Kaupallinen kiinteistö myytävänä Telde, Gran Canariassa

Urbaaninen potentiaalinen rakennus: vain 20 metriä San Gregorio -aukiolle (Telde):
Tontti 670 m2 | 2 asuinta | Talo-ala; 670 m2 | Käytettävissä katto | Ääres molemmille kaduille.
Tämä rakennus, sijaiten vain 20 metrin päässä ikoniselta San Gregorio -aukiolta Telden kaupallisessa sydämessä, edustaa ainutlaatuista sijoitusmahdollisuutta sekä sen pinta-alan että laajan kaupunkialueellisen ja kaupallisen näkymän suhteen.

Strateginen sijainti:
Sijaitsee kunnan vilkkaimpien ja vakiintuneimpien paikkojen joukossa, tämä kiinteistö sijaitsee Calle Cervantesin (kadunvarsittainen) ja Calle Roquen (ajoneuvoille) välissä, mikä antaa sille kaksinkertaisen pääsyn ja erinomaisen näkyvyyden.
San Gregorion alue tunnetaan vilkkaasta kaupallisesta toiminnastaan, jatkuvasta asiakkaiden tulvasta sekä palveluilla, kaupoilla ja yhteyksillä täynnä olevasta ympäristöstä, joka elävöittää kaupunginosan arkea. Sen läheisyys aukiolle takaa maksimaalisen näkyvyyden, jatkuvan ihmisvirran ja erinomaisen kaupallisen potentiaalin.

Kiinteistön ominaisuudet:
Tontti 670 m2.
Laaja ja monikäyttöinen ulottuvuus, joka mahdollistaa tulevat korkeuskohteet: nykyisin rakennettu vain noin 120 m2 kutakin kerrosta kohden (kaksi ylimmäistä kerrosta), mutta rakennuslainsäädännön mukaan koko tontin pinta-ala voidaan rakentaa ylöspäin.

Käyttökerros: 670 m2 (kadulle ajetuksi):
Tällä hetkellä käytetty työtilana / tallina, vehreä pääsy molemmista kaduista.
Täysin avointa tilaa ja mukautettavissa käyttötarkoituksiin kuten:
- Suuri liiketila.
- Pfood/store.
- Liike- tai toimitilakeskus.
- Yksityinen pysäköinti.
- Kuntosali tai urheilukeskus.
- Kaupunkilogistiikkavarasto.

Ensimmäinen ja toinen kerros: 120 m2 kutakin asuintilaa:
Kaksi tilavaa, valoisaa asuintilaa, joissa useita mahdollisuuksia:
- Asunto ja toimisto.
- Asuntojen vuokraus.
- Sopiva urbaani hotellikokonaisuus.
- Toimistot, vastaanotot tai coworking.

Käytettävissä katto:
Täydellinen yhteisille tiloille, vapaa-ajan tiloille tai tuleville laajennuksille (normien mukaisesti).
Rakennus, jolla on poikkeuksellinen potentiaali:
Sijaintinsa ja ominaisuutensa (rakennettavissa tonttia korkeammalle) ansiosta kiinteistö tarjoaa useita hyödyntämismahdollisuuksia:
- Asuntorakentaminen.
- Kaupunkihotelli tai majoitus.
- Kauppakeskus tai myymäläyhtiö.
- Toimistot ja ammatilliset tilat.
-käyttöjen yhdistys: asuin + kaupallinen.
San Gregorion alue takaa korkean kysynnän, suurta näkyvyyttä ja ihanteellisen ympäristön yritys- tai kiinteistöprojekteille mille tahansa mittakaavalle. Sen yhteydet Telden pääteihin lisäävät houkuttelevuutta sijoittajille.

Ainutlaatuinen tilaisuus Telden kaupallisessa sydämessä:
Harvat rakennukset yhdistävät laajan tontin, kaksinkertaisen pääsyn, rakennuskelpoisen korkeuden, premium- sijainnin ja niin monia mahdollisuuksia kehittää kannattava ja tulevaisuuteen suuntautunut projekti.