Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ubeda, Jaénissa

Asetettu vain muutaman minuutin päässä historiallisen Úbedan läheltä, tämä yksityinen maatalo yhdistää anteliaan viiden makuuhuoneen perhekodin täysin erilliseen 15 makuuhuoneen vierastaloon, mikä tekee siitä ihanteellisen kenelle tahansa, joka haluaa perustaa aamiais- tai tauko-/toimintakeskuksen, nauttien samalla omasta erillisyydestään. Oliivitarhojen ja avon luonnon ympäröimä kiinteistö tuntuu ihanan rauhalliselta, mutta siinä on suora tienylitysilme ja erinomaiset yhteydet kaupunkiin ja laajempaan alueeseen.

Päärakennus
Pääasunto keskittyy suljettuun Andalusaalpatioon, jossa kypsät puut luovat varjoalueita ja uima-allas on kodin sydän. Useat huoneet—molemmat olohuoneet, keittiö, ruokailutila ja pienempi istumapaikka—avaavat suoraan tähän patioon, mikä antaa talolle helpon sisä-ulkosuhteen, joka on ihanteellinen pitkille kesille.
Sisätiloissa yhteystila on tilava, ja lopussa on kaksi vieraiden wc:tä, jotka ovat siististi piilossa. Perinteinen portaikko, puulavaisin nousuaskelin, johtaa yläkerran, missä kaikki viisi makuuhuonetta sijaitsevat. Osa näistä huoneista säilyttää alkuperäiset hydrauliset laatat, lisääen väriä ja luonnetta. Pellettiuunit pääasiallisissa oleskelutiloissa tuovat lämpöä ja charmia talvella, kun taas suurimmassa osassa rakennusta olevat uudet kaksinkertaiset ikkunat pitävät sisätilat mukavina ympäri vuoden.
Keittiö on suuri ja valoisa, suunniteltu antamaan runsaasti valmistelumaa ja luonnollinen virta ruokailu- ja oleskelutiloihin. On myös toinen, pienempi keittiö—hyödyllinen vieraita vastaan tai liiketoiminnan pyörittämisessä. Lisäolohuone tarjoaa talon rauhallisemman kulman, ihanteellinen lukuhuoneeksi tai talviseksi oleskeluhuoneeksi.
Erillinen portaita pitkin pääsee toiseen siipeen yläkerrassa, missä on parivuoteen makuuhuone/toimisto, joka avautuu katusaarnaalle terassille. Tämän jälkeen on joogasali tai tanssisali täysillä peilipinnoilla. Tämän seinän takana aiemmin oli kaksi WC:tä, ja putkistot ovat paikoillaan, jos haluat palauttaa ne.
Tämä ylätila on täydellinen etätyöhön, kursseille, työpajoille tai yksinkertaisesti erilliselle luovalle vyöhykkeelle kaukana pääAsunnon oleskelutiloista.

Toinen rakennus
Ulkopuolisen portaikon kautta saavutettavissa, toisen rakennuksen ensimmäinen kerros sisältää 15 suurta makuuhuonetta, jokaisella omalla kylpyhuoneella ja kiinteällä vaatekaapilla. Huoneet nauttivat luonnonvalosta ja katsovat joko puutarhoihin tai yli näköalaterasseille. Kaksi erittäin suurta olohuonetta—toisessa päässä rakennusta—tarjoavat joustavat yhteisötilat. Makuuhuoneet hyötyisivät päivityksestä, mutta kaikki välttämättömät palvelut on jo kytketty, jolloin saneeraus on suoraviivaista.
Tämän rakennuksen pohja on tällä hetkellä rakentamatta, mutta siellä on taiteilijan työpaja ja puutyöläisen työpaja koneineen. Tarjolla on runsaasti lisätilaa säilytystä tai tulevaa muuntamista suunnitelmiesi mukaan.
Pihapiirissä on myös pieni yksiö, josta pääsee puutarhan kautta. Se vaatii kunnostuksen, mutta se olisi hyödyllinen majoitus paikan päällä työskenteleville henkilöstöille, hoitajalle tai vieraileville taiteilijoille.

Maasto, puutarhat ja verkostot
Maasto on suurelta osin oliivikasvustoja, jotka on aseteltu viehättävien suojien sisään vanhojen rautatiepenkkien avulla. On kasvitarha, lukuisia varjoisia ruokapaikkoja ja pitkät avoimet näkymät maisemaan. Vesi hankitaan edullisesti paikalliselta kasteluyhteisöltä, ja sähköverkko on yhdistetty hätäreaktiota varten 24 aurinkopaneelilla.

Sijainti
Kiinteistö sijaitsee hieman Úbedan ulkopuolella, UNESCO:n Maailmanperintökohde, joka tunnetaan Renessanssiarkkitehtuuristaan, eloisasta kulttuurielämästään ja erinomaisesta gastronaviistaan. Putiikit, palvelut, terveydenhuolto (mukaan lukien sairaala) ja koulut ovat lähellä, ja edulliset taksit helpottavat ovelta ovelle -pääsyä.
Laajemmin liikkumiseksi:

Baeza – noin 15 minuuttia
Jaén – noin 45 minuuttia
Granada – noin 1 t 15 min
Málagan lentoasema – noin 2 tuntia
Úbeda-Jódar -rautatieasema - 7 minuuttia suorilla junilla Madridiin ja Almeríaan
Linares–Baeza -rautatieasema – noin 25 minuuttia, yhteys Madrid, Córdoba, Sevilla ja Málaga

Ulkona liikkeelle lähteneet arvostavat Sierra de Cazorla, Sierra Mágina ja Sierra de Andújar luonnonpuistojen läheisyyttä, joista kaikista löytyy patikointi-, pyöräily-, villieläinten katselukäytännöt ja rauhalliset maaseudun pakopaikat.

Elämäntapa ja tulojen potentiaali
Anteliaasti koko aseman talon, laajojen vieraiden majoituskapasiteetin, työpajojen ja runsaiden ulkotilojen kanssa tämä on harvinainen mahdollisuus kenelle tahansa, joka etsii lifestyle-yritystä. Tilajakso istuu luonnollisesti bed & breakfastin, wellness-retkien, taiteilijat residenssien tai ryhmäöiden mahdollisuuksiin, samalla varmistaen omistajien täydellisen yksityisyyden omassa kodissaan.