Kaupallinen kiinteistö myytävänä Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Myytävänä: suuri liikekiinteistö, jossa on 150 pysäköintipaikkaa Barcelonan esikaupunkialueella. 70 paikkaa on vuokrattu suurelle supermarketille ja 80 pitkäaikaisille vuokralaisille. Kiinteistö on ensimmäinen vaihe kunnallisesti hyväksytystä 4-kerroksisesta rakennuksesta, ja siihen on suunniteltu kaksi lisäkerrosta, joiden kokonaispinta-ala on 3.915 m². Neliöhinta on kilpailukykyinen, 1.157 €. Lisäkerrokset voidaan kehittää aparthoteliksi, ravintolaksi, food courtiksi, vähittäiskauppa- tai lääkäri-/terveyskeskittymiksi, toimistoiksi, koulutus- tai urheilutiloiksi. Yläkerrosten rakenne on valmis, mikä tarjoaa mahdollisuuden merkittävästi lisätä tuottoa tai myydä korkeammalla hinnalla.

Sijainti: suuri asuinalue · lähellä rautatieasemaa · itsenäinen kulmarakennus · alue, jossa runsaasti kaupallista toimintaa, kauppoja, kahviloita, putiikkeja ja autoliikkeitä · kaupungin pääurheilukeskus · suuri terveyskeskus.

Supermarketilla pitkäaikainen vuokrasopimus vuoteen 2036 asti. Vuokratulot pysäköintipaikkoineen: 27.300 €/kk + 4.000–5.500 €/kk lisäpaikoista. Vuosituotto yli 375.000 €, nykyinen tuotto 6,25 %. Sopimuksessa mahdollisuus jatkaa ja IPC-indeksillä sidottu vuokra.

Kiinteistön tiedot: itsenäinen rakennus, 5.182 m² neljällä tasolla:

Pysäköinti (-2): 1.692,71 m²

Pysäköinti (-1): 1.692,71 m²

Ensimmäinen kerros: 1.500,09 m²

Toinen kerros: 296,73 m²
Hyväksytty projekti kahdelle lisäkerrokselle (3.915 m²), sopiva moniin kaupallisiin ja hotellitarkoituksiin.