Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Maanviljelystontti myytävänä Pinoson kunta (Alicanten alue)

Kaunis 10 000 m²:n maatalousmaa, jolla kasvavat mantelit, sijaitsee rauhallisella alueella, josta on esteettömät näkymät vuorille ja ympäröivälle maisemalle.

Käyntikirjan rekisteröinnin mukaan tontti näyttää olevan hieman alle 10 000 m², mutta tätä on korjattava, sillä kiinteistörekisteriin on merkitty oikea pinta-ala 10 000 m². Rekisteri on oikeudellinen asiakirja, joten tämä mitta on sovellettava rakennusoikeuden osalta.

10 000 m²:n pinta-ala täyttää minimivaatimuksen asuinrakennuksen rakentamiseksi maaseutumaiselle maalle.

Tontti sijaitsee niin sanotun "Patricova-alueen" sisällä, alueella, jonka viranomaiset pitävät potentiaalisesti tulvia uhkaavana. Käytännössä kuitenkin lähes kaikilla ympäristön tonteilla on sama luokitus, ja useita omakotitaloja on rakennettu. Patricova-määrittely ei automaattisesti tarkoita, että koko tontilla on todellinen tulvinvaara.

Rakennusluvan saamiseksi arkkitehti voi toteuttaa "tulvatutkimuksen". Tässä tutkimuksessa analysoidaan, missä voi esiintyä luonnollista vedenpoistoa tai kevyitä vesivirtoja, jotta voidaan osoittaa kunnalle, mitkä tontin osat ovat turvallisia rakentaa.

Tämän tyyppisten tutkimusten ansiosta on myönnetty ja rakennettu myös uusia asuinrakennuksia alueelle.

Tontin läheisyydessä on vesijohto- ja sähköliittymiä, vaikka niiden varmistaminen etukäteen asianomaisilta toimittajilta on suositeltavaa.