Omakotitalo kiinteistö myytävänä Palomar, Valenciassa

Casa Sueno Rural €199,000
Viehätysvoimainen avaimet käteen -talo, jossa on casa rural / b & b -lisenssi
Suuri, ainutlaatuinen kaupunkitalo, jossa 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta + 1 wc
Uima-allas!
Täysin kalustettu, lisensoitu ja valmis tuottamaan tuloja
Ihanteellinen: sijoittajille / lomavuokraustoimintaan
Tai suurelle perheelle, monen sukupolven asuminen on valinnaista
42 minuutin ajomatka upeille, "Floridan kaltaisille" Gandian hiekkarannoille!
Täysin urbaani kaikilla peruspalveluilla
Tyhjillään ja valmis ostettavaksi

Astut Casa Sueno Rural -taloon, kauniisti restauroituun kaupunkitaloon El Palomarin sydämessä. Tämä kiinteistö yhdistää mestarillisesti autenttisen maalaistalon viehätysvoiman moderniin mukavuuteen, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin asumiseen, isännöimiseen tai menestyvän lomamajoitusliiketoiminnan pyörittämiseen.

Tämä ei ole vain talo, vaan mahdollisuus: se on täysin lisensoitu Casa Rural B & B, jossa on asiakaskunta, ja se myydään täysin kalustettuna ja toimintavalmiina. Se tulee ohjeiden kanssa toiminnan jatkamiseksi ensimmäisestä päivästä alkaen, mikä tuo mielenrauhaa luovutuksessa. Tämä kiinteistö yhdistää maalaistalon viehätysvoiman moderniin mukavuuteen ja erinomaisiin tiloihin, joissa on myös uima-allas!

Kiinteistön tiedot:

Rakennusala: 301 m² (3 tasossa)
Tontin koko: 189 m²
Makuuhuoneet: 5
Kylpyhuoneet: 4 + 1 WC
Rakennusvuosi: 1900
Lämmitys: Öljykäyttöinen keskuslämmitys, joka lämmittää lattialämmitystä ensimmäisessä kerroksessa ja myös pattereita
Puulämmitteisessä takassa on takalämmitysyksikkö, joka voi myös lämmittää pattereita
Ilmastointi: Jakautuu useisiin makuuhuoneisiin
Yksityinen uima-allas 11m²
Myydään kalustettuna: täysin kalustettuna, mukaan lukien kaikki vuodevaatteet, jne. ja kaikki liiketoiminnan pyörittämiseen tarvittava, jos tarpeen?
Palvelutiedot: Kaukolämpö, sähkö ja viemäröinti
Majoitusjärjestely: -

Pohjakerros 00: - (1 x WC & pesuallas)

Sisään astuessasi vasemmalla on olohuone ja ruokailutila, jossa on TV
Käy läpi toiseen kodikkaaseen olohuoneeseen, jossa on koristeellinen kivinen takka ja puulämmitteinen takka
Siirry perinteiseen espanjalaiseen keittiöön
Kaksinkertaiset ovet vievät sinut suureen viralliseen ruokailuhuoneeseen, josta on suora pääsy patioon / ulkoilma-ruokailualueelle, joka on peitetty suurella pergolalla varjoksi
Joka johtaa uima-altaan terassille, jossa on varjo- tai aurinkopaikkoja kauniissa ja viehättävässä kiviseinäisessä sisäpihassa
Välimerellinen grilli ja kypsät kasvit sisäpihalla
Käytännöllinen pohjakerroksen WC & pesuallas sekä kodinhoitohuone
Ensimmäinen kerros 01: - 3 kahden hengen makuuhuonetta & 2 kylpyhuonetta (yksi on oma)

Vieraiden kylpyhuone suihkulla, WC & pesuallas
Kolme kahden hengen makuuhuonetta, joista yhdessä on ranskalainen parveke.
Päämakuuhuoneessa on jaettu kuuma/kylmä ilmastointiyksikkö, kaunis, palkkikatto ja kaksinkertaiset ranskalaiset ovet, jotka johtavat yksityiselle auringonottoterassille, sekä oma kylpyhuone.
Toinen kerros 02: - (2 kahden hengen makuuhuonetta & 2 kylpyhuonetta)

2 x Vieraiden kylpyhuonetta suihkulla, pesualtaalla ja WC:llä
Kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta, joissa on 3 sänkyä kummassakin
Ulkotilat:

Kaunis patio yksityisellä uima-altaalla
Grillialue ulkona ruokailua ja viihdyttämistä varten
Solarium-terassi - täydellinen rentoutumiseen auringossa
Avainominaisuudet ja edut

Valmiina oleva matkailuliiketoiminta: Voimassa olevan matkailulisenssin, asiakaskannan ja täydellisten kalusteiden avulla voit alkaa tuottaa tuloja ensimmäisestä päivästä alkaen.
Kalustus: Myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien kaikki vuokraustoiminnan pyörittämiseen tarvittava, joten valmis liiketoimintaan tai henkilökohtaiseen käyttöön, valitse vain.
Tilava ja joustava pohjaratkaisu: 301 m² kolmessa tasossa, tilaa rentoutumiseen, isännöimiseen, ruokailuun, työskentelyyn tai asumiseen.
Ulkoparatiisi: Yksityinen uima-allas, solarium, grillialue, joka on täydellinen sekä vieraille että henkilökohtaiseen nautintoon.
Viehätys kohtaa mukavuuden: Maalaistalon takat, suuret perinteiset huoneet, mutta myös modernit järjestelmät, kuten lattialämmitys ensimmäisessä kerroksessa, öljykeskuslämmitys ja ilmastointi.
Korkea vuokrattavuus: 5 makuuhuonetta ja useita kylpyhuoneita tekevät tästä talosta täydellisen perheille, ryhmille tai pitkäaikaisille vieraille.
Erinomainen sijainti: El Palomarissa, joka tarjoaa rauhallisuutta, aitoutta ja helpon pääsyn La Vall d’Albaidan luonnonkauneuteen.
Vuosittaiset verot ja käyttökustannukset:

