Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Investointimahdollisuus Torremolinoksen Sierrassa

Strateginen sijainti

Tämä maa sijaitsee Torremolinoksen Sierrassa, El Pinarin ja Las Velas -kaupungistumisen vieressä. Se sijaitsee lähellä moottoritietä, kongressipalatsia ja Andalusian tulevaa suurinta ostos- ja vapaa-ajan keskusta. Lisäksi maa rajoittuu Málagan tulevaan suurimpaan golfkenttään, jonka lopullinen hyväksyntä on jo saatu.

Maan ominaisuudet:

Osayleiskaavan kokonaispinta-ala: 54 055 m2.
Luokitus: Kaupunkiasunto, joka sopii yhteen muiden käyttötarkoitusten kanssa.
Maaperätyyppi: Suunniteltu rakennusmaa (SUP) – SUP R. 2-4.
Kokonaisrakennettavuus: 0,20 m2/m2.
Rakennustehokkuus: 15 asuntoa hehtaarille.
Sovellettava kaavoitus: UAS-2 – Vähimmäistonttikoko 400 m2.
Toimintamalli: Kompensaatio.
Rakentamiskelpoisten asuntojen määrä sektorilla: 81 asuntoa.
Korkeus: Maaston korkein kohta on 97,94 metriä merenpinnan yläpuolella ja matalin kohta on 59 metrin korkeudella.

Saatavilla olevat lisätiedot:

Kaavoituskortti: Torremolinoksen kaupunginvaltuuston hyväksymä.

Korvauslautakunnan perussäännöt ja säännöt: Hyväksytty ja julkaistu maakunnan virallisessa lehdessä.

Sektorin raportti ja kuvaus: Teknisiä ja erityisiä tietoja URO2-sektorista.

Tärkeimmät ominaisuudet:

Panoraamanäkymät: Maastosta avautuvat upeat näkymät merelle, Málagan kaupunkiin ja Sierraan.

Suuret vierekkäiset projektit: Rajoittuu Málagan tulevaan suurimpaan golfkenttään ja noin 1 km:n päähän Espanjan eteläosan suurimman ostos- ja vapaa-ajan keskuksen edistyneestä projektista.

Ostomahdollisuudet:

Osittainen enemmistöosto:

Tontit: Kahden enemmistöosakkaan (22 540 m2 + 16 318 m2) tonttien hankinta, yhteensä 38 858 m2.
Prosenttiosuus: Edustaa 71,90 % koko sektorista.
Hinta: 120 € neliömetriltä, yhteensä 4 662 960 €, neuvoteltavissa maksutavan mukaan.

Kokonaiskauppa:

Kaikkien tonttien hankinta paitsi yhden, jossa on olemassa oleva asunto, ja toisen, joka on alle 400 m2.
Hinta: 6 300 000 €, myös neuvoteltavissa.

Johtopäätös

Tämä on erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka haluavat hankkia kaupunkialuetta nopeasti kehittyvältä alueelta, jolla on hyvät arvonnousunäkymät.