Omakotitalo kiinteistö myytävänä La Vila de Gràcia, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Talo terasseineen ja suurella rehabilitaatiopotentiaalilla Torrent de les Flors -kadulla, Gràcia
Talo, joka koostuu 350 m² rakennetuista pinta-alasta Torrent de les Flors -kadulla, suoraan Gràciassa (Barcelonassa), ja joka jakautuu kahteen kerrokseen + kattoterassiin pienen studion kanssa sekä laajoihin terasseihin.
Kiinteistö koostuu tällä hetkellä 2 liiketilasta alakerroksessa, 2 asuinhuoneistosta ensimmäisessä kerroksessa ja 1 verstas/studio katto-osassa terasseineen, ja se tarjoaa lukemattomia jälleenjaotusmahdollisuuksia ostaajan tarpeiden mukaan.
Sen kaksinkertainen suuntautuminen, kadulle Torrent de les Flors -kadun puolelle ja sisäisen korttelin puolelle, yhdistää kaupunginosan elämän aitouden rauhaan ja sisäterasseihin syntyvään lumoihin.
Kiinteistön tulee olla kunnostettava, ja se tarjoaa suuren potentiaalin uudelleenjakoa ja muuntamista erilaisten käyttötarkoitusten mukaan ostaajan tarpeiden mukaan, etuna saatujen vuokrien avulla kunnostussuunnittelun aikana.
Koska kyseessä on kiinteistö, jossa on omistus osana porrastettua kiinteistöä, mahdollistaa sen täyden ja joustavan saneerauksen ilman, että riippuu taloyhtiöstä.
Nykyinen jako:
Alakerkо
- 41,68 m² liiketila ja 35 m² loft, kadun varrella ja näyteikkunalla, tällä hetkellä vuokrattu 550 €/kk aina vuoteen 2028 kesäkuuhun asti.
- 117,73 m² liiketila pihalla 9,86 m² ja sisäänkäynti sisätiloista, täydellinen kääntämään kodikkaaksi asuintilaksi tai luovaksi verstaksi.
Ensimmäinen kerros:
- 63,22 m² asuinhuoneisto nykyisin vuokrattu 850 €/kk helmikuuhun 2029 asti.
- 63,22 m² asuinhuoneisto, takalla ja 44,69 m² terassilla, suunnattu sisäiseen kortteliin ja runsaalla luonnonvalolla.
Katto-/terassi:
- 32,55 m² studion/työtilan, oma 32,20 m² terassi ja lisäksi 57,62 m² yhteisöterassi, ihanteellinen paikka nauttia auringosta ja rauhasta.

Tarjoaa erinomaisen kuntosaneerauksen ja arvonkasvun potentiaalin, ja sopii erinomaisesti:
- Tiennäköisen yksityisasunnon luomiseen laajilla terasseilla ja ulkotiloilla.
- Käyttö riippumattomien yksiköiden monistamiseen vuokrausta tai myyntiä varten.
- Saman perheen jäsenten yhteen asumiseen ilman riippuvuutta.
- Jollekin, joka haluaa yhdistää asuin- ja ammattilaistilan.
- Jollekin, joka hakee tuloja olemassa olevista vuokrista samalla kun suunnittelee saneerauksen.

Mikä tekee siitä erityisen
• Sijainti: Torrent de les Flors -katu, täydellinen Gràcia, kaupallinen ympäristö, palvelut ja erinomainen yhteydenpito.
• Monipuolisuus: useita yksiköitä, jotka mahdollistavat läheisen asumisen perheenjäsenten kanssa tai yhdistää asuintilan ja vuokrat (alakerroksen liiketiloilla).
• Tyhjä kangas: ei säilytä alkuperäisiä elementtejä, täydellinen täydelliseen saneeraukseen ilman rajoitteita.
• Omistus kiinteistönä (ei taloyhtiötä)
• Auringonpaisteiset ja rauhalliset terassit, suunnattu sisäisen korttelin puolelle
• 350 m² rakennettua kahdessa kerroksessa + kattoterassi studion kanssa
• Suuri potentiaali kokonaisvaltaiselle rehabilitoinnille
• Tulot vuokrista: 550 €/kk ja 850 €/kk
• Pihatera alakerroksen liiketilassa

Sijaitsee rauhallisella ja hyvin yhteyksillä varustetulla alueella Gràciassa, pienkaupunkien, aukojen ja kaupunginosan elämän ympäröimänä, tämä kiinteistö edustaa ainutlaatuista tilaisuutta rehabilitoida omaisuus, jolla on todellinen arvonkasvupotentiaali Barcelonan halutuimpiin alueisiin kuuluvalla alueella.