Tontti kiinteistö myytävänä Puerto, Javea / Xàbia, Alicantessa

Eksklusiivinen kaupunkipalstanmyynti Jáveassa, ihanteellinen kolmen luksusvillan kehittämiselle tai pienen boutique-hotellin rakentamiselle Välimeren rannalla.

Yhdellä Jávean sataman elinvoimaisimmista ja kysytyimmistä alueista sijaitsee tämä 4 187 m2:n laajoilla tontti, poikkeuksellinen sijoitus ja kehittäjille, jotka etsivät ainutlaatuista projektia Costa Blancan arvostetuimmilla alueilla.

Luokiteltu laajaksi kaupungin maaksi Mezquides – E 2 -määräyksellä, kiinteistöllä on optimaaliset rakennusmahdollisuudet asuin- tai hotellikehitykselle, alhaisen vaikutuksen kanssa:

Nettorakennusoikeus: 0,28 (noin 1 078 m2 rakennettavissa)
Enimmäispeittävyys: 30 %
Sallittu korkeus: 2 kerrosta plus katto
Kaistale luoteeseen: 5 m
Sallittu käyttö: yksityisasuminen ja hotelli

Hotellikäyttö on nimenomaan sallittu voimassa olevan PGOU:n (1990) mukaan, mikä mahdollistaa hotellin rakentamisen seuraavin vaihtoehdoin:

Hotelli enintään 3 tähteä: 1 078 m2 huoneille ja yhteisille tiloille, kahdessa tasossa plus katto ja kellari.
Hotelli 4 tähteä tai enemmän: enintään 1 078 m2 huoneille ja 1 078 m2 lisää yhteisille tiloille, myös kahdessa tasossa plus katto ja kellari.

Alueellisten sääntöjen mukaan pinnat mahdollistaisivat seuraavan kehityksen:

4 tähden hotelli: enintään 67 kaksinkertaista huonetta sekä yhteiset tilat ja kellari.
5 tähden hotelli: enintään 63 kaksinkertaista huonetta sekä yhteiset tilat ja kellari.

Missään tapauksessa parametrit on vahvistettava kaupungin rakennusosaston kanssa ennen toteuttavan projektin aloittamista.

Voimassa oleva asemakaava sallii tontin jakamisen jopa kolmeen erilliseen kiinteistöön seuraavien mahdollisten kokoonpanojen mukaan:

Vaihtoehto 1: 731 m2, 1 674 m2 ja 1 372 m2.
Vaihtoehto 2: 1 274 m2 ja 1 772 m2.
Vaihtoehto 3: 3 046 m2 ja 731 m2.

Eteläinen suunta, loiva topografia ja merelle lähelläolo tarjoavat erinomaisen perustan korkeaa lisäarvoa omaavan lopputuotteen suunnitteluun, olipa kyse yksityisten villa-ryppäiden tai contemporary-muotoilun välimerellinen boutique-hotelli.

Markkinoilla, jossa rakennettavaa maata meren äärellä on käytännössä olematon, Parcela Urbana Mezquida edustaa ainutlaatuista tilaisuutta: kaupungin omaa rakennusoikeutta, jolla on identiteetti, mittakaava ja erinomainen sijainti ikonisen kehityksen luomiseksi Jávean sydämessä.