Omakotitalo kiinteistö myytävänä A Guarda, Pontevedrassa

Tässä A Gándara, A Guarda (Pontevedra) myytävänä oleva paritalo.
Laaja, kestävä ja erittäin hyvin yhteyksin varustettu asuintalo, ihanteellinen niille, jotka etsivät taloa, jossa piha, autotalli ja ulkotiloja Galician rauhallisella alueella.

Tärkeimmät ominaisuudet:

Rakennettu pinta-ala: 271 m² + 50 m² autotalli
Lämmitysjärjestelmän ja pyykinpesutilan alue terassilla käyttöä varten ylemmällä
tontin koko: 653 m²
Makuhuoneita: 4
Kylpyhuoneita: 3
Sisätiloihin rakennettu autotalli ja kellari
Paritalo, joka on yhdistetty toiseen taloon vain sivusta

Yleiskuvaus:

Pohjakerrokselta rakennettu noin vuonna 1950 (kaupungin karttatiedon mukaan 1986), se on saneerattu eri vaiheissa: 2000, 2015 ja 2020, säilyttäen perinteisen luonteensa mutta sovitettuna nykyiseen mukavuuteen.
Se on kalustettu, kodinkoneilla varustettu ja valmis muuttoon, mikä tekee siitä täydellisen mahdollisuuden sekä pääasiallisena asuntona että toissijaisena asuntona Galician rannikolla.

Sisäjako:

Pääkerroksessa on erillinen keittiö kahdella järjestelmällä:
Perinteinen rautainen keittiö, joka paitsi kokkaa, myös lämmittää talon kolme kerrosta.
Nykyaikainen päivittäiskäyttöön tarkoitettu keittiö, käytännöllinen ja toimiva.
Olo-ruokailutila on tilava ja valoisa, ja asunnossa on myös pyykinpesutila sekä terassi, lisäksi parveke, kellari ja loft-tiloissa kattoalustan alla olo/keittiötilaa sekä WC, ihanteellinen vapaa-ajan alue tai vierashuone.
Parketin ja seinälaatan lattiat, valkoinen alumiininen liuku-ikkuna ja polttoöljylämmitys tuovat mukavuutta ja kestävyyttä koko kokonaisuuteen.
Ulkopuolella ja lisävarusteet:

Tiettävä/private 653 m² tontti on huolellisesti muokattu ja katettuine tiloineen:

Pergola
Grilli
Käyttöoikeudellinen laillistettu artesaaniyllä, oma moottori, virallinen numero ja voimassa oleva Augas de Galicia -asiakirja
Tämä kaivo mahdollistaa kiinteistön ja asunnon oman veden toimittamisen tai käyttää vedenottoverkostoa haluttaessa. Näin saavutetaan merkittävä säästö kulutuksessa.
Talossa on lisäksi videovalvonta- ja hälytysjärjestelmä, joka edistää turvallisuutta ja rauhaa.

Dokumentaatio ja käyntisuositus:

Kiinteistö on rekisteröity ja sillä on kaikki myyntiin liittyvät asiakirjat.
Suosittelemme käyntiä paikan päällä, jotta todellinen potentiaali, laajuus ja kirkkautta voidaan arvioida.