Maalaistalo kiinteistö myytävänä Nigüelas, Granadassa

Luonnon sydämessä tila on sekä mukava asuinkiinteistö että kannattava turismiliiketoiminta.

Se rajoittuu Sierra Nevada -luonnonpuistoon, nauttien maaseudun hiljaisuudesta ja lintujen laulusta, mutta vain viiden minuutin kävelymatkan päässä Niguelasin, Lecrínin laakson helmen, viehättävästä “hidas” kylästä. Granada-Motril-moottoritie, jota ei näy eikä kuulu, on viiden minuutin ajomatkan päässä. Sekä Granada että Costa Tropican rannat ovat puolentunnin ajon päässä ja Malaga sekä Almerian lentokentät 90 minuutin päässä.

Kiinteistö koostuu kahdesta vierekkäisestä tontista, joilla on helppo pääsy veteen acequia-virtaamon kautta, joka sijaitsee sadan metrin päässä. Vesi virtaa gravitaation avulla suureen varastopoukkuun (alberca) talon alaosaan, josta sitä pumpataan ympäri kiinteistöä. Puutarhan puut ja kasvit sekä 50 kypsää oliivipuuta kastellaan tiputuskastelulla. Oliivipuut tuottavat noin 200 litraa luomurasvaa vuodessa. Uima-alueen ympäröivä puutarha-alue on varjoiltu valheellisten pippujen, ruskeapuiden, oliivien, sypressien, laakerin ja manteliksojen puilla. Alempana maastossa oliivilehdossa on huerto, jännittäviä korotettuja penkkejä, jotka ovat yhteydessä kastelujärjestelmään.

Talon nykyinen jakautuminen neljään erilliseen, omiin tiloihinsa. Näitä voitaisiin helposti yhdistää tilavaksi perheentaloksi tai uusi omistaja voisi jatkaa kahden Junta de Andalucía -hyväksytyn maaseututurismayöpymän (vtar) vuokraamista.

Molemmat turisti-apartementit ovat omilla sisäänkäynneillään. Toinen sijaitsee uima-altaan lähellä, toinen saavutetaan omalla portaillaan.

Niguelas on erittäin suositeltu turistikohde. Yli seitsemän vuoden ajan omistajat ovat luoneet vuoden ympäri toimivan liiketoiminnan ja voivat tarjota pääsyn yli 400 vieraalle sekä heidän erittäin myönteisiin arvosteluihinsa. He voivat osoittaa, että vuotuinen tulos turismista ja oliiviöljystä on yli 25 000 euroa.

Talon suurimman osan alaosa koostuu keittiöstä, oleskelutilasta, kylpyhuoneesta ja varastohuoneesta, joka voitaisiin helposti muuntaa makuuhuoneeksi. Yläkerrassa on toimisto ja makuuhuone, josta on pääsy katetulle terassille/solariumille, joka tarjoaa mahtavat näkymät kaupungin, Torrente-joen laakson ja sen yllä kohoavien vuorten yli.

Talo on liitetty kaupungin vesihuoltoon ja sähköverkkoon. Lisäksi siellä on 12 aurinkopaneelia, jotka tuottavat 3,5 kW, riittävästi kattamaan kaikki tarpeet auringonvalon aikana. Sähkövarastopankki voidaan helposti kytkeä. Talossa on yhteensä kuusi energiatehokasta invertterilaitteista ilmanlämmittimiä, yksi jokaisessa turisti-apartamentissa sekä kolme suurimman osan tilan ilmanlämmittimestä. Vesilämpöä tuottaa aurinkojärjestelmä, jota harvoin pilvisillä päivillä täydentää kaasulämmityslaitteella.

Talo on hyvin eristetty kauttaaltaan. Kaikki ikkunat ovat kaksiluukullisia ja modernia laatua. Lämmitys järjestetään kolmella tavalla – invertterilaitteiden ilmastointi (AC), dieselillä toimiva keskuslämmitys (hyvin harvoin käytössä) sekä uuni, joka polttaa mantelin ytimien kuoria (saatavilla manteli-yhteisöltä lähellä Durcalin kaupunkia).

4G-säietäjä kallion edessä taloa vastapäätä tarjoaa erinomaisen nopean internet-yhteyden.

Uima-allas on noin 10 m x 4 m ja siinä on upeat näkymät vuorille, jotka ympäröivät kiinteistön kolmelta puolelta.

Kiinteistö on kokonaan aidattu ja tilaa riittää paikan päällä tapahtuvaan pysäköintiin.

Talon noin 30 metrin päässä on erillinen 24 neliömetrin puurakennus sekä viereinen kylpyhuone ja keittiö. Hyvin eristetty ja kasvillisuuden ympäröimä sitä voidaan käyttää toimistona, studiona tai majoituspaikkana vieraiden majoittamiseen.

Talon takana on katettu terassi, josta avautuvat näkymät vuorille. Pieni vaivannäkö, ja sen voi muuttaa lisä makuuhuoneeksi. Sen vieressä on pyykki-, pakastin- ja vedenpehmentimen yhteistarvitilo. Uima-allasalueen takana on runsaasti työkaluhyllyjä.