Omakotitalo kiinteistö myytävänä Málaga kaupunki, Málagassa

Uusi sijoituskonsepti Malagan sydämessä.

Capuchinos Residences on kaupunkiprojekti, joka muuntaa laajan kaupallisen tilan 6 nykyaikaiseksi asunnoksi ja 50 tilaa varastointia varten, yhdeksi kaupungin autenttisimmista ja vilkkaimmista alueista.

Sijaitsee Carrera de Capuchinosilla, muutaman minuutin kävelymatkan päässä Plaza de la Mercedistä ja vanhankaupungin keskustasta, tämä kehitys tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden alueella, jolla on voimakasta asuinrakennuskasvua ja erinomaista tuottoa.

⸻

Pääominaisuudet
•Kokonaispinta-ala: 982 m² rakennettuna
•6 asunnon koo 50–65 m²
•50 varastoa 5–12 m²
•Perusprojekti esitetty ja maksut maksettu
•Käyttömuutoksen suotuisa (positiivinen kaupunkisuunnitteluraportti – toukokuu 2025)
•Rakennuksessa ei ole yhteisön sääntöjä
•Ei vaadi pysäköintiä
•Arvioitu toteutusaika: 12–14 kuukautta
•Arvoa kasvun potentiaali: +25 % / +30 % reformin jälkeen

⸻

Sijoitusvaihtoehdot

Kehitys ja suora myynti: välitön tuotto rakennusvaiheen valmistuttua.
Kehitys ja vuokraus: säännöllisiä tuloja mahdollisella turistiluvalla.
Rinnakkaismalli (vuokraus + myynti): yhdistää vuotuisen kassavirran ja lopullisen arvonnousun.

⸻

Edullinen sijainti

Capuchinosin historiallisessa kaupunginosassa, Malagan vilkkaimpia alueita:
• Plaza de la Merced → 900 m
• La Malagueta -ranta → 12 min
• Universidad de Málaga → 10 min
• María Zambranoin asema → 10 min
• Lentokenttä → 15 min

Ympäristö, joka yhdistää perinteen, kaupunkielämän ja tulevaisuuden näkymät.

⸻

Sijoitus tarkoituksella

Capuchinos Residences edustaa kaupunginosan tilan kehitystä: kestävä, kannattava ja sopeutuva uusiin elämisen ja sijoittamisen muotoihin.
Kestävä pohja niille, jotka haluavat hajauttaa salkkuaan, tuottaa todellista tuottoa tai osallistua yhden Etelä-Euroopan dynaamisimmista kaupungeista muodostuvan asuinrakennuskehityksen kehittämiseen.