Huoneisto kiinteistö myytävänä Cristo de la Epidemia, Málaga kaupunki, Málagassa

Tämä asunto, jolla on voimassa oleva matkailulupa, tarjoaa vakaan ja yhä harvinaisemman sijoitusmahdollisuuden Málagan markkinoilla. Aktiivinen ja hyväksytty lupa tuo oikeudellista varmuutta ja selkeän kilpailuedun markkinassa, jossa uudet rekisteröinnit ovat yhä rajoitetumpia.

Asunto sijaitsee noin viidentoista minuutin kävelymatkan päässä Málagan historiallisesta keskustasta ja siinä on oma sisäänkäynti suoraan kadulta. Se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on saavutettavissa yksityisiä portaita pitkin, mikä tarjoaa korkean yksityisyyden tason sekä vieraille että omistajalle.

Rakennettu pinta-ala on 67 m², ja pohjaratkaisu on erityisen houkutteleva sekä käytön että sijoittamisen näkökulmasta. Asunnossa on tällä hetkellä yksi makuuhuone ja kaksi erillistä oleskelutilaa, kylpyhuone suihkulla sekä täysin varusteltu avokeittiö. Nykyisessä muodossaan asunto soveltuu mukavasti neljälle vieraalle.

Keskeinen lisäarvo on se, että yksinkertaisella ja vähäisellä remontilla toinen oleskelutiloista voidaan muuttaa toiseksi makuuhuoneeksi. Tämä mahdollistaa merkittävän majoituskapasiteetin kasvun ja vuokratuoton optimoinnin ilman rakenteellisia muutoksia.

Asunto on varustettu lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmällä, Wi-Fi-yhteydellä, televisiolla ja pesukoneella, ja se on valmis vuokraustoimintaan välittömästi ilman lisäinvestointeja.

Kohteella on vakaa käyttöaste ympäri vuoden sekä erinomaiset asiakasarviot. Vieraat korostavat erityisesti mukavuutta, ilmoituksen ja kuvien paikkansapitävyyttä, rauhallista ympäristöä sekä sijaintia lähellä keskustaa. Suurilla varausalustoilla keskiarvoarvosana on 8,3/10 ("Erittäin hyvä”), varmennettujen arvioiden perusteella.

Sijainti vahvistaa sijoituspotentiaalia entisestään: hieman yli kilometrin päässä historiallisesta keskustasta, lähellä kulttuuri-, kaupallisia ja gastronomisia alueita sekä La Malaguetan rantaa. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän saavutettavuutta, rauhallisuutta ja ympärivuotista kysyntää.

Sijoitusnäkökulmasta asunto tuottaa arviolta noin 10 %:n bruttovuotuisen tuoton nykyisessä muodossaan, ja lisäpotentiaalia on selvästi tunnistettavissa tilaratkaisun muutoksella. Voimassa oleva matkailulupa tuo pitkäaikaista oikeudellista turvallisuutta yhä tiukemmin säännellyillä markkinoilla.

Yhteenvetona kyseessä on avaimet käteen -sijoitus, jossa on voimassa oleva matkailulupa, todennettavissa olevat tulot, kehityspotentiaali sekä sijoittajien arvostama oikeudellinen varmuus yhdessä Euroopan dynaamisimmista kaupunkimarkkinoista.