Omakotitalo kiinteistö myytävänä Cala Murada, Manacor, Mallorcassa

Tervetuloa uuteen kotiisi – charminen bungalow, jolla on luonnetta, mukavuutta ja modernin ajan varustelu. Tämä huolellisesti suunniteltu kiinteistö yhdistää Välimeren tunnelman moderniin mukavuuteen ja tarjoaa tilat elämälle, työskentelylle ja nautinnoille.

Kodin ulkoalue on todellinen hyvinvointi-oas. Uima-allas sijaitsee pääasunnon ja vierastalon välissä, istuinalueita, pieni lampi vesikulkueineen, kivipuutarha, kaunis muurattu pöytä palmun alla sekä välimerellinen puutarha. Kattoalttaus koko talon yllä mahdollistaa vapaasti suunnittelun. Illalla odottaa iltavalaistu välimerellinen unelma. Koko talo on ympäröity viljelyaluella, jota ei saa rakentaa. Naapurien puuttuminen välittömältä läheisyydeltä tuo rauhaa ja yksityisyyttä.

Kiinteistön yhteenveto:
- Tontti: n. 1 000 m²
- Pääasunto: n. 160 m² asuinpintaa
- 2 makuuhuonetta
- 2 kylpyhuonetta (1 suihku, 1 amme)
- Olohuone takalla
- 2 talvea
etummainen talvi: sisäänkäynti & ruokailuhuone
takimmainen talvi: chill- / työhuone

Vierastalo: n. 45 m²
- 1 makuuhuone
- 1 kylpyhuone suihkulla
- Avoin asuin-/ruokailutila keittiöosuudella
- erikseen katettu ja piilo-ikkunaton ulkoalue grillauspaikalla
- ulkokuuma
- erillinen sisäänkäynti taloon

Varustus ja kohokohdat:
Osittain muurattu kiviseinä – tyylikäs, välimerellinen ambiance
Bosch Smart Home -järjestelmä – moderni asuminen älyohjauksella
Öljylämmitys & ilmastointi – mukava lämpö talvella ja viileät tilat kesällä
Kaksinkertaiset, Climalift-silmät – energiatehokkaita ja korkealaatuisia
Olohuoneen kamiina – kodikas illat sisältyvät
Garaasi & kattosuoja – erillisellä pääsyoikeudella tontille

Ulkoinen keidas poreineen ja grillauspaikkoineen:
Pyöreä uima-allas (Ø 4 metriä) – täydellinen kuumiin kesäpäiviin
Ulkoyhteisö & muurattu ulkoruokailutila – puhtaan välimerellinen elämäntapa
Katettu ulko-ruokailutila – välimerellinen elämäntuntu puhdas
Tekniikkahuone vedenpehmennystekniikalla – varmistaa parhaan vedenlaadun talossa

Lisäilaa elämälle ja ideoille:
Kaksi talvivakaa mahdollistaa joustavan käytön:
Etummaisen talven: sisäänkäynti / ruokailutila
Takaiseen talveen: ihanteellinen kotitoimisto, luova tila tai chill-out-alue

Yhteenveto:
Tämä kiinteistö on enemmän kuin pelkkä talo – se on piilopaikka. Korkean varustetason, älykkään teknologian ja huolella suunnitellun koristelun yhdistelmä luo kodin, joka täyttää modernin asumisen vaatimukset.

valkoiset ikkunat ja parvekeovet kaksois-/karkaistulla lasilla (PVC)
osittain ruskeat alumiini-ikkunan säleiköt
moskittovahti
integroitu kaappisto
Uima-allas Ø 4 m, korkeintaan noin 1,60 m syvä, tekniikka vuodelta 2024
2 ulkoutuoksun suihkua
Garaasi
Autokatos
Ilmastointi sekä kuuma että kylmä kaikissa tiloissa (Daikin) (2023/2024)
Keskuslämmitys (öljy) uusittu talven 2034/2024
Lianpoistolaite
Takka (puu)
3 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
Talvi-ikkuna
SAT/TV satelliitin kautta
Internet/valokaapeli (300 Mt/s, voidaan laajentaa 1000 Mt/s)
Talvi-ikkuna
Katto-terassi
2 ulko grillialuetta
Vierastalo
Bosch Smart Home -järjestelmä valaistuksen ja uima-altaan ohjaukseen
Ring-kamerat mukaan lukien natsukamera ja kalastuskello
Kaikkien ovien turvalukitus, mukaan lukien sisäänkäyntiportti
Nuki-ovenavain sekä keypad
Netatmo-sääasema ulkoilma-antureineen
Potencia 5,75 kW
Tekniikkamaja
huolellisesti istutettu, helppohoitoinen puutarha
valaistu tontti

Päätelmä: Talo ja tontti ovat erittäin hyvässä kunnossa.

Cala Muradan paikka Mallorcalla on kasvanut vuosien varrella. Tämä on sen suosion ansiota ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa. Pieni rauhallinen ranta, sijainniltaan kylän ja jyrkän kallioisen rannikkoseudun välissä, tarjoaa mahdollisuuden nauttia rentouttavasta rantapäivästä myös kesäkaudella. Koska Cala Muradassa asuu ympäri vuoden monia asukkaita, useat baari- ja ravintolat sekä supermarketit ovat auki ympäri vuoden.

Lisäpalveluita löytyy lyhyen matkan päässä Portocolomista, Felanitxista, Manacorkasta ja Porto Cristosta.

Cala Muradasta pääsee kävellen Cala Mallorca -lahtiin. Cala Domingos Gran ja Petit sekä Cala Antena ovat saavutettavissa rantakävelyllä.

Kylän ympäristöä hallitsevat laajat männikköiset metsät ja niityt, joissa kasvavat viinit, carob-puuviljat ja mantelit.

Erityisen viehättävä retkikohde on entinen pieni kalastajakaupunki Portocolom, jolla on rantabulevardi suurimman luonnon sataman ympärillä sekä lukuisia ravintoloita ja kahviloita sekä paikallisten että turistien keskuudessa. Cala Muradasta lähtevällä patikointireitillä pitkin rannikon lukuqu Cala S’Algarille pääsee kävellen vanhaan kalastajasatamaan Portocolomi väliltä vanhaa vanhaa kaupunkia ja Sa Punta -niemeä.

Uuden nopean tien ansiosta, joka yhdistää Llucmajorin ja Camposin, lentoasemalle pääsee vain noin 40 minuutissa.

Kiinteistön vuotuinen vero sekä jätehuolto: 1 067 € / vuosi
Vierasmaiden vero: 862,00 €
Vesimaksu/kuukausi: noin 30,00 – 40,00 €
Sähkö/kuukausi: 100,00 – 150,00 €
Huonekalupaketti sop. mukaan, neuvotellaan Vo (vaihto)