Tontti kiinteistö myytävänä Santa Brígida, Gran Canariassa

Sijaitsee yhdessä kunnan Santa Brígidan arvostetuimmista asuinalueista, tämä upea 488 m2:n kaupunkitontti sijaitsee Los Alvarados -asuinalueella korotetulla paikalla, tarjoten hallitsevan sijainnin sitä ympäröivään luonnonympäristöön nähden sekä avarat näkymät Bandaman laavakuilulle (Caldera de Bandama) ja Monte Lentiscalin suojellulle maisemalle.

Tila on luokiteltu konsolidoiduksi kaupunkimaaksi (suelo urbano consolidado) Santa Brígidan yleiskaavan (Plan General de Ordenación de Santa Brígida) mukaisesti, ja sen rakentamista säätelee D4-aluemääräys (Norma Zonal D4), joka on tarkoitettu erillispientalojen rakentamiseen: yhden perheen taloja, joissa on puutarha ja uima-allas.

________________________________________
Tärkeimmät kaupunkitekniikan parametrit (D4-määräys)

Parametri | Ehto

Rakentamistyyppi: Erillinen yhden perheen asuinrakennus (omakotitalo, jossa on puutarha ja uima-allas)
Sallitut kerrokset: 2 kerrosta maanpinnan yläpuolella, ja lisäksi voidaan ottaa huomioon kellari tai puolikellari autotallia tai teknisiä tiloja varten
Suurin sallittu rakennusoikeuden käyttö tontilla: 30 % tontin pinta-alasta (≈ 146 m2 per kerros)
Suurin rakennusoikeus: 0,80 m2/m2 → enintään ≈ 390–400 m2 rakennettua
Vähimmäisetäisyydet: 5 m tonttikadulle ja 3 m sivu- ja takarajoista
Pääkäyttötarkoitus: Yhden perheen asuinrakentaminen
Sallitut täydentävät käyttötarkoitukset: Yksityiset urheilutilat, uima-allas, puutarha-alueet, pysäköinti ja apurakennukset
Kattokoron enimmäiskorkeus: 7 m luonnollisesta keskikorkeudesta maanpinnan tasosta (rasante media natural del terreno)

________________________________________
Ympäristö ja tontin ominaisuudet

Tontti sijoittuu kevyesti viettävälle kumpareelle, mikä mahdollistaa asunnon suunnittelun kahdella puutarha- ja uima-allasalueen tasolla ulokkeella, hyödyntäen näkymiä ja suuntausta parhaalla mahdollisella tavalla.
Siinä on kadulle avautuva julkisivulinja, jonka yhteydessä on rakennettu ajoneuvoon tarkoitettu tieyhteys sekä lähellä olevat vesi-, sähkö- ja viemäriliitännät.
Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja luonnon erinomaisella yhteydellä: Las Palmas de Gran Canariaan on vain 15 minuutin matka, ja Bandaman Golf -klubi on lähellä sekä Santa Brígidan tärkeimmät palvelut.

________________________________________
Arkkitehtoninen ehdotus

Konseptisuunnitelma viittaa moderniin asumiseen, jossa on minimalistiset linjat, suuret ikkunat ja maisemaan avautuvat avoimet tilat. Olohuone-ruokailutila on suunnattu puutarhalle ja infinity-allaselle, tarjolla on tilavia terasseja, ulkoista oleskelu-/lepoaluetta sekä yläkerros, joka on varattu makuuhuoneille ja josta on panoraamanäkymät.

________________________________________
Ainutlaatuinen mahdollisuus

Ihanteellinen tontti sekä omatoimisille rakentajille, jotka haluavat rakentaa ainutlaatuisen ja tehokkaan asunnon, että ammattilaisille tai sijoittajille, joita kiinnostaa kehittää eksklusiivinen asuinkerrostalokohteen projekti yhdessä Monte Lentiscalin arvostetuimmista ympäristöistä.