Maalaistalo kiinteistö myytävänä Puebla de Guzmán, Huelvassa

Rustic Finca myytävänä – 150 hehtaaria Puebla de Guzmánissa (Huelva)

Tarjolla myyntiin upea 150 hehtaarin maataloustila Puebla de Guzmánissa, Huelvan Andévalon sydämessä. Kyseessä on viljelytilka, joka ei ole asuttavaan käytöön tarkoitetu, täydellinen agro- ja eläintuotantoon sekä laajamittaiseen viljelyyn.

- Maalueen ominaisuudet
Omaisuus esittää pehmeän topografian ja sillä on laajat tuotantokäytävät: 40 hehtaaria vakiinnutta mäntymetsää. 7 hehtaaria lisää mäntyä. Loput maasta koostuu luonnon laitumista ja pensaikoista, ihanteellista karjanhoitoon tai metsästyskäyttöön.

Koko tilalla on täysin aidattu, mikä takaa yksityisyyden, turvallisuuden ja kokonaisvaltaisen rajojen hallinnan.

- Vesivarat: Yksi suurimmista arvoista on runsas vesi: Kaksi suurta altaanina olevaa vesistöä, sopivia varastointiin ja maatalouskäyttöön. Säädettykaivo, jolla erinomainen virta (noin 20 l/s). Vesioikeus 65,77 hehtaarin kasteluoikeudella, erittäin arvokas resurssi alueella.

Kasvituksilla luomutodistus, mikä mahdollistaa pääsyn korkean lisäarvon markkinoille.

- Rakennukset: Tilalla on useita rakennuksia: Pääkoti 100 m² rakennettu, kaksi kerrosta. 7 huonetta. 1 wc, 1 pesuhuone, tilava olohuone tulisijalla, keittiö, terassi, uima-allas... Varasto/apuvarasto. Rakennukset ovat 1970-luvulta ja tarvitsevat remonttia, tarjoten mahdollisuuden sovittaa erilaisiin käyttötarkoituksiin: maatalousyhtye, varastotiloja, työntekijäasumista, vieraiden koti tai matkailuhanke.

Pääsyn ja sijainnin asettelu: Strateginen sijainti ja erinomainen saavutettavuus: vain 2 minuutin päässä Puebla de Guzmánin liittymästä, suora pääsy H-124 ja A-475 teille. Nopea pääsy pääkatuviitteille ja sujuva yhteys lähialueiden kaupunkeihin.

Tilalla on laaja sisäisen tieverkoston, joka mahdollistaa ajoneuvojen sujuvan liikkumisen koko tilan alueella.

Tilalla ei tällä hetkellä ole sähköä.

Hyödyntämismahdollisuudet. Ominaisten, sijainnin ja resurssien vuoksi tämä tila on ihanteellinen: Mantelien, intensiivisten oliivipuiden, myöhäisten sitrushedelmien istutukset tai ekologiset viljelyt. Metsästystoiminta tilan laajuuden ja monimuotoisuuden ansiosta. Laaja karjatalous. Maatalouden- tai maanviljelyn monimuotoiset projektit sekä maaseutumatkailu. Sijoitukset, jotka tähtäävät kestävään kehitykseen ja uusiutuviin energialähteisiin.

Ainutlaatuinen omistaa: Sen etuoikeutettu sijainti, veden rikkaus, suurikokoinen pinta-ala, potentiaalinen maatalous ja olemassa olevien rakennusten läsnäolo tekevät siitä poikkeuksellisen tilaisuuden sekä sijoittajille että maatalousalalla toimiville ammattilaisille.