Omakotitalo kiinteistö myytävänä Porreres, Mallorcassa

Kutsun sinut löytämään tämän viehättävän mahdollisuuden Porrereksen keskustassa: single-family-koti, jonka raken­ne on jo toteutettu ja joka on suunniteltu muuttumaan moderniksi, valoisa ja toiminnallinen kodiksi, muutaman minuutin päässä Mallorcan eteläisten rantojien kauneimmista poukamista.

Sijaitsee rauhallisella kadulla historiallisen ytimessä, tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden elävöittää kodikas ja tyylikäs projekti, ympäröitynä rauhalla, luonnonvalolla ja ulkotiloilla, joissa nauttia Välimeren rauhallisesta rytmistä.

Jako ja pinta-ala.

Ehdotus sisältää noin 216 m2 rakennetun pinta-alan, jaettuna kolmeen 72 m2 kerrokseen, sekä takapihalle noin 48 m2:n yksityinen patio, jossa puutarha-alue ja uima-allas. Vaikka säädökset sallivat rakentaa 16 metrin syvyyteen pohjakerroksessa, suunnittelu on korostanut laajaa ulkotilaa, joka lisää elämänlaatua ja suoraa yhteyttä ulkoilmaan. Ylemmissä kerroksissa rakennusoikeus on rajoitettu 12 metriin säädösten mukaan.

- Pääkerros (72 m2 rakennettua):
Avoin ja kutsuva tila, jossa yhdistyy keittiö saarekkeella, ruokailu ja olohuone suoraan patiolle. Tämä ulkotila on suunniteltu luonnolliseksi laajennukseksi sisätiloille: paikka lukea, jakaa auringossa aterioita tai virkistäytyä uima-altaassa kesäpäivinä. Lisäksi on suunniteltu vapaakäyntinen wc ja säilytystilaa. Tarvittaessa on mahdollisuus lisätä pysäköintipaikka hyödyntämällä rakennusoikeutta patiopihan kustannuksella.
- Ensimmäinen kerros (72 m2):
Täällä suunnitellaan kaksi makuuhuonetta, oleskelu-/työtilaa sekä kaksi täydellistä kylpyhuonetta (toinen isännän makuuhuoneen yhteydessä), tilat on suunniteltu yhdistämään levon, toiminnallisuuden ja seesteisyyden.
- Toinen kerros (72 m2):
Generous master-sänky, vaatehuone ja kylpyhuone, tarkoitettu intiimiksi tukikohdaksi omistajille.

· Tämänhetkinen tila ja projektin mahdollisuudet.
Asuntoon on tällä hetkellä rakennettu runko 18 metrin syvyydellä, joka on sovitettava nykyisten rakennusoikeusrajojen mukaan osittaisella purkamistoimenpiteellä ja tilojen uudelleenmuotoilulla. Tämä muutos mahdollistaa vahvan projektin vahvistamisen, valmiin täyttämään nykyiset rakennus- ja kaavat vaatimukset, sekä mahdollisuuden personointiin.
Suunnitelma on täysin avoin muutoksille: teknikkömme ja yhteistyökumppanimme voivat mukauttaa jaolla sekä viimeistelyn tarpeidesi mukaan, tukien sinua jokaisessa prosessin vaiheessa.
Rakennuslupa suurille töille on haettava, ja vaikka sitä ei ole vielä esitetty, koko nykyinen suunnittelu on laadittu yhteisymmärryksessä ja kaupungin teknisen osaston tiedot mukaan, mikä helpottaa sujuvaa ja mahdollista hallintaa.

Hanke ei ainoastaan panosta nykyaikaiseen designiin, vaan pyrkii myös palauttamaan perinteisiä elementtejä, jotka antavat asunnolle lämpöä ja aitoutta. Alkuperäinen puurakenteinen sisäänkäynti-ovi kivikaaret, marés-seinät ja kivilaatat sekä maalämpötyyliset viimeistelyt muodostavat rakennuksen hengen ja voivat integroitua lopulliseen arkkitehtoniseen ehdotukseen. Tekstuuria, tarinaa ja luonnetta antavat yksityiskohdat kotiin.

Kokonaiskustannusarvio saneeraukselle, mukaan lukien asennukset, sisä- ja ulkosepäla sekä viimeistelyt, liikkuu noin 300 000 €, vaihdellen valittujen laatutason mukaan.

Porreres on yksi niistä paikoista, jotka houkuttelevat jäämään. Sen rauhallisella tahdilla, aurinkoisilla aukioilla ja aidolla maalaiselämällä se tarjoaa täydellisen tasapainon perinteen ja mukavuuden välillä. Täällä löydät palvelut, koulut, kahvilat ja viehättävät ravintolat, kaikki ilman, että merelle lähestyminen vaarantuu.

Paikka, jossa ei rakenneta vain taloa, vaan oikea kotina.