Huoneisto kiinteistö myytävänä Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorcassa

Objektikuvaus:
Palma de Mallorca - Santa Catalina,

Ensimmäinen käyttöönotto kokonaisremontin jälkeen. Etelään päin oleva, täysin remontoitu asunto, jolla näkyy kirkkoon "Verge del Carme" ja jossa on autopaikka sekä hissi.

Tämä tilava suunnittelija-apartmentti uusittiin täysin vuonna 2023: kaikki lattiat, seinäpäällysteet, katto, putkistot, johdot, ikkunat, ovet jne. on poistettu kokonaan. Uudet vesija sähkö- sekä ilmanvaihtokanavat asennettiin. Uudet väliseinät rakennettiin. Äänieristys ja lämpöeristys asennettiin mallorcin ilmastoon soveltuvalla tavalla.

syntyy täysin uusi, moderni ja kodikas 4-huoneen ensimmäisen käyttöönoton asunto, jossa on erikoistasoinen valoennuste ja kokonaispinta-ala 132 m². Se valmistuu pian. Pohjoismaiseen tyyliin, vaaleisiin ja lämpimiin beigen- ja harmaan sävyihin, suuri aulatila, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, tilava oleskeluhuone sekä avoin valkoinen täysin varusteltu keittiö high-tech-tyylillä kaasupolsonkella sekä keittotukku. Ainoastaan kotimaisten kasvien täyttämä loggia luo kodikkuutta.

Molemmissa makuuhuoneissa on tilavat kiinteät vaatteet. Tämä on päämakuuhuone, jossa on käyntivarustettu vaatekaappi.

Luonnonmukaisia materiaaleja käytetään, mukaan lukien kestävät, kulutusta kestävät ja hengittävät kaksinkertaiset tammipuitteet ikkunat, joiden paksuus on 850 kg/m, Gretsch-Unitas-nyörit. Ikkunalaudat ovat valkoista Carrara-marmoria ja keittiön työpinnat vaaleanharmaasta Silvester Claro -graniittia.

Kaikissa tiloissa lukuun ottamatta kylpyhuoneita ja keittiötä on hiottu ja öljytty 20 mm paksuja massiivisia tammilattioita Itävaltainen tammik.

Maalämpö: Vierashuoneessa on lavuaari, lattialämmitys, suihku, WC ja suihkutila. Master-badissa on lattialämmitys ja spa-suihku, kaksinivelinen lavuaari ja erillinen WC-tila mukaan lukien bideet. Kylpyhuonevarusteisiin kuuluvat Geberit-, Villeroy & Boch- saniteetti, Herzbach- mekaaniset venttiilit, huurtumattomat kylpypöydät, valaistut kosmetiikkapeilit, vesijohtovetoisen lattianlämpöjärjestelmän lisäksi monet muut korkeatasoiset yksityiskohdat. Kylpyhuoneet on vaaleanharmaat, lattiat ja seinät suuria laattoja betonin näköisellä lopputuloksella.

Kolmen kerroksen vedenpuhdistus sekä Grünbeck-hartoitusjärjestelmä tuottavat kirkkaita, puhtaita ja pehmeitä vettä. Keittiön puhdas juomavesi on sisäänrakennetusta käänteisellä valkaisulla.

Koska asunnossa on kaasuliitäntä, asennettiin Vaillantin kaasukattilalämmitys, joka sekä lämmittää että tuottaa lämpimän veden tarpeen mukaan. Suunnittelijakodissa huoneissa ja kylpyhuoneissa on suunnittelijat, jotka tekevät kodin viihtyisän lämpimäksi talvella.

Kuumia kesäkuukausia varten energiatehokas Mitsubishi-ilmastointi alentaa asunnon miellyttävät lämpötilat ja varmistaa jatkuvan miellyttävän ilmaston.

Koko kiinteistöllä on modernein älykoti-varustus. Heti asunnon sisäänkäynnin kohdalla on ohjaustabletti.

Tämän avulla voidaan ohjata valoja, lämmitystä, viilennystä, musiikkia, televisiota, videopuhelua ja paljon muuta. Kaikki integroidut älykoti-laitteet toimivat myös mobiililaitteelta matkan päältä. Bowers & Wilkins -kattoäänentoistojetäisyydellä on saavutettu innovatiivinen akustinen konsepti parhaan mahdollisen äänentoiston kanssa. Näin tilat (myös master bad) täyttyvät huippuäänellä.

Runkokatoiset 8K QLED-televisio Apple TV:llä on myös liitetty tähän äänentoistojärjestelmään. Näin tulevalla asukkaalla on koti-kino- ja akustinen erityinen kokemus.

Autopaikka voidaan vuokrata.

Varusteet/ Tarvikkeet:
Palma Santa Catalina. Design-asunto täysin saneerattu hissillä.

Ikkunat: Hengittävät kaksinkertaiset tammikuituikkunat Gretsch Unitas -nyörillä.

Ikkunalaudat kaikissa huoneissa: valkoinen Carrara-marmori. Lattiat kaikissa huoneissa 20 mm massiivinen itävaltalainen tammia hiottu ja öljytty.

Keittiön ja kylpyhuoneen lattiat: laadukkaat betoni- ja betonilaatta-tyyppiset laastat suurikokoinen. Lämpöpohjallinen lattialämmitys älykotijärjestelmässä.

Kylpyhuonevarusteet: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Keittiötyötasot: Silvester Claro -graniitti harmaa. Keittiö- ja kodinkoneet; pesukone ja kuivausrumpu, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone sekä kaasugrilli – kaikki Boschin, keittiö ja yleiskone älykotijärjestelmään integroituna.

Sähköasennus: Hager, Gira, Led Philips Bowers & Wilkins, Harman Kardon-akkustiiikka. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Kuitukaapit: mittatilauksesta suunniteltu.

Lämpö ja lämmitys: Vaillantin kaasukattilalämmitys. Vesijohtovetoiset lämmittimet/ lattialämmitys älykoti-järjestelmässä.

Vesihuolto: kolminkertainen vesifiltteri, ruokavesisuodatuskone käänteisellä osmoosilla, Grünbeck-softening-järjestelmä, älykoti-järjestelmässä sisäänrakennettuna.

Loggia, kasvien kastelu: automaattinen kastelu älykotijärjestelmässä.

Ilmastointi: Mitsubishi-järjestelmä kaikissa huoneissa älykoti-integroitu.

Internet: 1 Gbps valokuitu.

Ylläpitomaksu (kuukausittainen): noin 80 EUR.

Kiinteistövero IBI (vuosittain): noin 325 EUR.

Sijainti Omakotitalo/kiinteistö:
Palman suositussa Santa Catalina - kaupunginosassa, jossa on lukuisia kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja, ja vain lyhyen kävelymatkan päässä Palma Sport- ja Tennis Clubistä (750 m), elegantista Jaime III - ostoskäytävästä (600 m), Santa Catalina -markkinoista (550 m) ja viehättävästä Paseo Marítimosta (800 m), on tämä ylellinen asunto 132 m²:n kokoisella asuinalueellaan myytävänä.

Tämä korkeatasoinen, moderni 4-huoneen asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa vuonna 1975 rakennuksessa ja vuotta 2023 varten laajalti saneeratun monikerroksisen asuinrakennuksen.

Palman lentoasemalta 12 km (17 minuuttia).