Omakotitalo kiinteistö myytävänä Palomar, Valenciassa

Casa Sueno Rural 249 000 €
Charmikas valmis-käyttöön otettava talo, jossa casa rural / b & b -lupa
Iso, ainutlaatuinen kaupunkitalo, 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta + 1 WC
Uima-allas!
Täysin sisustettu, lisensoitu ja valmis tuottamaan tuloa
Täydellinen sijoittajille / loma-asuntojen liiketoiminnalle
Tai isolle perheelle, monen sukupolven asumismahdollisuus

42 minuutin ajomatka upeaan, Floridan kaltaiseen Gandiaan, hiekkarannoille!
Täysin kaupungin palveluineen
Vapaa ja valmis ostettavaksi

Astuitaan Casa Sueno Ruraliin, kauniisti restauroidun rivitalon sydämessä El Palomarissa. Tämä omistuskohde yhdistää mestarillisesti aidon maaseudun charmin moderniin mukavuuteen, tehden siitä ihanteellisen kodin asua, isännöidä tai pyörittää vilkasta lomailmaston liiketoimintaa.

Tämä ei ole pelkästään talo, vaan mahdollisuus: se on täysin lisensoitu Casa Rural B & B, kokonaisuudessaan asiakaskunnan kanssa, myytävänä täysin sisustettuna ja käyttövalmiina. Siihen sisältyy ohjausta operoinnin jatkamisesta jo ensimmäisestä päivästä lähtien mielenrauhalla luovutuksessa; tämä kiinteistö yhdistää maaseudun charmia moderniin mukavuuteen ja erinomaisiin tiloihin sekä uima-altaan!

Kiinteistön tiedot:

Rakennusala: 301 m² (3 kerroksessa)
Tontin ala: 189 m²
Makuuhuoneita: 5
Kylpyhuoneita: 4 + 1 WC
Rakennusvuosi: 1900
Lämmitys: Öljyllä lämmitetyt keskuslämmitys lattialämmityksen alle ensimmäisessä kerroksessa sekä radiaattorit
Puulämmitteinen takka, jossa on taka-liesi, joka voi lämmittää myös radiaattorit
Ilmastointi: Jakautuu useisiin makuuhuoneisiin
Yksityinen uima-allas 11 m²
Tulee valmiina: täysin sisustettuna, mukaan lukien kaikki liinavaatteet vuoteisiin ja kaikkea, mitä liiketoiminnan pyörittämiseen tarvitaan?
Vesihuolto: Sähkö- ja vesihuolto sekä jätevedenkimitys pääverkosta
Majoitusjärjestelyt: -

Maanantai 00: - (1 x WC & lavuaari)

Sisään tullessa vasemmalla on oleskelu- ja ruokailualue, jossa televisio
Toisesta mukavasta olohuoneesta nauttiminen kiviseinäkivitaloineen ja puuhella
Siirrytään perinteiseen espanjalaiseen keittiöön
Kaksinkertaiset ovet johtavat suureen muodolliseen ruokahuoneeseen, josta suora pääsy patiolle/ulkokäytäväalueelle, katoksen alla suurella pergolalla varjoa varten
Johtaa uima-allas-terassille, jossa on varjoa tai aurinkoa kauniissa ja viehättävässä kivettyyn sisäpihaan
Välimerellinengrilli ja kukoistavat kasvit piha-alueen ympärillä
Hyödyllinen ensimmäisen kerroksen WC ja lavuaari sekä kodinhoitohuone
Ensimmäinen Kerros 01: - 3 kahdenhengen makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta (yksi en-suite)

Vierassuihku, WC ja lavuaari
Kolme kahden hengen makuuhuonetta, joista yhdessä Juliet-parveke.
Makuuhuoneen omassa tilassa on jaettu lämmin/viileä ilmastointi yksikkö, kaunis palkkijulkinen katto ja kaksinkertaiset ranskalaiset ovet, jotka johtavat yksityiselle auringonottoalueelle sekä omaan kylpyhuoneeseen
Toinen Kerros 02: - (2 kahden hengen makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta)

2 x Vieras-wc: n suihku, lavuaari ja WC
Kaksi lisää kahden hengen makuuhuoneita, joissa 3 sänkyä jokaisessa
Ulkotilat:

Kaunis patio, yksityinen uima-allas
Grillausalue ulkoiluruokailuun ja illanviettoon
Solárium-terassi - täydellinen auringonottoon

Pääominaisuudet ja edut

Valmiina oleva matkailuliiketoiminta: voimassa oleva matkailulupa, asiakaskunta ja täydennyskalustettu, voit aloittaa tulon ansaitsemisen ensimmäisestä päivästä lähtien.
Kalusteet: Myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien kaikki vuokrausliiketoiminnan pyörittämiseen tarvittava, valmiina liiketoimintaan tai henkilökohtaiseen käyttöön.
Tilava ja joustava pohjaratkaisu: 301 m² kolmessa kerroksessa, tilaa rentoutumiseen, vastaanottoon, ruokailuun, työskentelyyn tai asumiseen.
Ulkoilma-aukko: Yksityinen uima-allas, solarium, grillausalue, täydellistä sekä vieraiden että henkilökohtaiseen käyttöön.
Charmia ja mukavuutta: Maaseudun takat, suuret perinteiset tilat, mutta myös modernit järjestelmät kuten lattialämmitys ensimmäisessä kerroksessa, öljykeskuslämmitys ja ilmastointi.
Korkea vuokrattavuus: 5 makuuhuonetta ja useita kylpyhuoneita, täydellinen perheille, ryhmille tai pitkäaikaisille vieraille.
Loistava sijainti: El Palomarissa, tarjoten rauhaa, aitoutta ja helpon pääsyn La Vall d’Albaidan luonnonkauneuteen.
Vuosittaiset verot ja toimintakustannukset:

