Huvila kiinteistö myytävänä Granada kaupunki, Granadassa

Etsitkö itsepalveluun maksavaa kiinteistöä vai korkeatasoisen yksityisen asuinkompleksin?
Esittelemme Grenadan monipuolisimpia kiinteistösävelmiä. Sijaitsee kaupungin tontilla, 1 264 m2, Realejo- historiallisen naapuruston Realejo (Cuesta Escoria) reunoilla; tämä kiinteistö ei ole pelkästään talo: se on sijoitusprojekti, jossa on piilevää korkeaa arvoa.

Suurin lisäarvo: rakennusmahdollisuus
tontti mahdollistaa lohkomisen tai rakennusoikeuden hyödyntämisen toisen lisäedustajan villan rakentamiseen jopa 490 m2 (Pohjakerros + 1 ja puolikerros). Visualisoi projekti: liitämme infografiikat mahdollisesta lopputuloksesta. Sijoitusvaihtoehdot: ihanteellinen kehittää boutique-hotelli, ylellinen coliving- asuinratkaisu tai myydä kaksi villaa erikseen työn jälkeen.

Nykyinen aktiivi: mahtipontisuus ja suunnittelijan omaleimaisuus
Tällä hetkellä kiinteistössä on 584 m2:n villa, alunperin arkkitehdin omaan kotiin suunniteltu. Rakenteellinen laatu, valo ja älykäs jakaminen. Päiväalue: kaksikerroksinen aitiopaikka- eteinen, joka yhdistyy oleskelutilaan ja suureen saliin, jossa takka. Pääkeittiö terassilla ja makroisännöllä panoraamanäkymin Sierra Nevadan ja kaupungin suuntaan. Hotellikapasiteetti: yhteensä 7 parivuodekuntoista makuuhuonetta. Pääsviitti: pukeutumishuone, kylpyhuone porealtaalla ja yksityinen käytävä. Keskikerros ja yläkerta: 6 tilavaa makuuhuonetta ja 3 lisäkylpyhuonetta. Vapaa-ajan ja tapahtumat: alakerta rustiikkityyliin, toinen oleskelutila, avokeittiö, käsityömosaiikit ja suora pääsy puutarhaan. Täydellinen yksityistapahtumille tai aamiaishuone vieraiden käyttöön.

Ulkopuoli: urbaani keidas
Vihreä keuhko vain 8 minuutin kävelymatkan päässä Paseo del Salónista ja Grenadan keskustasta. Vapaa-ajan mahdollisuudet: yksityinen uima-allas, suuri patio, grillausalue ja vakiintuneet puutarhat. Puutarha: ekoluola-tila "työtiloille" (sisältää wc:n), voidaan muuntaa studioksi tai zen-alueeksi. Pysäköinti: suljettu autotalli kahdelle autolle/motolle + ulkotila neljälle lisäajoneuvolle.

Sijainti ja logistiikka – strateginen
Avain turisti- tai asuinkäyttöön: täydellinen saavutettavuus – 3 sisäänkäyntiä (2 jalankulkupäätietä eri kaduille ja 1 ajoneuvolle). Mahdollistaa pääsisäänkäynnin erottamisen päävillan ja tulevan toisen rakennuksen välillä. Suora yhteys: suora pääsy Pyöräilytielle (Alhambra) ja Sierra-tielle. Palvelut: lähellä julkista liikennettä, supermarketit, koulut ja urheilualueet.

Kannattavuuden yhteenveto
Tämä kiinteistö tarjoaa ensiluokkaisen kiinteistön turvallisuuden ja uuden rakennusprojektin tuottavuuden samalla tontilla. Olipa kyse boutique-hotellista, yritys- tai perheellisen ylellisen kompleksi, tuotto on taattu. Älä osta pelkästään neliömetrejä, sijoita mahdollisuuksiin.