Omakotitalo kiinteistö myytävänä La Vila de Gràcia, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Talo terasseilla ja suurella kuntokasvupotentiaalilla Torrente de les Flors -kadulla, Gràcia
Talo 350 m² rakennettuna Torrente de les Flors -kadulla Gràcia (Barcelona) alueella, kaksi kerrosta + kattoterassi pienen studion kanssa ja laajat terassit.
Omaisuus koostuu tällä hetkellä kahdesta liiketilasta kadun puoleisella pohjakerroksella, kahdesta asunnosta ensimmäisessä kerroksessa ja yhdestä suuresta työtilasta/studiosta kattoterassilla, ja se tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia tilajärjestelyn muokkaamiseen ostajan tarpeiden mukaan.
Kaksinkertainen suuntaus, toinen kadulle Torrente de les Florsin puolelle ja toinen kaupungin sisäosaan, yhdistää kaupungin elämäntavan aitouden rauhaan ja sisäterassien viehkeyteen.
Kiinteistöä on modernisoitava, ja se tarjoaa suurta uudelleenjäsennys- ja muuntoa potentiaalia erilaisten käyttötarkoitusten toteuttamiseen ostajan tarpeiden mukaan, samalla kun on etuna olemassa olevat vuokratulot reformin suunnittelun aikana.
Koska kyseessä on tontilla maaomistuksena oleva kiinteistö, mahdollistaa kokonaisvaltaisen ja joustavan kunnostuksen, ilman että mikään taloyhtiö on riippuvainen.
Nykyinen jakautuminen:
Pohjakerros:
- Liiketila 41,68 m² ja 35 m²:n parvi, kadun viereisellä pääsisäänkäynnillä ja näyteikkunalla, tällä hetkellä vuokrattu 550 €/kk kesäkuuhun 2028 asti.
- Liiketila 117,73 m² pienen 9,86 m²:n pihan kanssa ja sisäänkäynti sisätiloista, täydellinen muuntaa kodiksi tai luovaksi työtilaksi.
Ensimmäinen kerros:
- Asunto 63,22 m², tällä hetkellä vuokrattu 850 €/kk helmikuuhun 2029 asti.
- Asunto 63,22 m², takka ja 44,69 m²:n terassipiha kohti kaupungin sisäosaa ja runsaalla luonnonvalolla.
Katto/terassi:
- Studio/työtila 32,55 m², privaatte-terassi 32,20 m² ja yhteisöllinen terassi 57,62 m², ihana tila auringonottoon ja rauhaan.

Tarjoaa erinomaisen kuntoviisautus- ja arvonnousupotentiaalin, ja on ihanteellinen:
- Luoda yksiasuntoinen koti laajoilla terasseilla ja ulkotiloilla.
- Muuntaa useiksi itsenäisiksi yksiköiksi vuokrausta tai myyntiä varten.
- Perheenjäsenten, jotka haluavat asua lähellä mutta itsenäisesti.
- Henkilö, joka haluaa yhdistää asuin- ja ammattilaisen tilat.
- Henkilö, joka etsii vuokratuloja olemassa olevan kuntostuksen aikana.

Mikä tekee siitä erityisen
• Sijainti: Torrente de les Flors -katu, Gràcia-alueen ytimessä, kauppojen, palvelujen ja erinomaisen yhteyden ympäröimä.
• Monipuolisuus: useita yksiköitä, jotka mahdollistavat läheisen asumisen perheenjäännösten kanssa tai asuin- ja vuokratiloihin yhdistämisen (kadun tasoiset liiketilat).
• Tyhjä kangas: ei säilytettyjä alkuperäisiä elementtejä, täydellinen täydelliseen saneeraukseen ilman rajoitteita.
• Kiinteistö omistusluontoisesti (ei taloyhtiötä)
• Aurinkoiset ja rauhalliset terassit, jotka suuntautuvat kaupungin sisäosaan
• 350 m² rakennettu kahdessa kerroksessa + kattoterassi studiolta
• Suuri potentiaali täydelliselle saneeraukselle
• Tulot vuokra-: 550 €/kk ja 850 €/kk
• Pihapiha pohjakerroksen liiketilassa

Sijaitsee rauhallisella ja hyvin yhteyksin Gràciassa, pienten kauppojen, aukioiden ja kaupungin elämän keskellä, tämä kiinteistö edustaa ainutlaatuista tilaisuutta saneerata kiinteistö, jolla on todellista arvonlisäpotentiaalia yhdessä Barcelonan halutuimmista alueista.