Kaupallinen kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Madridin sydämessä. Tämä 551 m² liiketila sijaitsee Chamberíssä, kaupungin tyylikkäimmässä ja vilkkaimmassa kaupunginosassa, ympäröitynä kaupoilla, ravintoloilla ja kulttuurikohteilla.

Tila on vuokrattu tunnetulle plastiikkakirurgian klinikalle pitkäaikaisella sopimuksella, joka allekirjoitettiin huhtikuussa 2024 (5+5+5 vuotta). Nykyinen kuukausivuokra on 7 665 €, vuosittain kuluttajahintaindeksin (CPI) mukaisesti tarkistettuna ja lisätarkistuksilla 6. ja 11. vuonna (CPI +5%). Vuokralainen kattaa kaikki yhteisö- ja veromaksut (IBI, TRUA), mikä takaa nettotuoton 5,84%, kasvun ollessa ennustettu 6,42%:iin.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on 551 m², ja se jakautuu kahdelle tasolle (266 m² katutasossa ja 241 m² kellarissa) sekä 44 m² yhteisiä tiloja. Kirkas 8,5 metrin julkisivu takaa erinomaisen näkyvyyden ja asiakasvirtauksen.

Sijaitsee lähellä Plaza de Olavidea ja Mercado de Chamberíä, ja yhdistää prime-sijainnin, vakaat tulot ja arvonnousupotentiaalin – ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät turvallisia pitkäaikaisia tuottoja.