Omakotitalo kiinteistö myytävänä Palomar, Valenciassa

Casa Sueno Rural €220,000
Charmikas kulkuvalmiiksi kunnostettu talo, jolla casa rural / b & b -lupa
Suuri, ainutlaatuinen kaupunkitalo, jossa 5 sänkyä ja 4 kylpyhuonetta + 1 wc
Uima-allas!
Täysin sisustettu, lisensoitu ja valmiina tuottamaan tuloa
Täydellinen sijoittajille / loma-asuntoyritykselle
Tai suurelle perheelle, monisukupolvisen asumisen optio

42 minuutin ajomatka historialliselle, “Florida-maiselle” Gandialle, hiekkaisille rannoille!
Täysin kaupunkimainen kaikkine kunnallistekniikkoineen
Tyhjä ja valmis ostettavaksi

Astut sisään Casa Sueno Ruraliin, kauniisti kunnostettuun rivitalotaloon El Palomarin sydämessä. Tämä kiinteistö yhdistää mestarillisesti autenttisen rustiikkisen viehätyksen moderniin mukavuuteen, tehden siitä ihanteellisen kodin asua, isännöidä tai pyörittää menestyvää loma-asuntobisnestä.

Tämä ei ole pelkästään talo, vaan mahdollisuus: se on täysimittainen lisensoitu Casa Rural B&B, asiakaskunta ja täysvarustein myytävä ja valmiina toimimaan. Se tarjoaa opastuksen, jotta operointi voi jatkua heti päiväkäynnistä lähtien, tuoden mielenrauhan luovutuksessa; kiinteistö yhdistää rustiikkisen viehätin moderniin mukavuuteen ja erinomaisiin tiloihin sekä uima-altaan!

Kiinteistön tiedot:

Rakennemittapinta-ala: 301 m² (3 kerroksessa)
Tontin pinta-ala: 189 m²
Makuuhuoneita: 5
Kylpyhuoneita: 4 + 1 wc
Rakentamisvuosi: 1900
Lämmitys: Öljyllä poltettava keskuslämmitys lattialämmitykselle ensimmäisessä kerroksessa ja pattereille
Puulämmitteisen TAKAN takalämmittäjä, jolla on takalämpölevy, joka voi lämmittää myös pattereita
Ilmastointi: Jakautuu useisiin makuuhuoneisiin
Yksityinen uima-allas 11 m²
Tarjoaa Kalustettuna: täysin kalustettu mukaan lukien kaikki liinavaatteet sänkyineen jne sekä kaiken liiketoiminnan pyörittämiseen tarvittava
Käyttötiedot: Sähkö, vesi ja viemäri pääverkosta
Sijainti ja tilojen Layout: -

Pohjakerros 00: - (1 x wc & lavuaari)

Sisään tullessa vasemmalla oleskelu- ja ruokailuhuone TV:llä
Seuraavaan viihtyisään toiseen saliin, jossa on kivinen takka ja puuhaa
Sitten perinteinen espanjalainen keittiö
Kaksinkertaiset ovet vievät suuriin virallisiin ruokailutiloihin, joista on suora pääsy patio/ulkoterassille, joka on katettu laajalla pergolalla varjoa varten
Joka johtaa uima-allas-terassille varjo- tai auringonottopaikkojen kanssa kauniin ja viehättävän kiviseinän ympäröimään sisäpihaan
Välimerellinen grillausalue ja maisemoitu sisäpiha
Hyödyllinen pohjakerroksen wc & lavuaari sekä utiliteettitila
Yläkerta 01: - 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta (yksi suurempi kylpyhuone)

Vierashuoneen kylpyhuone suihkulla, wc & lavuaari
Kolme kahden hengen makuuhuonetta, joista yhdessä Juliet-parvekkeellinen
Päämakuuhuoneessa on jaettu lämmin/viileä ilmalämpöpumppu, kaunis, palkkikehyskatto ja kaksoisranskankäyntiovi johtaa yksityiselle auringonottoterassille sekä oma kylpyhuone
Toinen kerros 02: - (2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta)

2 x Vierashuonetta kylpyhuoneineen ja wc
Kaksi lisää kahden hengen makuuhuonetta, joissa 3 sänkyä jokaiseen
Ulkotilat:

Kaunis patio yksityisellä uima-altaalla
Grillausalue ulkoterassia varten
Solárium-terassi - täydellinen auringossa rentoutumiseen
Tärkeimmät ominaisuudet ja edut

Valmis matkailuliiketoiminta: voimassa oleva turistilisenssi, asiakaskunta ja täysi kalustus, voit alkaa tuottaa tuloja jo ensimmäisestä päivästä.
Kalustus: Myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien kaiken vuokrausliiketoiminnan pyörittämiseen tarvittava, joten valmis liiketoimintaan tai henkilökohtaiseen käyttöön
Tilava ja joustava pohjaratkaisu: 301 m² kolmessa kerroksessa, tilaa rentoutumiseen, isännöintiin, ruokailuun, työskentelyyn tai elämiseen
Ulkoinen keidas: Yksityinen uima-allas, solarium ja grillausalue, täydellinen sekä vieraille että omaan käyttöön
Vakaumaton viehätys mukavuuden kanssa: Rustiikkiset takat, suuret perinteiset huoneet, mutta myös nykyaikaiset järjestelmät kuten lattialämpö ensimmäisessä kerroksessa, öljyllä toimiva keskuslämmitys ja ilmastointi
Korkea vuokrausvetovoima: 5 makuuhuonetta ja useita kylpyhuoneita, erinomainen perheiden oleskeluun, ryhmille tai pitkäaikaisille vieraille
Loistava sijainti: El Palomarissa, rauhallisuutta, autenttisuutta ja helppoa pääsyä La Vall d’Albaidan luonnonkauniisiin maisemiin
Vuosittaiset verot ja käyttökustannukset:

