Tontti kiinteistö myytävänä Puçol, Valenciassa

Myynnissä ainutlaatuinen 600 m2:n teollisuustontti strategisella Mas del Bombon teollisuusalueella Puçolissa. Tontti sijaitsee kokonaan kulmassa ja rajoittuu kolmeen katuun, mikä tarjoaa poikkeuksellisen näkyvyyden, useita kulkuyhteyksiä ja erinomaiset mahdollisuudet teollisuus- tai logistiikkahankkeille. Sijainti vakiintuneella ja kasvavalla teollisuusalueella takaa erinomaiset liikenneyhteydet V-21:lle, A-7:lle ja Valencian satamaan, joten tontti sopii ihanteellisesti paikallisille yrityksille ja sijoittajille, jotka haluavat maksimoida hankkeensa tuoton.

Tontin enimmäisrakennusoikeus kattaa 100 % tontin pinta-alasta, mikä mahdollistaa vierekkäisten teollisuushallien tai muiden rakennusten rakentamisen koko 600 m2:n alalle. Alueen kaavamääräykset sallivat enintään kaksikerroksisen rakentamisen. Räystäskorkeus saa olla enintään 11 metriä ristikoiden alapintaan mitattuna, mikä mahdollistaa tilavan sisätilan varastointiin, tuotantoon, toimistoille tai suuriin teollisuustiloihin. Joustavuus mahdollistaa hankkeen mukauttamisen kaikkiin operatiivisiin tarpeisiin, tilankäytön optimoinnin sekä tehokkaiden ja toimivien tilojen suunnittelun.

Tontin kulmasijainti kolmelle kadulle tekee siitä erityisen monikäyttöisen. Pohjaratkaisun ansiosta toiminnan eri alueille voidaan suunnitella erilliset sisäänkäynnit, järjestää erilliset lastauslaiturit, luoda edustavat julkisivut tai helpottaa teollisuusajoneuvojen ja kuorma-autojen liikkumista ilman risteävää liikennettä. Tämä on merkittävä lisäetu, jota harva alueen tontti tarjoaa. Enimmäisrakennusoikeuden ja kolmelta kadulta avautuvien yhteyksien ansiosta tontti tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden rakentaa logistiikkahalleja, jakelukeskuksia, teollisuuskorjaamoja, varastointialueita tai yhdistelmähankkeita, joihin kuuluu toimisto- ja tuotantotiloja.

Mas del Bombon teollisuusalue on yksi seudun dynaamisimmista teollisuusalueista. Sen infrastruktuuri on vakiintunutta, palvelut ajan tasalla ja ympäristö vastaa nykyaikaisten yritysten tarpeisiin. Tontti tarjoaa strategisten ominaisuuksiensa lisäksi ympäristön, jossa on hyvät kasvu- ja arvonnousumahdollisuudet.

Tämä tontti on ainutlaatuinen tilaisuus niille, jotka etsivät tonttia, jolla on enimmäisrakennusoikeus, erinomainen sijainti ja rajattomat mahdollisuudet teollisuus-, logistiikka- tai kaupalliseen käyttöön.