Huvila kiinteistö myytävänä Neda, A Coruñassa

Hotelli, jossa on ravintola, kahvila, asuinhuoneisto ja valtava matkailupotentiaali Ría de Xuvian edustalla

Sijoita yhteen Galician matkailunäkymiltään vahvimmista kohteista. Tämä rakennus sijaitsee erinomaisella paikalla, keskellä Camino Inglés de Santiago -reittiä, joka on yksi pyhiinvaellusreiteistä, jolla on kasvanut voimakkaimmin viime vuosina, ja pakollinen kulkuväylä tuhansille pyhiinvaeltajille, jotka lähtevät Ferrolista kohti Santiago de Compostelaa. Sijaitsee vastapäätä Ría de Xuvia -ranta- ja kävelykatua Nédan sydämessä; tämä kiinteistö yhdistää samaan rakennukseen majoitusliikkeen, ravintola-kahvilan, tiloja, joille voidaan suunnitella uusia käyttötarkoituksia, sekä asuinhuoneiston. Se tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia matkailu- ja liiketoiminnan hyödyntämiseen. Yli 600 m² rakennettua pinta-alaa tämä on toimintaan valmiina oleva kohde, joka voi jatkaa majoitusalan toimintaansa tai kehittyä arvonlisää tuottavammaksi hankkeeksi, joka on mukautettu pyhiinvaellus-, luonto- ja elämyspohjaisen matkailun kasvavaan kysyntään.

Strateginen sijainti Jakobiinien tiellä: Neda on yksi Camino Inglés -reitin ikonisimmista vaiheista. Joka vuosi tuhannet pyhiinvaeltajat kulkevat kunnan läpi matkalla kohti Santiagoa, mikä synnyttää jatkuvan kysynnän majoituksen, ruokailun ja palveluiden osalta. Tätä tukee sen etuoikeutettu sijainti Ría de Xuvian edustalla, aivan rantakadun vieressä, sekä erinomaiset yhteydet Ferrolin ja muun seudun suuntaan, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen ympäri vuoden.

Rakennuksen jakautuminen

Kerrostaso ja puolikerros | Ravintola ja kahvila: Ravintolatoiminnan alue sijaitsee pohjakerroksessa ja puolikerroksessa muodostaen laajan tilan, joka on suunniteltu majoitusalan käyttöön. Tilat sisältävät:
- Kahvila ja ravintola täysin kunnostettuna.
- Tilava sali miellyttävillä näkymillä kohti Ría de Xuviaa.
- Ammattimainen täysin varusteltu keittiö.
- Baari, vastaanotto ja palvelualueet.
- Suuri kapasiteetti palvella sekä pyhiinvaeltajia että paikallisia asiakkaita ja matkailijoita.
Tila, joka on valmis jatkamaan toimintaansa ravintolana, kahvilana, gastrobarina tai viiteasemana toimivana ruokapaikkana.

Ensimmäinen kerros | Asuinhuoneisto, jossa mahdollisuus uusiin käyttötarkoituksiin: Tällä hetkellä yksityisasuntokäytössä oleva kerros tarjoaa useita vaihtoehtoja muutoksille. Sen voi pitää kohteen omana asuinpaikkana tai muuttaa esimerkiksi:
- Coworking-tilaksi pyhiinvaeltajille ja digitaalisille nomadeille.
- Toimistoiksi.
- Matkailuasunnoiksi.
- Premium-huoneiksi.
- Täydentäviksi palveluiksi hotellitoiminnan yhteyteen.
Monipuolisuutensa ansiosta kohde voidaan mukauttaa nykyiseen matkailuun liittyviin uusiin liiketoimintamalleihin.

Toinen ja kolmas kerros | Matkailumajoitus: Molemmissa kerroksissa on täsmälleen sama pohjaratkaisu, joka on suunniteltu vieraiden majoittamiseen. Kummassakin kerroksessa on:
- 2 kahden hengen huonetta, joissa on kylpyhuone omassa huoneessa.
- 2 kahden hengen huonetta, joissa on pesuallas.
- 2 yhden hengen huonetta, joissa on pesuallas.
- 2 täydellistä kylpyhuonetta suihkulla.
- Sisääntuloaulaan.
- Varastotila.
Kaikki huoneet ovat ulkotiloihin avautuvia, erittäin valoisia, ja niissä on työpöytä sekä televisio, ja lisäksi niissä on miellyttävät näkymät Ría de Xuviaan, mikä on erityinen lisäarvo pyhiinvaeltajille ja vierailijoille. Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti majoitustoiminnan jatkamiseen joko pensiona, hotellina, pyhiinvaeltajien majoituksena tai vaihtoehtoisesti kehittymiseen korkeatasoisemmaksi boutique-hotelliksi.

Ylin kerros, katonrajassa | Suuri muutospotentiaali: Katonrajakerros tarjoaa loistavan mahdollisuuden arvonnousulle. Tällä hetkellä remonttia vailla, siitä voidaan tehdä houkutteleva matkailuasunto tai loma-asunto terassilla hyödyntäen sen yksityisyyttä ja avaria näkymiä ympäristöön.

Autotalli: Kiinteistössä on lisäksi tilava yksityinen autotalli, johon mahtuu useita ajoneuvoja — ominaisuus, joka on harvinainen tämän tyyppisissä kohteissa, ja jota arvostetaan paljon sekä yksityiskäytössä että liiketoiminnan operatiivisessa toiminnassa.

Kohteella on useita hyödyntämismahdollisuuksia. Sijaintinsa ja pohjaratkaisunsa ansiosta tämä kiinteistö mahdollistaa useiden liiketoimintamallien kehittämisen:
- Hotel pyhiinvaeltajille Camino Inglés -reitillä.
- Boutique-hotelli.
- Pensión tai matkailumajoitus.
- Ravintola, jossa on majoitus.
- Uuden sukupolven hostel.
- Matkailuasunnot.
- Coworking-tilat.
- Coliving.
- Elämyskeskus tai retriitit.
- Perheyritys, jossa asuinhuoneisto on integroitu.
- Sijoitus, jota on vaikea jäljitellä.

Hyvin harvat kiinteistöt kokoavat yhteen samaan kohteeseen:
- Sijainti keskellä Camino Inglés de Santiago -reittiä.
- Täysin varusteltu ravintola.
- Toiminnassa oleva majoitusliike.
- Tiloja, jotka soveltuvat uusiin käyttötarkoituksiin.
- Mahdollisuus luoda asuntoja tai matkailuun tarkoitettua majoitusta.
- Näkymät Ría de Xuviaan.
- Yksityinen autotalli.
- Yli 600 m² rakennettua pinta-alaa.

Kaiken tämän ansiosta rakennus on poikkeuksellinen mahdollisuus sekä sijoittajille että matkailuoperaattoreille, jotka etsivät kohdetta, jolla on kyky tuottaa välitöntä tuottoa ja merkittävää arvonnousupotentiaalia yhdessä Galician nopeimmin kasvavista matkailukohteista.