Kaupallinen kiinteistö myytävänä Palamós, Gironassa

Kannattava ravintola, jossa työväen asunto

Ominaisuuden kuvaus

Tämä koko rakennus sijaitsee Palamósin kaupallisella sydämellä, tunnetulla 'Pedró' -alueella. Rakennus on 240 m² rakennettua, joten se edustaa ainutlaatuista sijoitusmahdollisuutta. Rakennus on hyvässä kunnossa, modernisoinnin jälkeen vuonna 2000, ja siinä yhdistyy korkeasti tuottava kaupallinen käyttö sekä yksityinen asuinkäyttö yläkerroksissa.

Omistusoikeus jakautuu neljään kerrokseen. Kellarikerros sekä ensimmäinen kerros isännöivät kunnioitettua, toiminnassa olevaa ravintolaa, kaikki luvat voimassa. Tämä liiketoiminta, jolla on vuosikymmenten vakiintunut tausta ja erinomainen arvostelu Google:ssa (4.4/5 lähes 1 500 arvostelusta), tuottaa korkean tuoton paikallisen ja turistinasiakkaan ansiosta. Toisessa ja kolmannessa kerroksessa on asuintiloja, muodostettu tilavaksi kaksitasoiseksi asunnoksi, jossa on 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta.

Rakennuksessa on hyvät viimeistelyt, mukaan lukien kaksois-ikkunat, eristetty katto, split-tyyppinen ilmastointi ja maakaasulämmitys. Yläkerrassa oleva asunto tarjoaa strategisen ratkaisun henkilökunnan majoittamiseen, suuri lisäarvo, kun asuinalueella on korkea sesongin vuokraustarve, helpottaen liiketoiminnan hallintaa ympäri vuoden.

Sijaitsee vilkkaan jalankulku- ja pääkadun varrella, omaisuudella on jatkuva asiakaskäynti. Tällä hetkellä kiinteistö tuottaa anteliaan vuokran vuodessa, vuokrasopimus ja käyttöoikeus voimassa. Kaupungin kaavoituksen mukaan (Nucli Antic) rakennuksen on säilytettävä nykyinen kaupallinen tila ja yksittäinen asunto, vahvistaen sen arvokiinteistönä turvallisena ja välittömän tuoton omaavana sijoituksena.

Sijainnin kuvaus

Koko Costa Bravalla löytyy kaunis Palamós'n kunta, joka erottuu kalastus-, kaupallinen- ja turismitoiminnastaan sekä monipuolisesta ruokakulttuuristaan, upeasta lahdestaan, satamastaan ja purjehdusseurastaan.

Se on ympäröity idyllisillä rannoilla kuten La Fosca tai Castell, upeilla poulevilla kuten Cala S'Alguer, Cala Estreta ja Cala Margarida sekä muilla. Ehdottomasti Palamós hemmottelee kaikkia aistejasi.

Sijaitsee C-65 -tien vieressä, joka yhdistää meidät suoraan historialliseen Girona-kaupunkiin, Barcelonaan sekä myös Ranskaan. Girona-lentoasema sijaitsee vain 40 km:n päässä ja Barcelonan lentoasema 115 km etelään.