros (72 m2 rakennettu):
Avoin ja kodikas tila, joka yhdistää keittiön saarekkeineen, ruokailutilan ja olohuoneen, josta suora pääsy terassille. Tämä ulkotila on suunniteltu luonnolliseksi jatkeeksi sisätiloille: paikka lukea, nauttia auringonpaisteesta tai viilentää itsensä uima-altaassa kesäpäivinä. Suunnitelmassa on myös käytännöllinen wc ja säilytystila. Tarvittaessa on mahdollisuus lisätä parkkipaikka hyödyntämällä rakennusoikeutta patioa vähentäen.

Ensimmäinen kerros (72 m2):
Tässä on suunnitteilla kaksi kaks​osvuodehuonetta, oleskelu-/toimistotila sekä kaksi täysin varustettua kylpyhuonetta (yksi walk-in -suihku), huoneet tarkoitettu yhdistämään levon, toimivuuden ja seesteisyyden.

Toinen kerros (72 m2):
Lohdullinen master- makuuhuone, vaatehuone ja kylpyhuone saunalla suunniteltu intiimiksi suojaksi omistajille.

Nykytila ja projektin mahdollisuudet.
Asunnossa on tällä hetkellä rakenne, joka ulottuu 18 metrin perälaidan pohjaan, ja sen on sopeuduttava voimassa olevien rakennusoikeuksien rajoituksiin osittaisella purku- ja tilojen uudelleenmuodostuksen kautta. Tämä säätö mahdollistaa vakauden projektin, joka täyttää nykyiset kaupungin rakennusmääräykset ja tarjoaa räätälöintimahdollisuuden.
Ehdotus on täysin avoin muutoksille: teknikkömme ja yhteistyökumppanimme voivat mukauttaa jakautumista ja viimeistelyä tarpeidesi mukaan, ja opastaa sinua jokaisessa prosessin vaiheessa.
Tarvitaan suuremman rakennusluvan hakemista, ja vaikka tätä ei ole vielä hakemettu, nykyinen suunnittelu on laadittu neuvotellun ja teknisen kaupunginviraston tiedoksi antaman ohjeistuksen mukaan, mikä mahdollistaa sujuvan ja toteuttamiskelpoisen hallinnon.

Projekti ei ole pelkästään nykyaikaisen suunnittelun kokeilu, vaan se pyrkii myös korostamaan perinteisiä elementtejä, jotka antavat asunnolle kodikkuuden ja aitouden. Alkuperäinen puupäällystys kivikaari, marés- ja mökkeröiden muurien sekä maalämpötehosteet sekä karkeat viimeistelyt muodostavat osan kiinteistön sielua ja voivat integroitua lopulliseen arkkitehtoniseen ehdotukseen. Elementit, jotka tuovat rakennukseen rakennetta, historiaa ja luonnetta.

Koko uudistusbudjetti, mukaan lukien asennukset, sisä- ja ulkourakenteet, on arviolta noin 300 000 €, riippuen valitusta laadun tasosta.

Porreres on sellainen paikka, joka houkuttelee jäämään. Sen rauhallisella rytmillä, auringon paistattomilla aukiolla ja aidolla kyläpäivällä tarjotaan täydellinen tasapaino perinteiden ja mukavuuden välillä. Täällä löydät palveluita, kouluja, kahviloita ja viehättäviä ravintoloita, kaikki ilman merta lähellä.

Paikka, jossa rakentaa ei vain taloa, vaan todellinen koti.