Huoneisto kiinteistö myytävänä El Raso, Guardamar del Segura, Alicantessa

Matkailuvuokraushanke sijaitsee Urbanisation El Rasossa, kohteessa Guardamar del Segura. Uusi asuinkompleksi koostuu 138 matkailuasunnosta, jotka jakautuvat pohjakerrokseen omalla puutarhalla, ensimmäiseen kerrokseen sekä toiseen kerrokseen + solariumiin. Kaikissa asunnoissa on pysäköintipaikka ja kellarissa sijaitseva varastotila, joka on saavutettavissa yhteisillä portailla tai hissillä kaikissa kerroksissa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, vastaanotto-/neuvottelutila, ulkokuntosali, boules-alue, minigolfalue ja wellness-tila.

Ensimmäiset asunnot ovat käytettävissä syyskuusta 2026 alkaen.

Nämä asunnot tarjoavat jotakin, mitä muut eivät voi tarjota tässä asuinympäristössä. Voit käyttää asuntoasi 4 kuukautta vuodessa omaan käyttöön ja vuokrata loput vuodesta, etkä joudu huolehtimaan mistään, sillä erikoistunut vuokrausyritys hoitaa kaiken puolestasi.

Ensimmäisen ja toisen kerroksen kaikista asunnoista sinulla on etuoikeutettu näköala Laguna de La Matalle.

Vain 10 minuutin ajomatkan tai 15 minuutin pyörämatkan päässä voit nauttia Moncayon rannasta. Vain 10 minuutin ajomatkan päässä on Habaneras-ostoskeskus, 9 minuutissa pääset Ciudad Quesadan ruokailu- ja viihdealueelle ja 8 minuutissa Guardamar del Seguran keskustaan.

Kaikki asunnot ovat täysin kalustettuja ja valmiita muuttamiseen, ja niissä on valaistus, huonekalut, kodinkoneet sekä täysin varustetut kylpyhuoneet. Saatavilla on useita 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asuntoja eri suuntiin.

2 makuuhuoneen asunnot pohjakerroksessa ovat saatavilla hintaan 229.000 € – 249.000 €, keskikerroksessa hintaan 222.000 € – 243.000 € ja kattohuoneistossa (penthouse) hintaan 246.000 € – 249.000 €.

Hinnat ja saatavuus voivat muuttua.

Tämän lajin ystäville on mainitsemisen arvoista, että vain 15 minuutin ajomatkan päässä sijaitsee yksi Espanjan parhaista golfkentistä Urbanisation La Finca de Algorpassa. Huomioi myös La Marquesan ja Vista bellan upeat golfkentät, jotka ovat 10 ja 20 minuutin ajomatkan päässä.

Kauppahintaan on maksettava 21 %:n vero.
Asunnot on vuokrattava erikoistuneen vuokrausagentuurin kautta.
Omistajilla on oikeus käyttää kiinteistöä 4 kuukautta vuodessa, aina vuokrausagentuurin kanssa etukäteen sovitusti.
Asunnot on vuokrattava muina 8 kuukautena vuodesta.

Vuokra, jonka kiinteistön ostaja yleensä saa toiminnanharjoittajalta, lasketaan seuraavan kaavan mukaan:

Arvioitu alhaisen käyttöasteen malli

+ 65.00 % bruttotuloista, joita toiminnanharjoittaja saa vuokraamalla kolmansille osapuolille: 9.750,00 €

- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisöllisyys jne.): 3.000,00 €

+ Vähennyskelpoinen arvonlisävero niistä kuluista, jotka omistaja maksaa suoraan: 630,00 €

- Arvonlisävero, jonka omistaja laskuttaa asunnon toiminnanharjoittajalle: 1.692 €.15

Omistajan nettotulot: 5.687,8 €

Huomautus: Taulukon esimerkki heijastaa omistajan tuloja, kun talo tuottaa vuokratuloja 15.000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 € per yö, 75 yötä vuodessa).

Arvioitu keskimääräisen käyttöasteen malli

+ 65.00 % bruttotuloista, joita toiminnanharjoittaja saa vuokraamalla kolmansille osapuolille: €14.950,00

- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisöllisyys jne.): €4.500,00

+ Vähennyskelpoinen arvonlisävero niistä kuluista, jotka omistaja maksaa suoraan: €945,00

- Arvonlisävero, jonka omistaja laskuttaa talon toiminnanharjoittajalle: €3.139.50

Omistajan asunnon nettotulot: 8.255,50 €

Huomautus: Taulukon esimerkki heijastaa tuloja, joita omistaja saa, kun asunto tuottaa vuokratuloja 23.000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 € per yö, 115 yötä vuodessa).

Arvioitu korkean käyttöasteen malli

+ 65.00 % bruttotuloista, joita toiminnanharjoittaja saa vuokratessaan kolmansille osapuolille: €21.450,00

- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisöllisyys, jne.): €6.500,00

+ Vähennyskelpoinen arvonlisävero niistä kuluista, jotka omistaja maksaa suoraan: €1.365.00

- Arvonlisävero, jonka omistaja laskuttaa asunnon toiminnanharjoittajalle: 4.504,50 €.

Omistajan asunnon nettotulot: 11.810,50 €

Huomautus: Taulukon esimerkki heijastaa tuloja, joita omistaja saa, kun asunto tuottaa vuokratuloja 33.000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 € per yö, 165 yötä vuodessa).