Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Carvajal, Fuengirola, Málagassa

Alennettu rajusti 260.000 € nopeaa myyntiä varten. Upea kulmikas paritalohuoneisto-yläkerta (dúplex) 3 makuuhuoneella vain 100 m:n päässä rannasta, kaupoista ja ravintoloista, ja upeat näkymät Välimerelle lounaaseen. Uniikki El Higuerón -asuntokompleksi, jossa on Hilton-hotelli, spa, urheiluklubi ja rantaklubi. Naapurikiinteistöjen väliin on asennettu uudet yksityisyyttä suojaavat lasit.

Ylätaso (119 m² rakennettu)

3 kahden hengen makuuhuonetta, 2 ylellistä kylpyhuonetta suihkulla, kaunis moderni avotila, jossa oleskelu-, ruokailu- ja design-keittiö. Erillinen kodinhoitotila, jossa vesiliitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle. Upeat lounaaseen suuntautuvat merinäkymät suurista panoraamaikkunoista, ensiluokkaiset lattiat koko asunnossa ja uusimman sukupolven älyjärjestelmä. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Upea terassi ja solarium (66 m² rakennettu)

Nauti vaikuttavista panoraamanäkymistä merelle ja rannikolle uskomattomasta kulmaan sijoitetusta katetusta terassistasi, joka suuntautuu lounaaseen, sekä aurinkoisasta solariumista, jossa on runsaasti tilaa suurelle porealtaalle, aurinkotuoleille, sohvalle, ruokapöydälle, grillialueelle jne. Ihanteellinen luksuselämään ja viihdyttämiseen.

2 pysäköintipaikkaa ja varasto (25 m²)

Sisältää 2 maanalaista pysäköintipaikkaa ja varaston.

Asuntokompleksi

Asuntokompleksissa on upeat merinäkymät ja ylelliset yhteiset tilat, joihin kuuluvat ääretön uima-allas, kuntosali, sauna, turkkilainen sauna, viheralueet auringonottoa varten ja rentoutumisalue. Kalusteet ja yhteisten tilojen varustelut ovat kuin uudet, sillä asuntokompleksi valmistui vuonna 2024. 7 km:n pituinen hiekkaranta sinisellä lipulla ja kaunis kävelykatu ovat vain muutaman askeleen päässä kiinteistöstä.

El Higuerón -yhteisö

24 tunnin turvallisuus, kauppakeskus, jossa on supermarket, apteekki, kahvila ja useita ravintoloita, mukaan lukien Michelin-tähdellä palkittu. Hilton-hotelli, urheiluklubi kuntosalilla, padel- ja tenniskentät, rantalentopallo, jooga- ja pilates-tunnit jne. Upea Nagomi-spa, jossa on 13 hoitokabinetta, 3 hydrokabinetta, fysioterapiakeskus, kauneussalonki, merinäköalat ja rentoutumisalueet.

Sijainti

Sijaitsee lähellä rantaa (El Higuerónissa), Fuengirolan ja Benalmádenan välisellä rajalla, vain 100 metrin päässä Carvajalin rannasta ja lyhyen kävelymatkan päässä rautatieasemasta, mikä helpottaa liikkumista muihin kaupunkeihin, lentokentälle ja ihastuttavaan Málagan/Puerton kaupunkiin ilman auton tarvetta. Lisäksi tämän luksusyläkerran myyntikohde sijaitsee lähellä rantaa ja tarjoaa upeat merinäkymät: lähistöllä on supermarketteja, ravintoloita, chiringuitoja, hotelleja, kouluja, bussipysäkkejä jne.

Pienemmät ostokustannukset

Kun hankit modernin käytetyn asunnon, yksinomaan yhden tämän luksusmyynnin ensimmäisistä sijoittajista, voit varmistaa yhden parhaista sijainneista ja näkymistä. Ostokulut ovat pienemmät kuin uudessa asunnossa, koska vältät 10 %:n arvonlisäveron (IVA) ja 1,5 %:n alueveron uudisrakennuksille.

Myyjä on ilmoittanut meille seuraavaa:

Yhteisökustannukset: noin 274 € kuukaudessa (lisäksi 20 %, jos sitä käytetään vuokraukseen).

Kiinteistövero (IBI): noin 750 € vuodessa.

Jätehuolto: noin 60 € vuodessa.

Ensimmäisen käyttöönoton luvan (LPO) ansiosta tämä kiinteistö edustaa erinomaista sijoitusta tai loistavaa luksusasumista, joko pysyvään tai loma-asumiseen.

Tämä upea myytävä kulmikas paritalohuoneisto-yläkerta sijaitsee yhdessä alueen parhaista ja uusimmista asuinkomplekseista, ja lisäksi sillä on erinomainen sijainti asuntokompleksin sisällä: kaksi tilavaa lounaaseen suuntautuvaa terassia, joista avautuvat henkeäsalpaavat panoraamanäkymät merelle.