IBI (Kunta-lasku):

€512.28

Roskien ja kierrätyksen vero:

€116.71

Vuosittaiset vesikustannukset:

€336.16

Vuosittaiset sähkökustannukset:

€2,155.16

WiFi vuosi maksaa:

€227.60

Vakuutus:

€718.63

Tällä hetkellä liike tähtää espanjalaiseen markkinaan, 60 % varauksista on toistuvia/viittausperusteisia.

Sijainti:-

Casa Sueno Rural sijaitsee ihanteellisesti El Palomarissa Vall d’Albaidan alueella, lähellä Sierra de Benicadell’iä ja Sierra de l’Ombriaa luonnonpuistoa. Alue tarjoaa sekoituksen rauhaa, luontoa, kulttuuriperintöä ja pääsyä palveluihin.

Mitä El Palomar tarjoaa: -

Terveyskeskus (health centre) peruspalveluille
Polideportivo (urheilukeskus) kyläuima-altaineen
Julkiset vihreät/ virkistysalueet: leikkikentät, piknik-alueet, “merenderos”, joissakin paikoissa paelleroita, varjostettuja luonnollisia alueita
Lapsille tarkoitettu leikkikenttä ja skeittikenttä/liikuntapuisto suunnitteilla tai rakenteilla
Joitakin baareja ravintoloita. Esim. Bar Cultural palvelee päivän menua, voileipiä, aamiaista
Luontokohteet: Font de Sis (puisto, suihkulähteet, vanha pesukäytävä, piknik-alueet, kahvila/ravintola) ja kävelyt (Barranco de la Junda, luonnonympäristöt) virkistykseen ja turismiin.
El Palomarissa ostajat löytävät pienet mutta hyödylliset palvelut: paikallinen supermarket, lihanterävä, tuoretuotteiden myyntikoju, Caixa Bankin ATM, perusliikkeet ja kahvilat. Suuremmille ostoksille, pankkitoiminnoille, lääkäripalveluille ja monipuolisemmille palveluille, lyhyen ajomatkan päässä Albaniden kaupunki tarjoaa useita täyden palvelun supermarketteja (Aldi, Consum, Economy Cash jne.), useita pankkeja, apteekkeja ja muuta.
Etäisyydet ja ajomatkat

Albaida (lähin isompi kaupunki suurille supermarketeille, pankeille ja palveluille)
· Noin 10/15 minuutin ajomatka
Valencia kaupunki
· Noin 85 km, noin 55/60 minuuttia autolla
Valencia kansainvälinen lentokenttä (VLC)
· Noin 90 km, noin 1 tunti autolla
Alicante kansainvälinen lentokenttä (VLC)
· Noin 90,8 km, noin 1 tunti autolla
Lähimmät hiekkaiset rannat (esim. Gandia / Oliva)
· Noin 40–45 km, noin 40–45 minuutin ajomatka

Paikalliset nähtävyydet ja palvelut

Historialliset kohteet: San Pedro Apóstol -kirkko, Kellotorni, Rosaryn erämökki jne.
Luontopuistot ja maaseutu, ihanteellisia vaellukselle, pyöräilylle, kävelyreiteille
Paikalliset espanjalaiset kylät markkinoineen, perinteisine ruokineen, käsityöläisten kauppoineen
Kohokohdat ja myyntipisteet

BONUS: Tuloa tuova kalustus ilman lisäinvestointeja
Upea uima-allas
Suuri, perinteinen espanjalainen kaupunkitalo, jolla luonteenomaisuutta
Ei pitkä matka rantoihin, kaupunkeihin ja palveluihin
Loistava sijoitus loma-asunnoksi
Täydellinen pysyvä koti suurperheille
Hyvä vuokrausiluonne
5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta + wc tekevät siitä erinomaisen suurille ryhmille
Kaunis sijainti Valenciaa maatalaiskeskellä

Yhteenveto:

Miksi tämä kiinteistö on erityinen:

Kuvittele herääväsi tilavassa rustiikkisessa kodissa, nauttien aamukahviasi terassilla, katselet auringon välkkyvän yksityisellä uima-altaallasi, kaikki rauhallisessa Valenciatalossa. Sitten kuvittele vuokraavasi kiinteistö käyttämättömänä aikana, käyttäen turismilisenssiä todellisten tulojen tuottamiseen ilman, että sinun tarvitsee rakentaa alusta alkaen.

Valmis muutto- ja toimintakuntoon, tarvittaessa liiketoimintaa varten ja täynnä viehätystä! Anna meidän auttaa sinua tekemään tästä unelmasta todellisuutta!