Huoneisto kiinteistö myytävänä Camins al Grau, Valencia kaupunki, Valenciassa

Kerrostalo- asuntojen rakennus kunnostettavaksi myytävänä - Portin Avenuu, Valencia

Tarjolla sijoitusomaisuus, joka on ainutlaatuinen: asuntoja sisältävä rakennus sijaitsee Portin Avenuella, Valencian yhtenä pääkaduista, jonka kautta pääsee helposti kaupungin keskustaan, rantoihin ja satamaan.

Rakennuksen ominaisuudet:

Rakennusvuosi: 2008
Dokumenttien mukaan kokonaispinta-ala: 810 m2
Todellinen pinta-ala: 952 m2
Vastaavien kerrosten määrä: 7 kerrosta
Tällä hetkellä rekisteröityjä kiinteistönumeroita: 13
5 asuntoa, kooltaan 59 m2
5 asuntoa, kooltaan 77 m2
1 kattoasunto, kooltaan 36 m2
2 kellari/tekijä, kooltaan 42 ja 52 m2

Rakennuksen uudelleenrakentamisen jälkeen:

Mahdollisuus muuntaa 24 studioksi vuokrattavaksi keskipitkälle tai pitkälle aikavälille
Mahdollisuus muuntaa jopa 50% rakennuksesta apartahotelliksi
Mahdollisuus muokata projektia ja tilan käyttötarkoitusta: esimerkiksi pohjakerros voidaan mukauttaa kaupalliseen käyttöön (kahvila-baari, toimisto jne.)

Nykyinen tila ja asiakirjat:

Vesihuollon yhteyslupa
Sähköliittymän lupavirallinen
Pohjakerroksen kunnostuslupa
Taloudelliset ja oikeudelliset edut:
Omaisuus kuuluu oikeushenkilölle.
Myynti arvonlisäveron kanssa, mikä mahdollistaa ITTopa (siirtovero 8%) välttämisen ja merkitsevän säästön ostajalle.

Sijoitusetuja:

Erinomainen sijainti sataman, rantojen ja Valencian liikekeskustan lähellä.
Korkea vuokrattavuus.
Rakennusprojektin joustava suunnittelumahdollisuus ostajan tarkoituksen (asunto, apartahotelli, liiketila) mukaan.
Moderni rakennus (2008), ei vaadi täydellistä rakenteen uudelleenrakentamista, vaan päivitystä ja sopeutumista uuteen projektiin.