Tontti kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus
Kaupunkialueen maa Sierra de Torremolinos
Strateginen sijainti

Sijaitsee Sierra de Torremolinosissa, rajoittuen El Pinarin ja Las Velas -alueisiin.

Erinomaiset yhteydet: lähellä A-7-moottoritie, Kongressipalatsi ja tuleva INTU Costa del Sol, Andalusian suurin ostos- ja vapaa-ajan keskus.

Rajoittuu suoraan tulevaan Malagan suurimpaan golfkenttään (jo hyväksytty).

Vain 10 minuutin päässä Malagan kansainväliseltä lentokentältä ja 15 minuutin päässä Marbellasta.

Maaperän ominaisuudet

Kokonaispinta-ala: 54 055 m2.

Luokitus: Kaupunkialueellinen asuinkerros (yhteensopiva muiden käyttötarkoitusten kanssa).

Maa: SUP R. 2-4 – ohjelmoitu maa-alue.

Edificioitavuus bruta: 0,20 m2/m2.

Tiheys: 15 asukkaasta/hehtaari → yhteensä 81 asukasta.

Sovellettava kaava: UAS-2 (minimipalsta 400 m2).

Toimintarakenne: kompensaatiokomitea (hyväksytty).

Korkeus: 59 m – 97,94 m merenpinnan yläpuolella.

Saatavilla oleva dokumentaatio:

Hyväksytty suunnitelmalomake (Torremolinosin kaupungintalo).

Kompensaatiokomitean perustukset ja säännöt (BOP).

URO-02 - sektorin tekninen raportti.

Keskeiset ominaisuudet

Panoraamanäkymät mereen, Malagaan ja vuorille.
Läheiset suuret hankkeet: golf-kenttä ja INTU-keskus.
Vakaa asuinympäristö korkeatasoisine asuinalueineen.
Kehittyvä alue, jolla suurta arvonlisäpotentiaalia.

Osto mahdollisuudet

1. Osittainen hallitseva osto

Tontit: 22 540 m2 + 16 318 m2 = 38 858 m2

Edustaa 71,9% sektorista.

Hinta: 120 €/m2 → 4 662 960 € (sopimuksen mukaan maksutavasta riippuen).

2. Koko osto

Kaikki tontit (poislukien yksi asuintontti ja toinen.