Asunto kiinteistö myytävänä El Poble Sec, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Esittelemme myytäväksi 3 eri kiinteistörekisteriin kuuluvaa yksikköä: kaksi sijaitsee pohjakerroksessa, joista toinen on liiketila ja toinen on käyttötarkoituksen muutoksella asunnoksi muunnettu tyyppinen duplex-asunto. Molemmilla on monia käyttövaihtoehtoja, ja lisäksi kellarissa on varasto, erittäin tilava. Kaikki samassa kiinteistökokonaisuudessa.

Pohjakerroksen tilat ovat 51 m² rakennettua ja 44 m² hyötyalaa kaavamerkintöjen (catastro) mukaan, ja kellarin tasossa -1 sijaitseva kellari on 102 m² rakennettua ja 95 m² hyötyalaa.

Liiketila on yhdistetty kellariin, ja sekä liiketila että asunto yhdistyvät laajan sisäpihan kautta. Tämä avaa mahdollisuuden yhdistää kaikki kolme yksikköä ja luoda erittäin laaja-alainen tila, jota voi sovittaa mihin tahansa projektiin: asunto, liiketoiminta, coworking, galleria tai jopa kaupunkimatkailukokonaisuus.

Kellari kattaa molempien liiketilojen pinta-alan, ja sen lisäksi siinä on lisävarasto sisäpihan alapuolella. Lisäksi kiinteistöllä on 2 erillistä kaavarekisterimerkintää, mikä helpottaa joustavia toimenpiteitä ja erilaisia sijoitusstrategioita.

Merkittävimpien ominaisuuksien joukossa: ainutlaatuinen, monipuolinen kiinteistö, jolla on suuri tuottopotentiaali. Sopii täydellisesti sekä omaan käyttöön että sijoitusomaisuuden hankintaan.

Hiljattainen kokonaisremontti (2020) duplex-tyyppisen asuinalueen osalta. Lattialämmitys kaikissa tiloissa.

Sijainti on vertaansa vailla: Poble-sec. Asuminen tai sijoittaminen tänne merkitsee nauttimista yhdestä Barcelonan autenttisimmista ja elävimmistä kaupunginosista.

Vain muutaman askeleen päässä Avinguda del Paral·lel -kadusta ja Montjuïcista, ympäristö tarjoaa täydellisen yhdistelmän sosiaalista elämää, kulttuuria ja paikallista rauhallisuutta. Alueella on kaikki palvelut: supermarketit, oppilaitokset, puistot, urheilutilat ja korkeatasoinen kulttuuritarjonta.

Erinomaiset liikenneyhteydet: metro Poble-sec (L3) muutaman minuutin päässä, bussilinjat, Bicing sekä nopea pääsy Plaza Españalle ja kaupungin keskustaan. Ympärillä on baareja, design-ravintoloita ja teattereita—tunnelma on ihanteellinen sekä vapaa-aikaan että yleisön houkuttelemiseen, mikäli tila suunnataan liiketoimintaan.