Huvila kiinteistö myytävänä Neda, A Coruñassa

Sijoita yhteen Galician eniten turistipotentiaalia omaavista matkailualueista: rakennus, joka on valmiina tuottamaan tuloja jo ensimmäisestä päivästä lähtien aivan Pyhän Jaakobin englanninkielisen vaellusreitin (Camino Inglés de Santiago) ytimessä.

Ainutlaatuinen sijoituskohde Pyhän Jaakobin englanninkielisellä vaellusreitillä (hotelli + ravintola-kahvila + asuinhuoneisto) Neddassa (A Coruña)

Neddan sydämessä, joka tunnetaan historiallisena “Panin (leivän) Villana” ja yhtenä Pyhän Jaakobin englanninkielisen vaellusreitin merkittävimmistä kohteista, esitellään poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus ainutlaatuisessa kiinteistössä, jossa on jo valmiiksi useita liiketoimintalinjoja sekä valtava kehityspotentiaali matkailun kasvua varten.

Sijaitsee Xuvian rantakävelykadun edessä, yhdellä Ferrolterran alueen vilkkaimmista pyhiinvaeltajien ja vierailijoiden kulkupaikoista. Tämä rakennus yhdistää samassa kiinteistössä majoitus- ja ravintolatoiminnan sekä asuinhuoneiston, mikä mahdollistaa tulojen monipuolistamisen ja kannattavuuden maksimoimisen jo ensimmäisestä päivästä lähtien.

Yli 600 m² rakennettua pinta-alaa useammalla tasolla tarjoaa mahdollisuuden jatkaa nykyistä toimintaa tai kehittää uusia, yhä kasvavaan elämykselliseen matkailuun ja vaellukseen suuntautuvia konsepteja.

Strateginen sijainti Pyhän Jaakobin englanninkielisellä vaellusreitillä

Joka vuosi kymmenettuhannet pyhiinvaeltajat valitsevat englanninkielisen reitin matkakseen Santiago de Compostelaan. Neda muodostaa luonnollisen ja pakollisen pysähdyspaikan niille, jotka aloittavat matkansa Ferrolista, ja siitä tulee erityisen edullinen piste majoitukseen, ravintolapalveluihin ja pyhiinvaeltajille suunnattuihin palveluihin liittyville liiketoiminnoille.

Sijainti rantakävelykadun vieressä sekä erinomaiset liikenneyhteydet lisäävät kohteen houkuttelevuutta turisteille, matkailijoille ja vierailijoille ympäri vuoden.

Kiinteistön jakautuminen

Pohjakerros – kahvila, ravintola ja vastaanotto (99 m²)

Täysin toimintaan sovitettu ravintola-alue majoitusalan käyttöön; varustettu baarilla, täysin asennetulla ammattilaistason kaasukeittiöllä, ruokasalilla, vastaanotolla ja wc-tiloilla. Tilaa, joka on valmiina toimimaan kahvilana, ravintolana, gastrobarina tai kohtaamispaikkana pyhiinvaeltajille ja vierailijoille.

Ensimmäinen kerros – asuinhuoneisto (102 m²)

Kokonainen asunto, jossa on varusteltu keittiö, tilava olohuone–ruokailutila, kolme makuuhuonetta, toimisto sekä kaksi kylpyhuonetta.

Tämä kerros on yksi kiinteistön suurimmista lisäarvoista, koska se voidaan kohdentaa esimerkiksi:

- Asuntona omistajille tai hallinnoijille.
- Hotellimajoituksen kapasiteetin laajentamiseen.
- Turistiasuntoihin.
- Premium-huoneisiin vieraille.
- Co-työtiloihin tai täydentäviin palveluihin pyhiinvaeltajille.

Toinen ja kolmas kerros – majoitusliiketoiminta (214 m²)

Kaksi kerrosta on tällä hetkellä tarkoitettu asuntolamajoitukselle (pension residencial) eli yhteensä 12 huonetta yksin- ja kahden hengen huoneita, joista useissa on oma kylpyhuone ja kaikki on varustettu pesualtaalla.

Ideaalinen infrastruktuuri majoitustoiminnan jatkamiseen tai kehittymiseen boutique-hotelliksi, premium-hosteliksi, pyhiinvaeltajille suunnatuksi majoitukseksi tai erikoistuneeksi matkailulaitokseksi.

Kellarikerros (92 m²)

Laaja monikäyttöinen tila, joka on tällä hetkellä tarkoitettu oleskelu- ja vapaa-ajan käyttöön. Sopii erinomaisesti muun muassa lisäruokasalin, tapahtuma- ja kokoustilan, kuntosalin, wellness-tilan, aamiaisen järjestämisalueen tai täydentävien palveluiden toteuttamiseen.

Yksityinen autotalli (92 m²)

Suljettu autotalli, jossa on tilaa useille ajoneuvoille ja suora pääsy rantakävelykadulle – erottuva etu kasvavan kysynnän matkailualueella.

Yläsillan alainen tila kattoterassilla

Lisätila varastointiin tai tuleviin mukautuksiin, ja pääsy viihtyisälle terassille, jolta on avarat näkymät.

Monia mahdollisuuksia tarjoava sijoitus

- Hotelli tai pyhiinvaeltajille suunnattu pension Pyhän Jaakobin englanninkielisellä reitillä.
- Boutique-hotelli, jossa on ravintola.
- Uuden sukupolven hostel.
- Matkailukompleksi, jossa on asuntoja.
- Retriittikeskus, kokemuksia tai aktiivimatkailua.
- Perheyritys, jossa asuinosa on integroitu.
- Coliving- tai tilapäismajoitusprojekti.

Miksi sijoittaa Neddassa

Neda on yksi Ferrolterran kunnista, joilla on vahvin historiallinen identiteetti, kuuluisa vuosisataisen leipuri-perinteen perinteestään, luonnonperinnöstään ja sijainnistaan Pyhän Jaakobin englanninkielisen vaellusreitin varrella. Yhdistelmä kulttuurimatkailua, gastronomista matkailua ja pyhiinvaellusta synnyttää kasvavaa kysyntää majoitukselle ja ravintolapalveluille, minkä vuoksi tämä kiinteistö on vaikeasti jäljiteltävä sijoitus.

Poikkeuksellinen mahdollisuus sijoittajille, matkailuoperaattoreille ja yrittäjille, jotka etsivät kiinteistöä, jossa on jo toimintaa, strateginen sijainti ja valtava arvonnousupotentiaali yhdellä viime vuosina eniten kasvaneista jakobiittisista reiteistä.