Huvila kiinteistö myytävänä La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málagassa

Esittelemme tämän upean omakotihuvilan La Duquesassa. Se on rakennettu vuonna 2021 609 m²:n tontille, ja sen nykyaikaisessa suunnittelussa yhdistyvät toimivuus, avaruus ja laadukkaat materiaalit. Asunnossa on 3 tilavaa makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, vaikka se suunniteltiin alun perin 4 makuuhuoneella, joten neljännen makuuhuoneen saa helposti takaisin käyttöön, jos lisätilaa tarvitaan. Päämakuuhuoneessa on erityisen huomionarvoisesti kaksi suurta walk-in-vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Olohuone-ruokailutilasta on yhteys täysin uudistettuun avokeittiöön, jossa on laadukkaat Neff-kodinkoneet. Myös olohuonetta on hiljattain paranneltu: se on remontoitu ja maalattu, ja sinne on asennettu mittatilaustyönä tehty kipsilevyrakenne, johon on integroitu kotiteatterijärjestelmä ja sähkötakka. Kiinteissä vaatekaapeissa on valaistus, ja asunnossa on lisäksi lasitettu terassi, joten tilasta voi nauttia ympäri vuoden.

Huvilan merkittävimpiin ominaisuuksiin kuuluu sen energiatehokkuuden huomattava parantaminen. Katolle on asennettu korkealaatuiset aurinkopaneelit sekä 30 kW:n akut, joiden ansiosta asunto on tällä hetkellä energiaomavarainen. Saatujen tietojen mukaan sähkökulut ovat tällä hetkellä 0 €, mikä on erityisen kiinnostavaa niin arjen säästöjen kuin kiinteistön tarjoaman energiaomavaraisuudenkin kannalta.

Ulkona huvilassa on yksityinen 8 x 4 metrin uima-allas, jota ympäröi puutarha ja useita oleskelualueita rentoutumiseen tai yhdessäoloon. Katettu kuisti ja noin 40 m²:n tilavat terassit mahdollistavat Välimeren ilmastosta nauttimisen parhaalla mahdollisella tavalla. Sisäänkäynnin oikealla puolella sijaitseva tilava puutarhavaja on myös rakennettu; se on kauttaaltaan betonipohjainen ja tarjoaa lisää säilytystilaa tai soveltuu muuhun käyttöön.

Kahden auton yksityinen autotalli on myös remontoitu perusteellisesti. Seinät ja katot on verhoiltu kipsilevyillä ja maalattu kokonaan, ja lattia on vahvistettu kestämään yli 2 600 kg painavia ajoneuvoja. Samalla tasolla on tehty lisäksi koristeellinen parannus rimapaneeleilla ja LED-valaistuksella, jotka antavat tälle asunnon alueelle nykyaikaisemman ja viimeistellymmän ilmeen. Tilaa voidaan käyttää myös ammatilliseen toimintaan.

Erityisen käytännöllistä on myös se, että huvilaan on kaksi erillistä sisäänkäyntiä: toinen yläpuolelta, jossa pysäköintipaikat sijaitsevat, ja toinen alemmalta alueelta. Ratkaisu helpottaa kulkemista huomattavasti ja tekee kiinteistöstä toimivamman. Etelä-lounainen suuntaus takaa erinomaisen valoisuuden suuren osan päivästä, ja näkymät puutarhaan ja uima-altaalle ovat miellyttävät.

Huvila sijaitsee rauhallisella asuinalueella La Duquesassa, mutta supermarketit, ravintolat, ostoskeskukset, rannat ja Puerto de la Duquesa ovat lähellä. Sataman ympäristöön on keskittynyt runsaasti ravintoloita ja meren äärellä tarjolla olevaa vapaa-ajanvietettä. Huvilasta on lisäksi hyvät liikenneyhteydet Costa del Solin muihin kohteisiin: Sotograndeen on noin 10 minuuttia, Esteponaan noin 15 minuuttia, Gibraltarin lentoasemalle noin 30 minuuttia ja Málagan lentoasemalle hieman yli tunti liikenteestä riippuen.

Kiinteistö myydään kalustamattomana, joten uudet omistajat voivat sisustaa ja muokata jokaisen tilan omien mieltymystensä mukaan. Lisäksi rakennusyrityksen takuu on edelleen voimassa, mikä tuo ylimääräistä mielenrauhaa.