Huvila kiinteistö myytävänä Palomar, Valenciassa

Casa Del Encanto €270,000
Katso virtuaalinen videotourimme!
Bonus: tarjolla kalustettuna ja huokuu charmiä
Uima-allas lasilaattoineen (wow-tekijä)
Suurikokoinen, ainutlaatuinen kaupungintalo 9 makuuhuoneella ja 8 kylpyhuoneella!
42 minuutin ajomatka loistavaan, “Florida-maisiseen” Gandiaan, hiekkaisine rantoineen!
Täysin kaupunkiasutus, kaikilla pääpalveluilla
Sijoittajille: hyvä vuokrattava vaihtoehto ja liiketoimintamahdollisuus!
Suuri kaupungintalo suurelle perheelle tai moniaikaiselle perheelle
Tyhjillään ja valmis ostettavaksi

Sukella kaupungintalon charmissa, täysin uniikissa talossa, jossa on monipuolinen majoitus!

Maaseudun kaupungintalo, joka on täysin toiminnassa, Valencian yhteisön Bed & Breakfast -lisenssillä, rauhallisessa El Palomarin kaupungissa. Tämä kiinteistö on ihanteellinen niille, jotka etsivät välitöntä tulovirtaa, rauhallista pakopaikkaa, suurta perhekohtaa / monisukupolvista kotia tai yhdistämään työn ja elämäntavan.

Myyty kokonaan kalustettuna kaiken liiketoiminnan pyörittämiseen, ohjauksin toimintojen jatkamisesta jo ensimmäisestä päivästä lähtien mielenrauhaksi omistuksen siirrossa, tämä kiinteistö yhdistää rustiikkisen viehätyksen moderniin mukavuuteen ja erinomaisiin tiloihin sekä ainutlaatuisen ja wow-tekijän uima-altaan.

Kiinteistön ominaisuudet:

Rakennusoikeus: 438 m²
Tontin koko: 196 m²
Makuuhuoneita: 9
Kylpyhuoneita: 8
Rakennusvuosi: 2006
Lämmitys: keskitetty / aeroterminen lämpöpumppujärjestelmä kaikkien makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden pattereille (hinta 13 000 €)
Ilmastointi: 5 yksikköä jakautuu ympäri asunnon
Yksityinen uima-allas noin 2,5 m x 4 m (lasi lattian alla, näkyvissä terassilta ja sisätiloista)
Kalustettu: täysin kalustettu mukaan lukien kaikki liinavaatteet vuoteille jne. sekä liiketoiminnan pyörittäminen tarvittaessa
Vesihuolto: Päävesi, sähkö 7,7 kW syöttö, kaasukattilat lämpimän veden tuottamiseen, aurinkolämpöastia kattoterassilla, sekä pääviemäröinti
Majoituslayout: -

Mäntä 00 (Kellaritaso): - (3 makuuhuonetta + 2 kylpyhuonetta)

Sisäänastuessa vasemmalla on ensimmäinen parivuoteinen makuuhuone
Olo-ruokailuhuone takalla ja puulla tulisijalla
Peliaula ja kirjasto
Varusteltu keittiö, ruokailupaikka yli 14 henkilölle
Kaksi ovea suoraa pääsyä patio / ulkoiluruokailualueelle
Lasinen uima-allas näkyy patiolta alempaa ja toisista sisätiloista
Kaunis kalliorakennelma Välimeren kasveineen
Kaksi lisämakuuhuonetta (toinen parivuode, toinen kolmen hengen)
Jaetut en-suite -kylpyhuoneet sekä parivuoteen että kolmen hengen huoneille
Ulkoilpatioilta löytyy WC, pesuallas ja suihku
Uima-allasurkkauksen pumppu- ja suodatinhuone
Ensimmäinen kerros 01: - (4 makuuhuonetta & 4 kylpyhuonetta)

Maatason vieraiden kylpyhuone suihkulla, WC:llä ja pesualtaalla
Kaksi parivuoteista makuuhuonetta, toinen on päämakuuhuone ja omilla parveke-ovilla sekä kylpyhuoneen suihkulla, WC:llä ja pesualtaalla
Eteinen / oleskelualue
Terassi grillillä ja ulkoiluruokailulla, näkyy hohtavalle uima-altaalle
Toisella uima-altaan puolella erillinen siipeys, jossa on sopiva kokoinen parisänky ja kylpyhuone
Hyvä kokoinen kahden hengen huone, jossa oma kylpyhuone
Toinen kerros 02: - (2 parivuoteista makuuhuonetta & 2 kylpyhuonetta)

Vieraskylpyhuone suihkulla, pesualtaalla ja WC:llä
Toinen täysin varustettu keittiö aamiais- / ruokailutiloineen
Kaksi lisäparivuodehuonetta (toinen omalla kylpyhuoneella, amme, bide, pesuallas vanity-yksikössä WC:llä)
Kellaritaso -1: -

14. vuosisadan kymmeniä vuosia vanha kellarissa oleva viinikellari huokuu luonnetta
Klikkaa asiakirjoja löytääksesi pohjapiirrokset likimääräisten huonemittauksien kanssa! Tulossa pian .................

Vuosittaiset verot ja käyttökustannukset:-

IBI (Kunnan vero):

€819.00

Vaatien ja kierrätyksen vero:

€210.00

Vuotuinen kaasukustannus:

€410.00

Vuotuinen vesikustannus:

€440.00

Vuotuinen sähkökustannus:

€1,400.00

WAIFI vuotuiset kustannukset:

€230.00

Tällä hetkellä liiketoiminta tähtää espanjalaiseen markkinaan, varauksista 60 % toistuvia/viittaukseen perustuvia.

