Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelonassa

Tarjoamme kaksi erinomaisen kulmapaikan tonttia, jotka myydään yhdessä; yhteispinta-ala on 1677 m², tarjoten mahdollisuuden rakentaa kaksi erillistä taloa, vierekkäin olevilla tonteilla tai rakentaa jompaan kumpaan tonttiin hyödyntäen molempien tonteiden rakennusoikeuden yhdistämisen edut, mahdollistaen yhdenmatkainen elämä, mikä on Sant Cugatin voimassa olevien säädösten mukaan erittäin rajoitettua.

Ensimmäinen tontti, täysin tasainen, 816 m² ja toinen 861 m² rakennustiedon mukaan.

Tontin sijainti on vertaansa vailla, sillä vaikka se on hyvin liikennöity, se on kohtuullisen etäisyyden päässä melusta ja liikenteestä. Kehityspotentiaali on poikkeuksellinen.

Tonttien luokitus on 20a/11, mikä mahdollistaa erillisen talon rakentamisen kummallekin tontille, noin 370 m² per talo, jaettuna yhdelle kerrokselle ja yhdelle tasolle. Yhdistämällä molemmat tontit voimme rakentaa yhteensä 740 m². Kerroksessa noin 170 m² kutakin tonttia kohti, korkeus 9,15 metriä, pohjakerros sekä kaksi kerrosta ja mahdollisuus yhdelle lisäkerrokselle, voidaan tehdä 3 %:n lisärakennus.

Sijaitsee Sant Cugatissa asuinalueella, jossa on pääasiassa yksikerroksisia omakotitaloja, ympäristö on etuoikeutettu ja erittäin yksityinen. On huomionarvoista, että samanaikaisesti lähellä kaikkia palveluja. 2 minuutin ajomatka ja noin 10 minuutin kävely Valldoreixin katalonialaisen rautatieaseman luo, lyhyt matka bussipysäkille, lähellä lääkäriasemaa, apteekkia, ravintoloita, supermarketia ja Valldoreixin tennisklubi. Helppo pääsy moottoritiehen, joka vie suoraan Barcelonaan muutamassa minuutissa.