Huoneisto kiinteistö myytävänä El Raso, Guardamar del Segura, Alicantessa

Uusi loma-asuntojen vuokrausprojekti, joka sijaitsee Urbanización El Rasossa, Guardamar del Seguran alueella. Tämä uusi asuinkokonaisuus käsittää 138 matkailuasuntoa, jotka sijaitsevat pohjakerroksessa yksityisellä puutarhalla, ensimmäisessä kerroksessa sekä toisessa kerroksessa + solariumilla.

Kaikissa asunnoissa on pysäköintipaikka ja varastotila kellarissa, johon kuljetaan joko yhteisillä portailla tai kunkin kerroksen omalla hissillä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allasalue, vastaanotto/kokoussali, ulkokuntosali, petanque-alue, minigolf sekä spa.

Ensimmäiset asunnot ovat saatavilla syyskuusta 2026 alkaen.

Nämä asunnot tarjoavat jotakin, mitä mikään muu ei voi tarjota tässä asuinalueessa. Voitte nauttia asunnostanne 4 kuukautta vuodessa henkilökohtaiseen käyttöön, ja loput vuodesta voitte vuokrata sen, jolloin voitte saada tuottoa ilman, että joudutte huolehtimaan mistään, sillä vuokraamiseen erikoistunut yritys hoitaa kaiken.

Kaikista tämän uuden kohteen ensimmäisen ja toisen kerroksen asunnoista voi nauttia poikkeuksellisista näkymistä La Mata -laguunille.

Kaikki 3 makuuhuoneen asunnot ovat kulma-asuntoja, joten ne ovat vieläkin eksklusiivisempia asiakkaille. Tarjonnassamme on asuntoja, joiden suuntaukset ovat Etelä, Itä ja Länsi. Kaikissa on terassit/parvekkeet, jotka on suunnattu viheralueelle ja La Mata -laguunille.

Sijainti on vain 10 minuutin ajomatkan päässä autolla tai 15 minuutin pyörämatkan päässä, joten voitte nauttia Playa del Moncayosta. Keskustasta löytyy myös: Habaneras-ostoskeskus on vain 10 minuutin ajomatkan päässä, Ciudad Quesadan ravintola- ja vapaa-ajan alueelle 9 minuutissa ja Guardamar del Seguran keskustaan 8 minuutissa, mikä tekee tästä kohteesta vertaansa vailla olevan sijaintinsa ansiosta.

Kaikki asunnot luovutetaan täysin kalustettuina ja valmiina muuttamaan, sisältäen valaistuksen, huonekalut, kodinkoneet sekä täysin valmiit kylpyhuoneet. Tarjolla on useita 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asuntoja eri suuntauksilla.

3 makuuhuoneen asunnot pohjakerroksessa ovat saatavilla hintaan 249.000–255.000 euroa ja keskitason kerroksessa 238.000–241.000 euroa. Kaikki kattoterassiasunnot ovat loppuunmyytyjä.

Hinnat ja saatavuus voivat muuttua, joten pyydämme tarkistamaan ajantasaiset tiedot ja pohjapiirrokset.

Golfista pitäville mainittakoon, että vain 15 minuutin ajomatkan päässä on yksi Espanjan parhaista golfkentistä, joka sijaitsee Urbanización La Finca de Algorfassa. Lisäksi kannattaa huomioida La Marquesan ja Vista bellan upeat golfkentät, jotka ovat vastaavasti 10 ja 20 minuutin ajomatkan päässä.

Ostohinnasta on maksettava 21 % veroja.
Asunnot on vuokrattava nimenomaisen vuokraustoimiston kautta.
Omistajilla on sallittua käyttää kiinteistöä 4 kuukautta vuodessa, aina vuokraustoimiston kanssa tehtävän sopimuksen mukaisesti.
Asunnot on vuokrattava loppuvuoden 8 kuukauden ajaksi.

Ostajan (asuntoa hallinnoivan toimintayhtiön) saama vuokra tuottovuosittain yleisesti lasketaan seuraavan kaavan mukaan:

Alhaisen käyttöasteen arvioitu malli

+ 65,00 % kolmansilta saaduista bruttotuloista, jotka toimintayhtiö saa asunnon vuokraamisesta: 9.750,00 €
- ylläpidon yleiskulut (sähkö, vesi, siivous, yhteisö/condominio, jne.): 3.000,00 euroa
+ omistajan suoraan omistajan vastuulleen ottamista kuluista maksettu vähennyskelpoinen ALV: 630,00 euroa
- omistajan asunnon toimintayhtiölle laskuttama ALV: 1.692,00 euroa.15

Asunnon omistajalle saatava nettovuokra: 5.687,8 euroa

Huom.: Taulukon esimerkki kuvaa tuloja, jotka omistaja saa, jos asunnosta kertyy 15.000 euroa vuosittaisia vuokratuloja (arvioitu keskiarvo 200 euroa per yö, 75 yötä vuodessa).

Käytön keskiarvon arvioitu malli

+ 65,00 % kolmansilta saaduista bruttotuloista, jotka toimintayhtiö saa asunnon vuokraamisesta: 14.950,00 euroa
- ylläpidon yleiskulut (sähkö, vesi, siivous, yhteisö/condominio, jne): 4.500,00 euroa
+ omistajan suoraan vastuulleen ottamista kuluista vähennyskelpoinen ALV: 945,00 euroa
- omistajan asunnon toimintayhtiölle laskuttama ALV: 3.139,50 €

Asunnon omistajalle saatava nettovuokra: 8.255,50 euroa

Huom.: Taulukon esimerkki kuvaa tuloja, jotka omistaja saa, jos asunnosta kertyy 23.000 € vuosittaisia vuokratuloja (arvioitu keskiarvo 200 € per yö, 115 yötä vuodessa).

Korkean käyttöasteen arvioitu malli

+ 65,00 % toimintayhtiön kolmansille vuokraamalla saamista bruttotuloista: 21.450,00 €
- ylläpidon yleiskulut (sähkö, vesi, siivous, yhteisö/condominio, jne.): 6.500,00 euroa
+ omistajan suoraan vastuulleen ottamista kuluista maksettua vähennyskelpoista ALV: 1.365,00 euroa
- omistajan asunnon toimintayhtiölle laskuttama ALV: 4.504,50 €

Asunnon omistajalle saatava nettovuokra: 11.810,00 euroa.50

Huom.: Taulukon esimerkki kuvaa tuloja, jotka omistaja saa, jos asunnosta kertyy 33.000 euroa vuosittaisia vuokratuloja (arvioitu keskiarvo 200 euroa per yö, 165 yötä vuodessa).