Tontti kiinteistö myytävänä Vinaròs, Castellónissa

Erinomainen tilaisuus hankkia kolmen kaupunkitontin kokonaisuus, jonka kiinteistörekisteriin merkitty kokonaispinta-ala on noin 309 m² ja joka sijaitsee noin 100 metrin päässä Vinaròsin satamasta.

Yleiskaavassa (PGOU) alue on luokiteltu kaupunkialueeksi ZU2, jossa tavanomainen enimmäiskorkeus on 7 kerrosta ja 23 metriä.

Sijainti on yksi kohteen tärkeimmistä valteista: aivan Club Náuticon, rantabulevardin, härkätaisteluareenan, oppilaitosten, liikkeiden ja kaikenlaisten palvelujen läheisyydessä. Vakiintunut kaupunkiympäristö tarjoaa keskustan mukavuudet ja meren läheisyyden.

Kokonaisuudella on julkisivu kahdelle kadulle, mikä on erityisen kiinnostava piirre tulevan hankkeen suunnittelun, valaistuksen, ilmanvaihdon ja kulkuyhteyksien kannalta.

Ominaisuuksiensa ansiosta kohde tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia:

- Yksityiskäyttöön se sopii erinomaisesti mittatilaustyönä toteutettavan kodin rakentamiseen ainutlaatuiselle sijainnille, aina voimassa olevien kaavoitusmääräysten mukaisesti.
- Rakennuttajille ja rakennusliikkeille se tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden selvittää asuntorakennushankkeen toteuttamista vakiintuneella ja kysytyllä alueella.
- Sijoittajille kohteessa yhdistyvät sijainti, pinta-ala ja monipuolisuus – kolme ominaisuutta, joita tämän tyyppisissä kohteissa arvostetaan erityisesti.

Yhdellä tonteista on vanha rakennus, joka on kiinteistörekisterin mukaan vuodelta 1940. Kohde myydään kuitenkin kokonaisuutena tonttina, eikä olemassa olevalle rakennukselle anneta arvoa.

Lähiympäristössä on useampikerroksisia asuinrakennuksia, joista osassa on liiketiloja. Tämä kaupunkirakenne lisää tontin kiinnostavuutta mahdollisena kiinteistökehityskohteena. Rakennusoikeus, kerrosmäärä, sallitut käyttötarkoitukset ja muut rakentamiseen liittyvät ehdot on kuitenkin varmistettava asianmukaisella kaavakyselyllä Vinaròsin kaupungilta.

Harvinainen tilaisuus pinta-alan, sijainnin ja meren läheisyyden ansiosta – sopii sekä yksityiseen hankkeeseen että kiinteistösijoitukseen.