IBI (kunnallisvero):

€512,28

Jätehuoltovero:

€116,71

Vuotuinen veden kustannus:

€336,16

Vuotuinen sähkölasku:

€2 155,16

Wifi vuotuinen kustannus:

€227,60

Vakuutus:

€718,63

Tällä hetkellä liiketoimintaa kohdennetaan espanjalaiselle markkinalle, 60% varauksista on palautuvaa/viitteellinen peruste.

Sijainti:

Casa Sueno Rural sijaitsee ihanteellisesti El Palomarissa Vall d’Albaidan alueella, lähellä Sierra de Benicadellia ja Sierra de l’Ombriaa luonnonsuojelualueen. Tämä alue tarjoaa sekoituksen rauhaa, luontoa, kulttuuriperintöä ja pääsyn palveluihin.

Mitä El Palomar tarjoaa:

- Terveyskeskus (peruspalvelut)
- Monitoimitalo (urheilukeskus) kyläuima-altaineen
- Julkiset viheralueet: leikkikentät, picnic-alueet, “merenderos”, osan paellaruokiemia, varjoisat luonnonalueet
- Lasten leikki- ja rullaus-/kuntoilu-alue suunnitteilla tai rakenteilla
- Joitakin baareja/ravintoloita. Esimerkiksi “Bar Cultural” tarjoaa päivän menu, baguetteja, aamiaista
- Luonnonkauniita nähtävyyksiä: Font de Sis (puisto, suihkulähteet, vanha pesupaikka, picnic-alueet, kahvila/ravintola) sekä kävely- ja luontopolut (Barranco de la Junda)
- El Palomarissa ostajat löytävät hyödyllisiä palveluita: paikallinen supermarket, lihakauppa, tuoretuotteita myyntikoju, Caixa Bank - pankkiautomaatti, peruskauppoja ja kahviloita. Suurempia ostoksia, pankkiasiakkaita, terveydenhuoltoa ja muuta monipuolisempaa palvelua varten lyhyen ajomatkan päässä Albaidassa on useita supermarket-tankoja (Aldi, Consum, Economy Cash jne.), useita pankkikonttoreita, apteekkeja ja muuta.
Etäisyydet ja ajoaika

Albaida ( lähin pääkaupunki suurten supermarketien, pankkien ja palvelujen vuoksi)
· N. 10/15 minuutin ajomatka
Valencia City Centre
· N. 85 km eli noin 55/60 minuuttia autolla
Valencia International Airport (VLC)
· N. 90 km eli noin 1 tunti autolla
Alicante International Airport (VLC)
· N. 90,8 km eli noin 1 tunti autolla
Läheiset hiekkarannat (esim. Gandia / Oliva)
· N. 40–45 km, noin 40–45 minuutin ajomatka
Lähin nähtävyydet ja palvelut

Historialliset kohteet: Pyhän Pedro Apóstolin kirkko, Kellotorni, Rosary -pyhäinjäännöksien luostari, jne.
Luonto- ja maaseutualueet, jotka sopivat vaellukseen, pyöräilyyn, kävelyteille
Paikalliset espanjalaiset kylät markkinoineen, perinteisine keittiöineen, käsityömyymälöineen
Kohokohtia ja myyntiä edistäviä kohtia

BONUS: Sisustettu ilman lisäinvestointeja
Kimmeltävä uima-allas
Iso, perinteinen, espanjalainen kaupunkitalo, jossa luonnetta
Ei pitkä matka rantoihin, kaupunkeihin ja palveluihin
Loistava kiinteistö lomakodin lukitseminen ja pois jättämiseksi
Täydellinen pysyvä koti suurille perheille
Hyvä vuokrausesiintymä
5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta + wc tekevät tästä erinomaisen suurille ryhmille
Kaunis sijainti Vallan kaupunkialueen sydämessä

Yhteenvetona:

Miksi tämä kiinteistö on erityinen:

Kuvittele herääväsi tilavaan maalaiskotiin, kun nautit aamuaurinko terassilla, katsellen auringon kimmellystä yksityisellä uima-altaallasi – kaikki rauhallisessa valkoisessa kylässä. Sitten kuvittele kiinteistön vuokraaminen silloin, kun sitä ei käytetä, hyödyntäen matkailulupaa todellisen tulon tuottamiseen ilman, että tarvitsee rakentaa alusta alkaen.

Valmis muuttamaan sisään, valmis toimimaan liiketoimintana tarvittaessa ja täynnä charmia! Autamme sinua tekemään tästä unelmasta todellisuutta!