Sijainti:-

Casa del Encanto sijaitsee ihanteellisesti El Palomarissa Vall d’Albaidan alueella, lähellä Sierra de Benicadellia ja Sierra de l’Ombria Natural Parkia. Tämä alue tarjoaa rauhallisuuden, luonnon, kulttuuriperinnön ja palveluiden saatavuuden sekoituksen.

Mitä El Palomar tarjoaa: -

Terveyskeskus/ health centre peruspalveluilla
Polyportiivinen liikuntakeskus kylpylöineen
Julkiset vihreät/ vapaa-ajan tilat: leikkikentät, picnic-alueet, “merenderos”, joiltain paikoilta paelleroita, varjostetut luonnonalueet
Lapsille suunniteltu peli- ja rullalautailupaikka, suunnitteilla tai rakenteilla
Joitakin baareja/ravintoloita. Esimerkiksi “Bar Cultural” tarjoaa päivän menun, voikkoleivät, aamiaisen
Luontokohteet: Font de Sis (puisto, suihkulähteet, vanha pesutupa, picnic-alueet, kahvila/ravintola) ja kävelyt (Barranco de la Junda, luonnolliset maisemat) virkistykseen ja turismiin.
Itse El Palomarin kaupungissa ostajat löytävät pienet, mutta hyödynnetyt palvelut: paikallinen supermarket, lihakauppa, tuoreretki, Caixa Bankin pankkiautomaatti, perusliikkeet ja kahvilat. Suurempia ostotarpeita varten, pankkiasiointi, terveydenhuolto ja monipuolisemmat palvelut, lyhyen ajomatkan päässä Albaidassa, useita täyden palvelun supermarketteja (Aldi, Consum, Economy Cash jne.), useita pankkiosastoja, apteekkeja ja muuta.
Etäisyydet ja ajoaika

Albaida (lähin suurkaupunki suuria supermarketteja, pankkeja ja palveluja varten)
  · Noin 10/15 minuutin ajomatka
Valencia kaupungin keskusta
  · Noin 85 km eli noin 55/60 minuutin ajomatka
Valencia International Airport (VLC)
  · Noin 90 km eli noin 1 tunti ajomatka
Alicante International Airport (VLC)
  · Noin 90,8 km eli noin 1 tunti ajomatka
Lähimmät hiekkarannat (esim. Gandia / Oliva)
  · Noin 40–45 km, noin 40–45 minuutin ajomatka
Paikalliset nähtävyydet & palvelut

Historialliset kohteet: San Pedro Apóstol -kirkko, Kellotorni, Rosario-kappeli jne.
Luonto- ja maaseutualueet motivaatiot maastopyöräilyyn, patikointiin ja kävelylle
Paikalliset espanjalaiset kylät markkinoineen, perinteinen keittiö, käsityöläistuotteita
Sijoitus ja elämäntapa

Aktiivinen liiketoiminta: täysin toimiva maaseudun majoitus, jonka voit ottaa hallintaasi välittömästi (pääasiallisesti espanjalaista markkinaa varten)
Hyvä kannattavuus näytetty, sisältää etuvuokraukset tarvittaessa
Houkutteleva sekä pysyvänä kotina että tulonlähteenä
Mukava varustus: lämmitys, ilmastointi, kodikas puu-takka, yksityinen uima-allas
Tilava: useita yhteisiä alueita, terasseja, uima-allas näkyy useista katselupisteistä
Korostukset ja myyntivaltit

Bonus: Kalustettu, ei lisäinvestointeja tarvita
Lasis lattian uima-allas on ainutlaatuinen: vahva visuaalinen vetovoima
Suuri, perinteinen espanjalainen kaupungintalo, jossa on charmi
Lähellä rantoja, kaupunkeja ja palveluita
Hieno kiinteistö lukittavaksi ja jätettäväksi loma-asunnoksi
Täydellinen pysyvä koti suurperheille
Hyvä vuokrakiinnitys
9 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta tekevät siitä erinomaisen suurille ryhmille
Majoitus voidaan jakaa, kahdelle perheelle Espanjaan muuttaville!
Terassit, grillialue, viinikellari lisäävät luonnetta ja arvoa
Kaunis sijainti valtion maaseudun sydämessä Valenciassa
Lähellä rantoja ja lentokenttiä

Yhteenveto:

Casa del Encanto tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden, avaimet käteen –maaseudun majoitusliiketoiminnan ja upean kodin yhdessä. Oli sitten tavoitteena kannattava yritys, loma-asunto tai paikka perheille ja ystäville, kiinteistö tarjoaa tilaa, luonnetta, mukavuutta ja sijainnin.

Valmis muuttoon, valmis toimimaan liiketoimintana tarvittaessa ja täynnä viehätystä!

Ota yhteyttä tänään järjestääksesi katselun – Casa del Encanto odottaa seuraavaa onnea omistajaa!

Huomio: Hinta ei sisällä espanjalaisia siirtomaksuja, notaari- tai kiinteistön rekisteröintimaksuja. Tässä tapauksessa kalusteet sisältyvät myyntihintaan tarvittaessa. Tämä asiakirja on suuntaa-antava eikä sitova.