Huvila kiinteistö myytävänä Marchuquera, Gandia, Valenciassa

Tutustu tähän poikkeukselliseen huvilaan, jota ympäröi luonto ja joka tarjoaa yksityisyyttä, rauhaa ja täydellisen seesteisen tunnelman. Todella ainutlaatuinen kohde, jossa yhdistyvät välimerellisen kodin viehätys ja jo vakiintuneen loma-asuntovuokraustoiminnan houkutteleva sijoituspotentiaali.

Huvila sijaitsee etuoikeutetussa luonnonympäristössä, vuorten ja vehreiden metsien ympäröimänä. Se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin tilavaa ja monikäyttöistä kotia etsiville kuin sijoittajille, jotka haluavat hankkia kohteen, jolla on potentiaalia tuottaa tuloja heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Kiinteistö on jaettu neljään erilliseen huoneistoon, joihin mahtuu yhteensä enintään 17 vierasta. Tällä hetkellä pohjakerroksen kolmea huoneistoa, joihin mahtuu yhteensä enintään 10 vierasta, vuokrataan lomailijoille, kun taas yläkerta toimii omistajien yksityisasuntona.

Lomavuokraukseen tarkoitettuihin tiloihin kuuluu kaksi erillistä yksiötä, joihin mahtuu vastaavasti kaksi ja neljä vierasta, sekä kaksio, joka on suunniteltu majoittamaan neljä vierasta. Jokaisessa huoneistossa on oma sisäänkäynti, kylpyhuone ja täysin varusteltu keittiö, mikä takaa vieraille mukavuuden, itsenäisyyden ja yksityisyyden.

Lomavuokraustoiminta on jo käynnissä, ja se on saanut erinomaisia arvioita johtavilla varausalustoilla: keskiarvo on 9,5/10. Tämä poikkeuksellinen arvosana kuvastaa tilojen laatua ja vieraille tarjottavaa ainutlaatuista kokemusta.

## Ulkotilat on suunniteltu välimerellisestä elämäntavasta nauttimiseen

Huvilan suurimpiin vetonauloihin kuuluvat sen upeat ulkotilat, jotka on huolella suunniteltu tarjoamaan erilaisia paikkoja rentoutumiseen, yhdessäoloon ja ajanviettoon.

Puutarhassa on lukuisia viehättäviä, vehreyden ympäröimiä nurkkauksia, mukavia oleskelualueita, kypsien puiden varjostamia paikkoja sekä kutsuvia ulkoruokailualueita. Ne tarjoavat täydelliset puitteet rauhalliselle aamiaiselle, perheen yhteiselle aterialle tai mukavalle illanvietolle ystävien kanssa.

Uima-allas on toinen kiinteistön tärkeistä vetonauloista. Aurinkotuolien ja tyylikkään puupergolan ympäröimänä se luo viihtyisän ympäristön välimerellisestä auringosta nauttimiseen. Pergolassa on suuri ruokapöytä.

Uima-allas on kunnostettu perusteellisesti: sen keraaminen pinnoite on uusittu ja siihen on asennettu moderni vedenalainen valaistusjärjestelmä.

Kiinteistössä on myös vaikuttava muurattu grillialue, jossa on savustin ja puu-uuni. Se sopii erinomaisesti pizzojen valmistukseen ja ikimuistoisista ulkoilma-aterioista nauttimiseen.

## Yksityinen yläkerta upeine näkymineen

Yläkerrassa sijaitseva yksityisasunto erottuu valoisilla sisätiloillaan ja harmonisella yhteydellään ympäröivään luonnonmaisemaan.

Suuret panoraamaikkunat ja liukuovet päästävät runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja tarjoavat kauniit näkymät ympäristöön.

Yläkerrassa on myös kaksi tilavaa katettua terassia, joilta avautuvat esteettömät näkymät vuorille ja metsiin. Mukavat oleskelualueet tarjoavat ihastuttavat puitteet rentoutumiseen ja ympäristön rauhasta nauttimiseen ympäri vuoden.

## Mukavuutta, energiatehokkuutta ja moderneja järjestelmiä

Huvilassa on tehty merkittäviä parannuksia ja uudistuksia, kuten sähkö- ja putkiasennusten uusiminen sekä ikkunoiden vaihto. Myös ulkojulkisivu kunnostettiin vuonna 2025.

Erityisen huomionarvoinen ominaisuus on moderni aurinkosähköjärjestelmä, jonka akkuvaraston kapasiteetti on 32 kWh. Järjestelmä on suunniteltu optimoimaan sähkönkulutusta ja pienentämään energiakustannuksia huomattavasti.

Kiinteistössä on myös älykäs kotiautomaatiojärjestelmä sekä 1 200 litran lämpövaraaja, joka tukee keskuslämmitysjärjestelmää.

Kaikissa huoneistoissa on patterit, ja yläkerran yksityisasunnossa on lisäksi suurikokoinen, tehokas takka.

Ympärivuotisen mukavuuden takaamiseksi huvilassa on yhteensä seitsemän ilmastointiyksikköä, jotka tarjoavat sekä lämmityksen että jäähdytyksen.

Erityisen houkutteleva etu ovat myös kiinteistön poikkeuksellisen alhaiset vuotuiset ylläpitokustannukset:

- Vuotuinen kiinteistövero (IBI): noin 700 €.
- Vuotuinen jätehuoltomaksu: noin 120 €.

## Monikäyttöinen kohde, jolla on poikkeuksellista potentiaalia

Neljäksi erilliseksi asuinyksiköksi jaetun huvilan joustavuus on harvinaista.

Se sopii erinomaisesti ostajille, jotka haluavat jatkaa nykyistä lomavuokraustoimintaa, yhdistää oman kodin matkailumajoituksesta saataviin tuloihin tai luoda tilavan monen sukupolven perhekodin, jossa jokainen tila säilyttää itsenäisyytensä ja yksityisyytensä.

Todella poikkeuksellinen tilaisuus niille, jotka arvostavat luontoa, mukavuutta, yksityisyyttä ja sijoituspotentiaalia – kaikki nämä yhdistyvät ainutlaatuisessa kiinteistössä.

Huvila asumiseen, nautiskeluun ja vuokratulojen hankkimiseen – kauniissa luonnonympäristössä, jossa rauha ja välimerellinen elämänlaatu ovat pääosassa.