Tontti kiinteistö myytävänä Santa Brígida, Gran Canariassa

Sijaitsee yhdessä kunnan Santa Brígidan arvostetuimmista asuinalueista, tämä upea kaupunkitontti, jonka koko on 488 m2, sijaitsee korkeammalla maastossa Urbanización Los Alvarados -alueella. Siltä avautuu hallitseva asema ympäröivään luonnonympäristöön nähden sekä esteettömät näkymät Caldera de Bandamalle ja suojellulle Monte Lentiscal -maisema-alueelle.

Kiinteistö on luokiteltu konsolidoiduksi kaupunkimaaksi (suelo urbano consolidado) Santa Brígidan yleiskaavan (Plan General de Ordenación de Santa Brígida) mukaisesti, ja sen rakentamista säätelee Normi Zonal D4, joka on tarkoitettu erillispientalojen rakentamiseen: yksiasuntoisia koteja, joissa on puutarha ja uima-allas.

________________________________________
Tärkeimmät kaavoitusparametrit (Normi D4)

Parametri Ehto
Rakennustyyppi Erillinen omakotitalo (chalet, jossa puutarha ja uima-allas)
Sallitut kerroskorkeudet 2 kerrosta maanpinnan yläpuolella, ja mahdollisuus huomioida kellari tai puolikellari autotalleja tai teknisiä tiloja varten
Suurin sallittu rakennusoikeus tontilla 30 % tontin pinta-alasta (≈ 146 m2 per kerros)
Suurin rakennusoikeus 0,80 m2/m2 → enintään ≈ 390–400 m2 rakennettua
Vähimmäisetäisyydet 5 m tontin rajasta/tiestä ja 3 m sivu- ja takarajoista
Pääasiallinen käyttötarkoitus Yhden perheen asuinrakennus
Sallitut täydentävät käyttötarkoitukset Yksityiset urheilutilat, uima-allas, puutarha-alueet, pysäköinti ja apurakennukset
Katonräystäiden enimmäiskorkeus 7 m maan luonnollisesta keskikorkeudesta (rasante media natural)

________________________________________
Ympäristö ja tontin ominaisuudet

Tontti perustuu pienelle kumpareelle, jossa on lievä rinne, mikä mahdollistaa asunnon suunnittelemisen siten, että siinä on puutarhan ja uima-altaan kaksoistaso ulokkeena (voladizo), jolloin näkymät ja suuntaus hyödynnetään mahdollisimman hyvin.
Tontilla on julkiselle rakennetulle tiealueelle avautuva julkisivu, jossa on ajoneuvoliittymä sekä lähellä olevat liitännät veteen, sähköön ja viemäröintiin.
Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja luonnon sekä erinomaisen yhteyden: Las Palmas de Gran Canariaan on vain 15 minuutin ajomatka, ja lisäksi se on lähellä Club de Golf de Bandamaa sekä Santa Brígidan tärkeimpiä palveluja.
________________________________________
Arkkitehtoninen ehdotus

Suunnittelun lähtökohtana on nykyaikainen, minimalistinen konsepti: suuret ikkunat ja maisemalle avautuvat tilat. Olohuone–ruokailutila on suunnattu puutarhaan ja infinity-uima-altaalle, ja tarjolla on laajat terassit, ulko-oleskelu-/lepoalue sekä ylin taso, joka on varattu makuuhuoneille ja josta on panoraamanäkymät.

________________________________________
Ainutlaatuinen mahdollisuus

Ihanteellinen tontti sekä omatoimisille rakentajille, jotka haluavat rakentaa ainutlaatuisen ja tehokkaan asunnon, että ammattilaisille tai sijoittajille, joita kiinnostaa kehittää eksklusiivinen asuinprojekt i yhdessä Monte Lentiscalin arvostetuimmista ympäristöistä.