Kaupallinen kiinteistö myytävänä Vila-real, Castellónissa

Myyntiin tarjotaan kaupallinen tilakokonaisuus Vila-realissa (Castellón) erinomaisella sijainnilla Avenida Italia -alueen, Valencia-kadun ja aukion läheisyydessä, yksi kaupungin kaupallisen kehityksen suurimmista ympäristöistä.
Kiinteistö sijaitsee rakennuksen pohjakerroksessa ja sen julkisivu on näkyvillä kolmelta kadulta, mikä takaa max. näkyvyyden ja valon määrän. Oma sisäänkäynti ja avorakenteinen pohjaratkaisu ilman sisäkattoja/seinien rajoja mahdollistavat suurikokoisen tilan monipuolisen käytön erilaisten liiketoimintamuotojen, kuten kaupan, ravintola- tai showroom-toiminan, toimistojen tai palvelukeskuksen tarpeisiin.
Rakennus on rakennettu 320,24 m² bruttoalalle ja 306,30 m² nettoalalle, sisäisen vapaakorkeus on 5,40 metriä, mikä sopii erinomaisesti parven asentamiseen tai tilan tilavuuden optimoimiseen. Kiinteistön rakenne on suunniteltu kantamaan ylipainoa, mikä helpottaa pystysuuntaista laajennusta haluttaessa.
Suurikokoinen pääovet (korkeus 4 m, leveys 3,60 m), varustettu jalankulkuportilla ja ilmanlämmönpoistoikkunalla, sekä kaksi lasioven ala- ja yläalueeltaan läpinäkyvää ikkunaa (2 m x 3 m), jotka tuovat luonnonvaloa säilyttäen yksityisyyden.
Tila sisältää pukuhuoneet ja täydelliset WC-tilat (pissa-wc, pesuallas ja suihku) poistoilman kanssa, sekä pakkasvaraus sähköä noin 100 W/m², eli yhteensä 31,2 kW, mikä tekee siitä soveltuvan tilan korkean suorituskyvyn tarvitseviin toimintoihin.
Toinen huomionarvoinen seikka on, että tilassa ei ole yhteisövastikkeita talon huoneistohallituksen sääntöjen mukaisesti, mikä vähentää kiinteistön ylläpitokustannuksia merkittävästi.
Yhteenvetona tämä kulma-yritys Vila-realissa yhdistää näkyvyyden, tilan ja premium-sijainnin ympäristössä, jolla on suuri kasvupotentiaali. Täydellinen mahdollisuus brändeille, liikkeille tai sijoittajille, jotka etsivät monipuolisen, valmiin ja strategisesti sijoitetun tilan.