Maalaistalo kiinteistö myytävänä La Carroja, Vall de Gallinera, Alicantessa

Kivitalo, 7 makuuhuonetta ja 11,24 %:n tuottopotentiaali
Etsitkö suurta, persoonallista taloa, jossa on tilaa koko perheelle ja todellisia mahdollisuuksia tulojen hankkimiseen?
Tämä 487 m²:n asunto La Vall de la Gallinerassa (Marina Alta) sopii sinulle, jos et halua maksaa tavanomaisesta talosta. Täällä ostat avaruutta, käsityönä tehdyn kunnostuksen ja pohjaratkaisun, joka mahdollistaa asumisen, työskentelyn, vieraiden vastaanottamisen tai huonevuokrausprojektin toteuttamisen.
Tämä talo on erilainen, sillä sen kunnosti vuonna 2023 todellinen puusepäntaidon mestari. Massiiviset mäntyovet, palkit, katot, kaiteet ja monet muut puuelementit valmistettiin käsityönä. Luonnonkivestä tehty 200 metriä pitkä julkisivu, talon 70 senttimetriä paksut kiviseinät, portaikon valencian holvikaari sekä pihalla oleva kunnostettu kiviluola säilyttävät asunnon aidon luonteen.
Alakerrassa on sisäänkäynti, kirjasto, olohuone-ruokailutila, avokeittiö oleskelualueella, kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä sisäpiha grilleineen. Pihalle voisi myös asentaa puulämmitteisen uunin.
Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi olohuonetta, kolme kahden hengen makuuhuonetta — yhdessä on oma olohuone ja kylpyhuone — sekä 20 m²:n terassi vuoristonäkymillä.
Toisessa kerroksessa on vaikuttava 107 m²:n olohuone, kaksi makuuhuonetta ja entinen puusepänverstas. Tälle alueelle voisi rakentaa lisää makuuhuoneita, kylpyhuoneita, työhuoneen, harrastetilan tai suuren terassin.
Miksi ostaa tämä talo eikä jotakin muuta?
Sen hinta-, pinta-ala- ja kuntoyhdistelmän vuoksi. Hinta vastaa noin 614 €/m², mikä on vaikea löytää tämän kokoisesta ja näin perusteellisesti käsityönä kunnostetusta asunnosta.
Pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen erottamisen toisistaan ja jokaisen kerroksen käyttämisen eri tavalla. Paksut kiviseinät varaavat lämpöä ja auttavat pitämään sisälämpötilat vakaampina. Lisäksi jokaisessa kerroksessa on suljettu takka. Kaakkoon suuntautuva takaosa saa enemmän auringonvaloa, mikä edistää ilmanvaihtoa ja valoisuutta.
Asunnossa on seitsemän ulkopuolelle avautuvaa kahden hengen makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Jos kaikki seitsemän huonetta vuokrataan 400 €:lla kuukaudessa, ne tuottavat 2 800 € kuukaudessa ja 33 600 € vuodessa: mahdollinen 11,24 %:n bruttotuotto ostohinnalle laskettuna.
Talo myydään ilman kalusteita, mutta osa sen ainutlaatuisesta kokoelmasta on mahdollista ostaa erikseen.
Ennen vierailun järjestämistä katso video ja pyydä virtuaaliesittelyn salasanaa. Vasemmasta alakulmasta löydät nuolen, jonka avulla voit kiertää asunnossa ja tarkastella tilojen mittoja.
Suosittelen myös tutustumaan La Vall de la Gallineran aukioihin, liikkeisiin, baareihin, ravintoloihin ja paikallisiin ihmisiin. 15 minuutin ajomatkan päässä sijaitsee Pego, josta löytyvät tärkeimmät palvelut. Olivan rannat ovat 25 minuutin päässä.
Jos tarvitset rahoitusta, keskustele asiasta etukäteen pankkisi kanssa tai pyydä minua yhdistämään sinut rahoitusneuvonantajiin.
Tällaista taloa ei tule vastaan joka päivä. Pyydä virtuaaliesittely ja selvitä, voisiko tästä tulla seuraava kotisi tai projektisi.
Arvioitu tuotto: hinta neliömetriltä 614 €, ennakoitu kuukausivuokra 2 800 €, vuotuiset bruttotulot 33 600 € ja bruttotuotto hinnalle 11,24 %.
Suuri pinta-ala, alhainen neliöhinta, käsityönä tehty kunnostus ja mahdollisuus tulojen hankkimiseen.