Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Ciudad, San Javier, Murciassa

Rakennus, jossa on majoitus- ja asuinkäyttö – Ihanteellinen coliving-hankkeeseen, asunnot asumiseen tai loma-asunnot – San Javier (Murcia)

Erinomainen sijoitusmahdollisuus San Javierin keskustassa, muutaman askeleen päässä kouluista, supermarketeista, liikkeistä ja kaikista olennaisista palveluista.
Myydään koko rakennus, jossa on vakiintunut runkorakenne kolmessa kerroksessa, ihanteellinen kunnostettavaksi moderniksi hostelliksi, colivingiksi tai asuntokokonaisuudeksi.

Kiinteistön kuvaus:
Kiinteistön kokonaisrakennuspinta-ala on 612,08 m² ja hyötypinta-ala 410,98 m². Tilat on jaettu toiminnallisesti kolmeen tasoon:

Alakerta – Hostellialue ja kahvila (197,88 m² rakennettua / 121,46 m² hyötyä)
Tällä hetkellä jaettu seitsemään makuuhuoneeseen, kahvilaan, keittiöön, naisten ja miesten wc-tiloihin, hallinnon aula-/tilaan, jakotilaan ja sisäpihalle.
Täydellinen modernin vastaanoton, ravintola-/ruokailualueen tai coworking- tai lounge-tyyppisten yhteisten tilojen kehittämiseen.

1. kerros – Huonealue (207,10 m² rakennettua / 144,76 m² hyötyä)
Sisältää kymmenen makuuhuonetta, olohuoneen, naisten ja miesten wc-tilat, kylpyhuoneen ja jakotilan.
Ihanteellinen muunnettavaksi itsenäisiksi sviiteiksi tai coliving-tyylisiksi studioiksi, suora sisäänkäynti alakerrasta sisäportaita pitkin.

2. kerros – Omistajien asunto (207,10 m² rakennettua / 144,76 m² hyötyä)
Laaja asunto, jossa on viisi makuuhuonetta, erillinen keittiö, ruokakomero, kodinhoitotila, jakotila, eteisaula, olohuone–ruokailutila, wc, täyskylpyhuone ja kolme terassia.
Erillinen käynti kadulta eteisaulan ja oman yksityisen portaan kautta, mikä helpottaa sen käyttöä kiinteistönhoitajan asuntona, yksityisenä ullakkona tai erillisenä vuokra-asuntona.

Kokonaispinta-alat:
• Kokonais hyötypinta-ala: 410,98 m²
• Kokonaisrakennuspinta-ala: 612,08 m²
• Kerroksen pinta-ala käytössä: 197,88 m²

Sijoitusmahdollisuus:
Tällä kiinteistöllä on suuri muunto-/uudelleenkäyttöpotentiaali, ihanteellinen:
Coliving-hanke (huoneita, joissa on oma kylpyhuone, ja jaettuja yhteisiä tiloja)
Loma- tai turistiasunnot
Boutique-hostelli, jossa on kahvila ja coworking-alue

Sen strateginen sijainti San Javierissa, lähellä kaikkia palveluja ja vain muutaman minuutin päässä Mar Menor -rannasta, tekee alueesta erittäin kysytyn asukkaiden, tilapäistyöntekijöiden ja turistien keskuudessa.
Sijoitus, jolla on suuri tuottopotentiaali sekä vuokraukseen vuodeksi kerrallaan että lyhytaikaisiin oleskeluihin.