Huoneisto kiinteistö myytävänä El Raso, Guardamar del Segura, Alicantessa

Uusi Tourist Rental -hankke, joka sijaitsee Guardamar del Seguran El Raso -kaupunkialueella. Tämä uusi asuinkerrostalo koostuu 138 turistiasunnosta jaettuna pohjakerrokseen omaa pihaa, ensimmäiseen kerrokseen sekä toiseen kerrokseen + solarium. Kaikissa asunnoissa on pysäköintipaikka ja varastotila kellarissa, josta on pääsy yhteisön portaiden kautta tai kunkin kerroksen hissillä. Yhteiset tilat sisältävät uima-allas-alueen, vastaanotto/kokoustilan, ulkourheilutilan, petanquialueen, minigolfin sekä span.

Ensimmäiset asunnot ovat saatavilla maaliskuusta 2026 lähtien.

Nämä asunnot tarjoavat jotain, mitä mikään muu ei pysty tarjoamaan tässä asuinalueella. Voit nauttia kodistasi 4 kuukautta vuodessa henkilökohtaiseen käyttöön, ja loput vuodesta se voidaan vuokrata, jolloin voit saada kannattavuutta ilman huolta, sillä erikoistunut vuokraus­yhtiö hoitaa kaiken puolestasi.

Kaikista tässä uudessa kehityksessä olevista ensimmäisen ja toisen kerroksen asunnoista voit nauttia etuoikeutetuista näkymistä Laguna de La Mataan.

Sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä tai 15 minuutin pyörämatkan päässä, voit nauttia Moncayo Beachista, vain 10 minuutin ajomatkan päässä Habaneras-keskuksesta, 9 minuutin ajomatkan päässä Ciudad Quesadan ruokailu- ja viihdealueelta sekä 8 minuutin ajomatkan päässä Guardamar del Seguran keskustasta, tehden tästä kehityksestä hämmästyttävän sijainnin.

Kaikki asunnot ovat täysin kalustettuja ja valmiita asuttaviksi, valaistuksineen, huonekaluineen, kodinkoneineen sekä täysin valmiine kylpytiloineen. Valittavana on useita 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen vaihtoehtoja eri suuntauksilla.

2 makuuhuoneen asunnot pohjakerroksessa ovat saatavilla 229 000 €:sta 249 000 €:oon, keskikerroksessa 222 000 €:sta 243 000 €:oon ja kattotasossa 246 000 €:sta 249 000 €:oon.

Hinnat ja saatavuus voivat muuttua.

Tämän lajin harrastajille on syytä mainita, että vain 15 minuutin ajomatkan päässä voit nauttia yhdestä Espanjan parhaista golf-kentistä La Finca de Algorfain kaupunginosassa. Myös La Marquesa ja Vista Bella -golfkentät ovat 10–20 minuutin ajomatkan päässä.

On 21 %:n vero ostohinnan lisäksi maksettavaa.
Asuntojen vuokraus on tehtävä tietyn vuokrausagentuurin kautta.
Omistajien on sallittua käyttää kiinteistöä 4 kuukauden ajan vuodessa aina vuokrausagentuurin kanssa etukäteen sovitulla tavalla.
Asuntoja on vuokrattava muina 8 kuukauden ajan vuodesta.

Vuokra, jonka ostaja saa operaattoriyhtiöltä, lasketaan seuraavan kaavan mukaan:

Arvioitu alhaisen täyttöasteen malli

+ 65,00 % operaattoriyhtiön vuokraamasta bruttotulosta kolmansille osapuolille 9 750,00
- Yleistietotekniikan ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö jne.) (3 000,00)
+ Vähennettävä ALV, joka omistajan suorittamista kuluista 630,00
- Omistajan kiinteistölle asianomaisen yhtiön perimä ALV (1 692,15)
Omistajan nettoravinto 5 687,80 €

Huom: Taulukon esimerkki heijastaa omistajalle saatavaa tulosta, jos kiinteistö tuottaa vuokratuloja 15 000 € vuodessa (arvioitu keskimääräinen noin 200 € per yö, 75 yötä vuodessa)

Arvioitu keskimääräinen täyttöasteen malli

+ 65,00 % operaattoriyhtiön saamasta bruttotulosta kolmansille osapuolille 14 950,00
- Yleinen ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö jne) (4 500,00)
+ Ostajan suorittamien kulujen arvonlisäveron vähennyskelpoinen 945,00
- Omistajan kiinteistölle perimä ALV operaattoriyhtiölle (3 139,50)
Omistajan nettoravinto 8 255,50 €

Huom: Taulukon esimerkki heijastaa omistajalle saatavaa tulosta, jos kiinteistö tuottaa vuokratuloja 23 000 € vuodessa (arvioitu keskimääräinen noin 200 € per yö, 115 yötä vuodessa)

Arvioitu korkea täyttöasteen malli

+ 65,00 % operaattoriyhtiön saamasta bruttotulosta kolmansille osapuolille 21 450,00
- Yleinen ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö jne.) (6 500,00)
+ Ostajan suorittamien kulujen arvonlisäveron vähennyskelpoinen 1 365,00
- Omistajan kiinteistölle perimä ALV operaattoriyhtiölle (4 504,50)
Omistajan nettoravinto 11 810,50 €

Huom: Taulukon esimerkki heijastaa omistajalle saatavaa tulosta, jos kiinteistö tuottaa vuokratuloja 33 000 € vuodessa (arvioitu keskimääräinen noin 200 € per yö, 165 yötä vuodessa)