Hotelli kiinteistö myytävänä Cala Ratjada, Capdepera, Mallorcassa

4★ boutiquehotelli – vain aikuisille | Mallorca

Sijoitusmahdollisuus – premium turn-key -kohde

Yhteenveto
Poikkeuksellinen välitön sijoitusmahdollisuus boutique-hotelliin, joka sijaitsee Mallorcan arvostetulla rannikkoalueella. Täysin kunnostettu, kalustettu ja varusteltu uusilla laitteilla.

Tekniset tiedot
Kategoria: 4★ adults only | Kapasiteetti: 27 huonetta, rakennus: pohjakerros + 3 kerrosta
Kunto: täysin uusittu – avaimet käteen
Sijainti: rannikkoalue | vakiintunut matkailualue, merinäköala

Arvoesitys
Premium turn-key -kohde
Äskettäin tehty täydellinen peruskorjaus, joka takaa nollan alkuperäisen capexin. Täysin varusteltu: satelliitti-tv, minibaari, design-huonekalut, äänieristys, päivitetyt kylpyhuoneet premium-varusteilla, kylpytakit ja yksityinen terassi/parveke jokaisessa huoneessa.

Erottuva adults only -konsepti
Eksklusiivinen sijoittuminen korkean arvon niche-markkinaan: hienostuneet parit ja ammattilaiset, jotka arvostavat designia ja rauhaa. Edut: alhaisempi kuluminen, hallittu ilmapiiri, suurempi kulutus per asiakas.

Kilpailuedut

Premium-kattoterassi uima-altaalla ja panoraamabaarilla
Näkymät merelle ja vuorille.

Itsenäinen ravintola, ulkokäynti
Täysin varusteltu ammattikeittiö. Tulonlähteiden monipuolistaminen: aamiainen, à la carte -palvelu, ulkopuoliset asiakkaat, yksityistilaisuudet. Toimii itsenäisenä liiketoimintana ja lisää defensiivistä arvoa kiinteistölle.

Strateginen premium-sijainti
Vakiintunut matkailualue. Täydellinen palvelu-ekosysteemi, lähellä julkista liikennettä, laadukas asuinympäristö, arvostetut rannat 250 metrin päässä.

Optimaalinen koko maksimaaliseen tuottoon

Täydellinen operatiivinen infrastruktuuri

Minimoitu riskiprofiili
✓ Ei kehitysriskiä – välittömästi operatiivinen kohde
✓ Ei alkuperäistä capexia – täydellinen peruskorjaus valmis
✓ Todistettu markkina – vakiintunut kohde, jossa rakenteellinen kysyntä
✓ Pidempi käyttöikä – uudet tilat ja varusteet
✓ prime-sijainti – vakiintunut matkailualue

Älykäs sijoitus premium-kohteeseen Välimerellä