Huoneisto kiinteistö myytävänä Centro Urbano, Dénia, Alicantessa

Haluatko todella jatkaa asuntojen katselua… vai haluatko osua ensimmäisellä?

Tämä asunto on järkevä, jos haluat asua ympäri vuoden ilman autoa, jalkaat merelle, satamaan ja Denian keskustaan kävellen.

Tärkeintä ensin

Tässä se on:
100 m² täysin remontoitu vuonna 2024
2 ulkona sijaitsevaa makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit
1 kylpyhuone + 1 erillinen WC
Olohuone, avoin ja täysin varustettu keittiö
Parveke suorat näkymät mereen ja satamaan
Makuuhuone, jossa pukeutumistila ja oma kylpyhuone
Näkymät Denian linnaan, jota valaistaan yöllä
Ja nyt keskeinen: viides kerros hissillä, kaakkoissuunta ja luonnonvaloa jo heti aamusta.

Mitä ei näy

PVC-ikkunat kaksoislasituksella
Ilmastointi kanavien kautta
Huolellisesti ylläpidetty rakennus, juuri maalattu
Vain 12 asuntoa → todellinen rauha
Esteetön pääsy liikuntarajoitteisille
Panssariovi, hälytysjärjestelmä, intercom
Tuloksena: nollia remontteja, nollia yllätyksiä, nollia piilokuluja.

Entä sijoituksena

Siirrytään lukuihin, ei intuitioon:
Arvioitu oletus:
Hinta: 375 000 €
Alueen keskimääräinen hinta sataman alueella remontoidussa: 3.800–4.200 €/m²
Tämä omaisuus: ~3.400 €/m², sisäänmenomarginaali
Vuosivuokra (pitkäaikainen asuminen):
1.300–1.500 €/kk → 15.600–18.000 €/vuosi
Uudelleenmyynti 3–5 vuodessa:
Sijoitusennuste: +15%–20%, potentiaalinen kate: 50.000–70.000 €
Täyttää sijoittajan kriteerit
Likvidi omaisuus
Vakiintunut sijainti

Ennen vierailua

Mene itse alueelle.
Kävele satamassa, keskustassa, lähikaduilla.
Jos ympäristö ei sovi sinulle, tämä asunto ei sovi myöskään, ja on parempi tietää se etukäteen.

Rahoitus

Puhu pankkisi kanssa ennen vierailua, tiedät tarkalleen budjettisi.