Tontti kiinteistö myytävänä Pego, Alicantessa

Täydellinen yksityisyys luonnon keskellä, 100 metriä luonnonpuistosta… tuloja ensimmäisestä päivästä alkaen
Etsitkö lisää tonttia… tai toimivaa omaisuutta
Koska tässä on ero.
Et osta tyhjää maata. Ostat tuotantoa, omaa vettä ja suojeltua ympäristöä, jota ei voi jäljitellä.
Tämä 3.000 m² tontti sijaitsee Marjal de PegoOliva luonnonpuiston ympäristössä.
Ja tässä tulee tärkeä osa:
Asuntoa ei voi rakentaa.
Mitä näet, on mitä on: suojeltua luontoa, työkalukatos ja tuottava maatalouskiinteistö.
Joten avainkysymys on:
Haluatko talon… vai haluatko yksityisen turvapaikan, jossa on maataloudellista tuottoa ja todellista käyttöpotentiaalia?
Mitä todella ostat: 3.000 m² Naranjos-maata täydessä tuotannossa Oma luonnollinen vesikaivo Suojeltu luonnonympäristö 100 metrin päässä Et ole riippuvainen kolmansista osapuolista vedestä.
Et aloita tyhjältä pöydältä.
Et odota vuosia nähdäksesi tuloja.
Virhe, jonka monet ostajat tekevät:
Ajatella, että kaikki tontit ovat samanlaisia.
Ne eivät ole.
Vihollinen tässä on selvä: ostaminen ilman todellisen maankäytön ymmärtämistä.
Täällä ei ole vääriä lupauksia rakentamisesta.
On jotain mielenkiintoisempaa:
Maatalouskäyttö + henkilökohtainen nautinto + tuottava omaisuus.
Analyysi sijoituksena:
Arvioitu markkinahinta (alueen viite): 8–12 €/m²
Arvioitu tontin arvo: 24.000 – 36.000 €
(Jos hinta on tämän alueen alapuolella, on todellinen mahdollisuus)
Arvioitu tuotanto:
Bruttotulot: 4.000 – 7.000 €/vuosi
Kulut: 1.200 – 2.000 €/vuosi
Arvioitu nettotulos: 2.000 – 5.000 €/vuosi
Arvioitu tuotto: 6% – 15% vuodessa
Sijoittajan skenaario:
Tässä ei ole kyse vain maalaistalon omistamisesta.
Kyse on numeroista.
Omaisuus, joka tuottaa tuloja ensimmäisestä vuodesta alkaen
Hallittuja kustannuksia
Arvonnousu suojellun maan niukkuuden vuoksi
Suunniteltu kannattava marginaali, jos ostat hyvin: 15–20%
Jos et saavuta tätä marginaalia, se ei ole sijoitus.
Kenelle tämä omaisuus on järkevää:
Tämä omaisuus on tarkoitettu henkilölle, joka:
Haluaa irrottautua ilman naapureita
Arvostaa todellista yksityisyyttä
Etsii maataloustuloja ilman monimutkaisuutta
Ymmärtää, että kaikki ei ole rakentamista
Jos etsit asunnon rakentamista, tämä omaisuus ei ole sinulle.
Ennen kuin tulet:
Haluan säästää aikaasi.
Tule ensin tutustumaan alueeseen itse
Jos pidät tontista mutta et ympäristöstä, olet hukannut aikasi.
Aiotko ostaa lisää tontteja… vai omaisuuden, joka jo tuottaa?
Koska tässä on ero.