Kaupallinen kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Myytävänä — moderni liikehuoneisto Madridin dynaamisimmalla esikaupunkialueella. Kohde sijaitsee alueella, jossa on korkea asiakasvirta ja johtavat kansainväliset muoti-, teknologia- ja ravintolabrändit.

Ympäristö koostuu varakkaasta asuinalueesta erinomaisilla liikenneyhteyksillä: moottoritiet, bussireitit ja Cercanías-juna-asema lähellä. Suuri outlet, joka houkuttelee tuhansia vierailijoita päivittäin, sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Kiinteistö on vuokrattu suurelle supermarketketjulle.
Vuokraehdot: aloitus heinäkuu 2025, myymälän avaus lokakuu 2025, 20 vuoden vuokrasopimus (vähimmäisvelvoite 5 vuotta), kuukausivuokra €8.000, vuotuinen indeksi CPI:n mukaan, yhteisökulut maksaa vuokralainen, alkuperäinen tuotto 6,26 %.

Kokonaispinta-ala 589 m², täysin mukautettu moderneihin vähittäiskaupan standardeihin, valmis käyttöön supermarketina tai päivittäistavarakauppana.

Edut:

vuokralainen vahvassa taloudellisessa asemassa ja selkeällä laajentumisstrategialla;

ensiluokkainen sijainti pitkän aikavälin vuokrakasvupotentiaalilla;

helppo vuokralaisen vaihto alueen korkeasta houkuttelevuudesta johtuen.