Huvila kiinteistö myytävänä Chiva, Valenciassa

Chalet con 431 m² construidos, 0 dormitorios, 0 baños, 0 aseos, para reformar, exterior. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo ni solicitar hipoteca. Vivienda unifamiliar independiente de 431 m² s.c en venta situada en la localidad de Chiva, en Calicanto Urb. Santo Domingo. Construido en 1980, este chalet independiente está asentado sobre una parcela de 1034 m², se compone de planta baja destinada a garaje y planta alta destinada a vivienda. El resto de la parcela no ocupada se destina a accesos, jardines y piscina. Las comunicaciones son a través de autobuses a pocos metros. El inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del inmueble y (v) los trámites que conlleven la obtención de la posesión judicial del inmueble. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del inmueble.