Tontti kiinteistö myytävänä Torrent, Valenciassa

790 m2:n tontti arvostetulla Montereal-urbanisaatiolla Torrenteessä, yksi alueen tunnetuimmista ja eksklusiivisimmista alueista, erinomainen yhteys A7:lle erittäin läheltä, vain 10 minuutin matka Torrenteen keskustaan ja vain 5 minuutin matka Toll l´Alberca -ostoskeskukseen. Urbanisaatiossa on sosiaalinen klubiravintoloineen, tenniskentät ja padelkentät, leikkipuistot ja vihreät alueet, mikä takaa ihanteellisen ympäristön perheille, jotka arvostavat elämänlaatua, rauhaa ja turvallisuutta.

Pääasialliset rakennusmääräykset

Käyttö: Yleisesti erillistaloasunto.
Tontin vähimmäispinta-ala: 600 m2 (tontti ylittää tämän vaatimuksen 790 m2:llä).
Mitoitus rakennuskerroksissa: 25% pinta-alasta (noin 197 m2 kerroksessa).
Maksimaalinen rakennettavuus: 0,4 m2/m2 → enintään 316 m2 rakennettavissa maanpinnan yläpuolelle.
Enimmäiskerroksien määrä: 2.
Korkeus enintään: 7 m sokkeloa ja 9 m kokonaiskorkeus.
Kellari/ala-kellari: Sallittu yksi lisäkerros maanpinnan alapuolella.
Keskellä: Vähimmäiset syrjäytymät: Tie: 4 m.
Reunat: 3 m.

Katot: Voi olla tasaisia tai kaltevia (maksimityvyyden kallistus 40%).
Esteettisyys: Vaaditaan arkkitehtoninen integrointi ympäristöön, luonnollisten materiaalien käyttö ja maisemointi, jossa vähintään 50% vapaasta tilasta puuston ja pihlajiston avulla.

Tontin potentiaali

Tämän kokonsa, rakennettavuuden ja sijainnin vuoksi Monterealissa tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden suunnitella upouuden ylimittaisen yksikerroksisen huvitalon jopa 316 m2, jakautuen kahteen kerrokseen plus kellari, laajat vihreät tilat ja yksityinen uima-allas, luonnonläheisessä ympäristössä mutta hyvin yhteydessä kaupunkiin.