Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Solymar, Benalmádena, Málagassa

Massiivinen alennus 260 000 €:lle nopeaan myyntiin! Uskomaton kulmasuunnitteinen duplex-penthouse kolmen makuuhuoneen kanssa vain 100 m:n päässä rannasta, kaupoista ja ravintoloista, merkittävillä Välimeren näköaloilla, lounaisrinteen suuntaan. El Higuerónin eksklusiivinen kokonaisuus Hilton-hotellin, spa:n, kuntokeskuksen ja rantaklubin kanssa.

Talonmies (119 m² rakennettu)

3 kahdella sängyllä varustettua makuuhuonetta, 2 ylellistä kylpyhuonetta suihkulla, upea moderni avoin tila, jossa olohuone, ruokailu ja muotoiltu keittiö. Erillinen pyykinpesukoneliitäntä vedenottoineen pyykinpesukoneelle ja kuivaajalle. Upeita merinäköaloja lounaisittain panoraikkunien kautta, korkeatasoiset lattiat koko asunnossa sekä huipputason älykotijärjestelmä. Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit, joissa on runsaasti säilytystilaa.

Huikea terassi ja solarium (66 m² rakennettu)

Nauti upeista merinäköaloista ja rannikosta upean kulman kattoterassin, lounaisperspektiivin ja aurinkoisen solariumin ansiosta, jossa runsaasti tilaa suurelle porealtaalle, auringonvarjolle, sohvalle, ruokapöydälle, grillialueelle jne., täydellinen ylellinen elämä ja viihde.

2 pysäköintipaikkaa ja varasto (25 m²)

Sisältää 2 maanallista pysäköintipaikkaa ja varaston.

Yleissuunnittelu

Kokonaisuus tarjoaa upeat merinäköalat ja ylelliset yhteiset tilat, mukaan lukien uima-allas, kuntosali, sauna, hamam, vihreät auringonottoalueet ja rentoutumisalue. Yhteisten tilojen kalusteet ja varusteet ovat käytännössä uutta vastaavat, sillä alue valmistui vuonna 2024. 7 km pitkä sininen lipunansa rannikko ja kaunis rantabulevardi ovat vain muutaman askeleen päässä.

El Higueronin yhteisö

24h turvallisuus, kauppakeskus, ruokakauppa, apteekki, kahvila ja useita ravintoloita, mukaan lukien Michelin-tähdellä varustettu. Hilton-hotelli, kuntokeskus kuntosaleineen, padel- ja tenniskentät, lentopallo, jooga- ja pilatestunnit jne. Upea Nagomi Spa 13 hoitohuoneella, 3 hydroterapiakammolla, fysioterapiakeskus, kauneussalonki, merinäköalat ja rentoutumisalueet.

Sijainti

Rannan lähellä (El Higueronissa), Fuengirolan ja Benalmádenan rajalla, tämä paikka on erinomainen: vain 100 metriä Carvajal-rannasta ja lyhyt kävely rautatieasemalle, mikä helpottaa matkaa muihin paikkoihin, lentoasemalle ja viehättävään Málagan/Portiin ilman autoa. Lisäksi ennätyksellisten merinäkymien ja rannan läheisyyden lisäksi tämän luksus-talon etusijalla on lähellä supermarketteja, ravintoloita, chiringuitoja, hotelleja, kouluja, bussipysäkkejä jne.

Alhaisemmat osto-kustannukset

Oman modernin käytetyn asunnon hankintaa, erikoisena yhdeltä luksuskehityksen varhaisista sijoittajista, kautta saa parhaan mahdollisen sijainnin ja näkymät. Tärkeintä on kuitenkin, että ostokustannukset ovat alhaisemmat kuin uudella asunnolla, välttäen 10% Arvonlisäveron ja 1,5% alueveron uudisrakentamisesta.

Myyjä on kertonut seuraavaa:

Yhteisömenot: noin 274 € kuukaudessa (20% enemmän, jos vuokraat).

Omistatonta kiinteistövero (IBI): noin 750 € vuodessa.

Jätteenkeräys: noin 60 € vuodessa.

Laillisesti ensimmäisellä käyttökäyttöoikeudella (LPO) tämä omaisuus on loistava sijoitus tai erinomainen luksus-asunto sekä pysyvään asumiseen että loma-asumiseen.

Tämä vaikuttava kulmas duplex-penthous on myytävänä ei vain yhdellä alueen parhaista ja uusimmista asuinkomplekseista, vaan myös etuoikeutetulla paikalla koko kompleksissa, kahdella laajalla lounaisuunteisella terassilla, joista on henkeäsalpaavat merinäköalat.