IBI (kunnallisvero):

€512.28

Jäte- ja kierrätysmaksu:

€116.71

Vuosittaiset vesikustannukset:

€336.16

Vuosittaiset sähkökustannukset:

€2,155.16

Wifi-kustannus vuosittain:

€227.60

Vakuutus:

€718.63

Tällä hetkellä liiketoiminta kohdistuu Espanjan markkinoille, 60 % varauksista on toistuvia / suositusperusteisia.

Sijainti:-

Casa Sueno Rural sijaitsee ihanteellisesti El Palomarissa Vall d’Albaidan alueella, lähellä Sierra de Benicadellia ja Sierra de l’Ombria -luontoparkkia. Tämä alue tarjoaa sekoituksen rauhallisuutta, luontoa, kulttuuriperintöä ja pääsyä palveluihin.

Mitä El Palomarilla on tarjota: -

Terveyskeskus peruspalveluille
Monitoimihalli (urheilukeskus) kylän uima-altaalla
Julkiset viher-/vapaa-ajan alueet: leikkipaikat, piknikalueet, “merenderos”, joissakin on paelleros, varjostetut luonnolliset alueet
Lasten leikkipaikka & skeittipuisto / kehonpainoharjoittelu suunnitteilla tai rakenteilla
Joita baareja/ravintoloita. Esimerkiksi “Bar Cultural” tarjoaa menú del día, bocadillos, avoinna aamiaiselle
Luonnon nähtävyydet: Font de Sis (puisto, suihkulähteet, vanha pesula, piknikalueet, kahvila/ravintola) ja kävelyreitit (Barranco de la Junda, luonnon ympäristö) vapaa-aikaan ja matkailuun.
El Palomarissa ostajat löytävät pieniä mutta hyödyllisiä palveluja: paikallinen supermarket, teurastamo, tuoretuotetori, Caixa Bankin automaatti, perusliikkeitä ja kahviloita. Suurempia ostotarpeita, pankkitoimintaa, lääkäripalveluja ja monipuolisempia palveluvaihtoehtoja varten vain lyhyen ajomatkan päässä Albaidassa on useita täyden palvelun supermarketteja (Aldi, Consum, Economy Cash jne.), useita pankkikonttoreita, apteekkeja ja muuta.
Etäisyydet ja ajomatkat

Albaida (lähin pääkaupunki suurille supermarketeille, pankeille ja palveluille)
· Noin 10/15 minuuttia autolla
Valencia Kaupungin Keskusta
· Noin 85 km, mikä on 55/60 minuuttia autolla
Valencia Kansainvälinen Lentokenttä (VLC)
· Noin 90 km, mikä on noin 1 tunti autolla
Alicante Kansainvälinen Lentokenttä (VLC)
· Noin 90.8 km, mikä on noin 1 tunti autolla
Lähimmät hiekkarannat (esim. Gandia / Oliva)
· Noin 40–45 km, mikä on noin 40–45 minuutin ajomatka autolla
Paikalliset nähtävyydet ja palvelut

Historialliset kohteet: San Pedro Apóstol -kirkko, kellotorni, ruusukirkko jne.
Luontoparkit ja maaseutu, jotka ovat ihanteellisia vaellukseen, pyöräilyyn, kävelyreiteille
Paikalliset espanjalaiset kylät markkinoineen, perinteisine ruokiaan, käsityöliikkeitä
Korostukset ja myyntipisteet

BONUS: Myydään kalustettuna, ei lisäinvestointeja vaadita
Kimalteleva uima-allas
Suuri, perinteinen espanjalainen kaupunkitalo, jossa on luonteenpiirteitä
Ei liian kaukana rannoista, kaupungeista ja palveluista
Erinomainen kiinteistö, joka voidaan lukita ja jättää lomakodiksi
Täydellinen pysyvä koti suurille perheille
Hyvä vuokrasijoitus
5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta + WC tekevät tästä erinomaisen suurille ryhmille
Kaunis sijainti Valencian maaseudun sydämessä

Yhteenvetona:

Miksi tämä kiinteistö on erityinen:

Kuvittele herääväsi tilavassa maalaistalon kodissa, kaataen aamukahvisi terassille, katsellen auringon kimaltelevan yksityisellä uima-altaallasi, kaikki rauhallisessa valencialaisessa kylässä. Kuvittele sitten vuokraavasi kiinteistön, kun et käytä sitä, hyödyntäen matkailulisenssiäsi tuottaaksesi todellista tuloa ilman, että sinun tarvitsee rakentaa alusta alkaen.

Valmiina muuttamaan, valmiina toimimaan liiketoimintana, jos tarpeen, ja täynnä viehätysvoimaa! Anna meidän auttaa sinua tekemään tästä unelmasta todellisuus!