Kaupallinen kiinteistö myytävänä Los Tilos, Málaga kaupunki, Málagassa

Tässä ainutlaatuisessa omistuksessa myytävänä oleva kiinteistö sijaitsee osoitteessa C/ Gerona 24 ja toisella sisäänkäynnillä osoitteesta C/ Merlo 26, Malagan sydämessä, vain muutaman askeleen päässä Maria Zambranon rautatieasemalta, linja-autoasemalta ja erinomaisesta metroyhteydestä (La Unión -asemalla).

Rakennuksessa on kokonaispinta-ala 150 m2 per kerros, jaettuna 4 kerrokseen sekä katto-/solarium, kaikki julkisivuun päin ja luonnonvalolla, monipuolisilla käyttötarkoitusmahdollisuuksilla:
• Kellari ikkuna-aukkoineen ja rampilla: aiemmin valokuvastudio. Avointa tilaa, joka voidaan muuntaa sekä pysäköinniksi että asuin- tai toimistokäyttöön itsenäisen sisäänkäynnin ja luonnonvalon vuoksi.
• Pohjakerros (150 m2): täysin julkisivuun päin, kolmen kadun suuntaan isoin ikkunointi.
• Ison kerros (150 m2): sisältää 21 m2 terassin, jonka voi avata kellariin lisätäkseen luonnonvaloa.
• Toinen kerros (150 m2).
• Solárium/kattohuoneisto (150 m2): ihanteellinen vapaa-ajanalue tai laajennus.

Yhteensä 600 m2 rakennettua, useilla ilmansuunnilla (etelä, länsi ja pohjoinen), avarat näkymät ja erinomainen valon määrä.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi 2 pysäköintipaikkaa.

Sijoituspotentiaali

Tämä alue on erinomainen tilaisuus kehittäjille ja sijoittajille sen strategisen sijainnin ja muuntelumahdollisuuksien vuoksi:
• KOL-leev-tai co-living -projektit, loma-asunnot tai opiskelija-asunnot, linjassa saman alueen muiden toiminnassa olevien projektien kanssa.
• Yksityinen klinikka, lääkäriasema tai erikoisalat, suuren näkyvyyden ja kahden kadun kautta tulevan pääsyn ansiosta.
• Toimistot, koulu tai yrityksen päämaja, hyödyntäen avointa tilaa ja erinomaista liikenneyhteyttä.

Erinomainen sijainti
• Vain 2,9 km vanhasta kaupungista, suora yhteys La Unionin metrolinjalla suoraan Malagan keskustaan.
• Metro yhdistää myös suoraan Teatinosin yliopistoaluuankin, joten tämä kiinteistö on erinomainen valinta opiskelijoille tarkoitettuihin co-living -projekteihin, jotka pääsevät yliopistoille ilman autoa.
• Lähellä AVE- ja lähijuna María Zambrano (Vialia) -asemaa.
• Alue, jolla on kattavasti erilaisia kaupankäynti- ja palveluita sekä julkista liikennettä ympärillä.

Investointi suurella kehitysnäkymällä strategisella sijainnilla.